江蘇凱蒂國際商業中心可行性報告分析（4頁）.doc
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江蘇凱蒂國際商業中心可行性報告分析（4頁）.doc
1、 凱蒂國際商凱蒂國際商 業中心業中心 無錫市振江商業管理有限公司無錫市振江商業管理有限公司 Wuxi Zhenjiang Supermarket Management Consulting Co. Ltd.Wuxi Zhenjiang Supermarket Management Consulting Co. Ltd. 前前 言言 凱蒂國際商業中心，項目位于鹽城市濱海港的核心腹地新城區。商 業建筑面積將達萬平方米，成為集購物、休閑、娛樂，辦公為一體 的綜合商業區。坐處新城北區新客運總站旁，毗鄰城市主軸幸福 路，有著優越的區位和便捷的交通，流動客群龐大，CBD 區域的消 費人群約有 15 萬。
2、一、背景分析一、背景分析 項目建筑面積約 2 萬，以一站式綜合性 CBD 和 LOFT 公寓為 主，致力打造成濱海首席國際化 CBD 項目。 二項目價值體系建立二項目價值體系建立 區位優越，交通便捷 坐處濱海港腹地，新城北區新客運總站旁，毗鄰城市主干道幸福坐處濱海港腹地，新城北區新客運總站旁，毗鄰城市主干道幸福 路，區位優越，交通便捷。周圍商品房密集，在未來的兩年里發展路，區位優越，交通便捷。周圍商品房密集，在未來的兩年里發展 空間巨大。空間巨大。 聯通兩大商圈，聚集強大消費力 項目聯通老城項目聯通老城商圈和城北商圈，總體商圈覆蓋范圍超過商圈和城北商圈，總體商圈覆蓋范圍超過 1010 公里，成
3、公里，成 為濱海黃金經濟圈的輻射中心，未來為濱海黃金經濟圈的輻射中心，未來 1 1 公里區域內約公里區域內約 1515 萬的常駐消萬的常駐消 費人流，消費潛力巨大。費人流，消費潛力巨大。 三三商業定位商業定位 新城核心2 萬凱蒂 OUTLETS 購物中心 坐擁新客站，東接人民路，周邊高檔住宅林立，新城核心價值無可 復制，成就濱海城北商業新坐標。一座集購物、休閑、娛樂、居 住、辦公為一體的大型商業綜合體應運而生。 四四CBDCBD 大概布局大概布局 （1 1）第一層：第一層：精品服飾、精品百貨精品服飾、精品百貨 （2 2）第二層：第二層：精品超市、兒童游樂精品超市、兒童游樂 （3 3）第三層：第三層：品牌品牌餐飲餐飲 （4 4）第四層：影院，第四層：影院，KTV,KTV,大大劇劇院院 五五商業中心出租規劃商業中心出租規劃 一個商一個商業項目的定位、經營能否成功、在很大的程度上取決于商業項目的
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