建筑方案報(bào)建階段設(shè)計(jì)深度要求（3頁(yè)）.doc

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建筑方案報(bào)建階段設(shè)計(jì)深度要求（3頁(yè)）.doc

1、1.1. 報(bào)建規(guī)劃總圖圖紙審查內(nèi)容深度要求：報(bào)建規(guī)劃總圖圖紙審查內(nèi)容深度要求：圖紙要求及項(xiàng)目圖紙要求及項(xiàng)目圖紙內(nèi)容要求圖紙內(nèi)容要求備注備注圖紙要求及項(xiàng)目圖紙要求及項(xiàng)目圖紙內(nèi)容要求圖紙內(nèi)容要求備注備注 1.1. 區(qū)域位置圖及現(xiàn)狀圖區(qū)域位置圖及現(xiàn)狀圖 1. 表示該項(xiàng)目所在鎮(zhèn)、區(qū)域的方位、標(biāo)注指北針和基地坐標(biāo) 2. 反映規(guī)劃區(qū)的區(qū)域位置、用地范圍、用地性質(zhì)等基本情況；反映周邊地區(qū)的場(chǎng)地利用情況，包括自然條件和建設(shè)情況、市政工程設(shè)施和工程管線(xiàn)分布，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)外場(chǎng)地的聯(lián)系； 3. 反映上層次控制性詳細(xì)規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對(duì)該地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃要求，包括各項(xiàng)強(qiáng)制性控制指標(biāo)和指導(dǎo)性控制指

2、標(biāo)，基礎(chǔ)設(shè)施和公建配置與相鄰地塊相協(xié)調(diào)； 4. 反映規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)性質(zhì)用地現(xiàn)狀的范圍和建筑的輪廓線(xiàn)、用途、層數(shù)、質(zhì)量等，提出保留、改建、拆除的具體要求， 5. 對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀場(chǎng)地可能出現(xiàn)的地質(zhì)性災(zāi)害進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的工程措施； 2.2. 規(guī)劃規(guī)劃總平總平面圖面圖居住區(qū)用地平衡表住宅用地；公建用地；公共綠地；道路用地僅用于居住區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施一覽表見(jiàn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范附表 A.0.2 和附表 A.0.3；綜合技術(shù) 指標(biāo) 居住區(qū) 見(jiàn)附表 1 綠地面積計(jì)算居住區(qū)見(jiàn) 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī) 范附圖 A.0.3 和附圖 A.0.4；建筑裙房屋頂綠化計(jì)入綠地面積的方法：裙

3、房高度15 米，綠化面積不計(jì)入綠地面積；1015 米，綠化面積乘系數(shù) 0.3 計(jì)入綠地面積；4.010 米，綠化面積乘系數(shù) 0.5 計(jì)入綠地面積；1.24.0 米，綠化面積乘系數(shù) 0.75 計(jì)入綠地面積；半地下室頂板突出地面1.2 米，屋頂綠地面積全部計(jì)入綠地面積； 1. 面積指標(biāo)：總建筑面積、計(jì)容積率面積、；不計(jì)容積率面積；地下室面積； 2. 容積率； 3. 建筑占地面積； 4. 建筑密度：裙房密度；塔樓密度 5. 綠地面積； 6. 綠地率； 7. 道路廣場(chǎng)面積； 8. 停車(chē)位數(shù)量（見(jiàn)附表 3） 9. 其它：醫(yī)院應(yīng)注明病床數(shù)；酒店應(yīng)注明客房數(shù)；學(xué)校應(yīng)注明學(xué)生數(shù)；電影院、體育館、會(huì)議應(yīng)注明座位數(shù)。交通樞紐工程應(yīng)注明高峰日千旅客；規(guī)劃建筑一覽表見(jiàn)附表 2 標(biāo)明各類(lèi)控制線(xiàn) 用地紅線(xiàn)；建筑紅線(xiàn)；其它各類(lèi)控制線(xiàn)；各線(xiàn)之間的距離；退縮河道距離；基地控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。注明與

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