江蘇省揚(yáng)州城營銷策劃方案(6頁).doc
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江蘇省揚(yáng)州城營銷策劃方案(6頁).doc
1、揚(yáng)州城營銷策劃方案揚(yáng)州城營銷策劃方案 一一、前言前言 城(621、623 號(hào)地塊組成)位于揚(yáng)州市蜀崗-瘦西湖風(fēng)景區(qū)內(nèi),于蜀崗之上,南 依瘦西湖,東臨大明寺,西靠蜀崗西峰生態(tài)公園,占據(jù)城市絕版景觀資源。 城項(xiàng)目定位于純低層電梯院落住宅,輔以少量珍稀別墅,在揚(yáng)州可是頂級(jí)住宅物 業(yè),項(xiàng)目住宅部分占地 22 萬平米,建筑面積 25 萬平米,容積率 1.1,整個(gè)小區(qū)共建設(shè)約 1900 戶,社區(qū)人均密度低,居住舒適度高項(xiàng)目定位于純低層電梯院落住宅,輔以少量珍稀 別墅。在揚(yáng)州可是頂級(jí)住宅物業(yè),項(xiàng)目住宅部分占地 22 萬平米,建筑面積 25 萬平米,容積 率 1.1,整個(gè)小區(qū)共建設(shè)約 1900 戶,社區(qū)人均密
2、度低,居住舒適度高。 城項(xiàng)目配套豐盛,9 萬平米的集中式商業(yè)及社區(qū)商業(yè),規(guī)劃大型超市、運(yùn)動(dòng)會(huì) 所、星級(jí)影院、精品餐飲等。毗鄰精品五星級(jí)園林式酒店,室外露天泳池、室內(nèi)恒溫泳池 雙配置,充分滿足業(yè)主生活?yuàn)蕵沸枰?城項(xiàng)目一期由 9 棟 4 層院落住宅組成,推出戶型主要以約 125 平米的三房及約 143 平米的四房為主。 至今已發(fā)展 27 年,目前業(yè)務(wù)擴(kuò)展到 46 個(gè)大中城市,近 30 萬家庭一路相隨,而 揚(yáng)州則是第 42 城,作為揚(yáng)州的首個(gè)項(xiàng)目,將秉承“尊重土地、傳承經(jīng)典”的理 念將本案打造成為高尚人居社區(qū),成為城市高端典范之作。 二二、揚(yáng)州房地產(chǎn)市場分析 今年以來,揚(yáng)州房地產(chǎn)市場一直處于此起彼
3、伏的狀態(tài)。目前多個(gè)城市已經(jīng)實(shí)施限購政 策,那我們揚(yáng)州會(huì)不會(huì)也被納入限購名單呢?據(jù)有關(guān)部門報(bào)道,這一結(jié)果到 8 月底才能完 全公布,那我們就一起拭目以待吧。 隨著揚(yáng)州房價(jià)迅速升至一個(gè)階段性的敏感區(qū)位后,揚(yáng)州人陷入一個(gè)房子買與不買都十分 糾結(jié)的境地:買房,怕是高位進(jìn)入被套牢;不買則怕房價(jià)繼續(xù)上揚(yáng),再次踏空。 就揚(yáng)州目前的市場來看,各樓盤的價(jià)格也處于下降趨勢,夏季一般是樓市的淡季,但我 們揚(yáng)州房產(chǎn)市場依然火熱,就目前 8月份而言陸陸續(xù)續(xù)還是有樓盤開盤,看房者的熱情也 不減。一些剛需者們是不顧炎熱還是寒冷,對(duì)購房的熱情很足。但從最近幾個(gè)月?lián)P州樓盤 銷售情況以及存量房的銷售情況來看,交易量也是上下波動(dòng)很大。量價(jià)齊跌也是比較常見 了。 在新開的幾個(gè)樓盤中,“城”、“橡樹灣”等幾個(gè)樓盤的關(guān)注度很高,從相關(guān)統(tǒng)計(jì)結(jié)果可 以看出,這些樓盤的宣傳力度也是很大的,無論是