紅星美凱龍新開商場物業風險評估報告（5頁）.doc
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紅星美凱龍新開商場物業風險評估報告（5頁）.doc
1、 紅星美凱龍集團物業管理中心 地址：上海市普陀區真北路 1263 號新長征 商務大廈 10 樓 TEI： 021-51621511 紅星美凱龍紅星美凱龍新開商場新開商場物業風險評估報告物業風險評估報告 報告名稱：報告名稱： 招商發布招商發布會會前物業評估（前物業評估（ ） 廠家進場裝修前評估廠家進場裝修前評估 （ ） 廠家上貨前廠家上貨前評估評估 （ ） 開業廣告發布前評估開業廣告發布前評估 （ ） 新店開業后新店開業后物業物業交接報告（交接報告（ ） 商場：商場： 營運進場時間：營運進場時間： 年年 月月 日日 預計開業時間：預計開業時間： 年年 月月 日日 評估部門：集團物業管理中心、評估
2、部門：集團物業管理中心、 區域營運中心區域營運中心 項目經理報告人：項目經理報告人： 評估評估時間：時間： 年年 月月 日日 項目概況：項目概況： 該項目為自建/合作/加盟；總面積： 層高： 米 ;共 層；地上 層；地 下 層；施工單位： 總負責人： 該項目于 年 月 日開始施工，預計 項目于 年 月 日土建完工。電力設備總容量為 KW；施工單位： 負責人： 計劃竣工時間： ：空調設備總制冷/制熱 大卡；施工單位： 負責人 消防設備型號： 施工單位： 負責人： 評估結論：評估結論： 簽署：簽署： 集團物業管理中心集團物業管理中心 MEMO TO： Cc： From： Date： Subject
3、Subject： 新新商場物業評估報告商場物業評估報告 一、風險評估定義一、風險評估定義 我們把商場存在的問題分為高風險高風險，中風險中風險，低風險低風險和達標達標四類 高風險定義高風險定義 1、嚴重違反國家技術規范要求、嚴重違反設計圖紙、影響建筑物安全、嚴重影響商場正常使用或會帶來 較嚴重后果的缺陷。 2、違反集團物業管理手冊（含集團安全綱要）規定的基本安全規定和人員管理規定，對商場物業管理帶 來巨大隱患后果的行為。 低風險定義低風險定義 1、低風險是指那些僅表面瑕疵、不影響建筑物安全、不影響商場正常使用的管控點 2、對發現的非安全類的問題點進行了有效管控，并仍在整改中。 中度風險定義中度風險定義 中風險介于高風險和低風險之間。 商場物業管理與專業評估商場物業管理與專業評估 商場管理 達標標準 招商發布會前 廠家進場裝修前 廠家上貨前 開業廣告發布前 開業后物業交接 人員配置與培訓人員配
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