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江蘇南京恒山西堤國際小區(qū)業(yè)主臨時公約（7頁）.doc

資源ID：130219 資源大小：44.50KB 全文頁數(shù)：7頁
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江蘇南京恒山西堤國際小區(qū)業(yè)主臨時公約（7頁）.doc

1、第一章第一章總則總則第一條為了保障物業(yè)的合理使用，建立物業(yè)區(qū)域內(nèi)良好的公共秩序，營造安全、文明、和諧的居住生活和工作環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益和共同利益，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、南京市物業(yè)管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本臨時公約。第二條本業(yè)主臨時公約作為房屋銷售合同的附件，由建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂，對業(yè)主和使用人均具有約束力。第二章第二章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第三條本物業(yè)管理區(qū)域的基本情況: （一）物業(yè)名稱：西堤國際。（二）坐落位置：建鄴區(qū)恒山路 120 號。（三）物業(yè)類型：小高層和高層住宅。（四）業(yè)主總戶數(shù)：。（五

2、）總建筑面積（平方米）：約 70 萬平方米。（六）物業(yè)管理區(qū)域（區(qū)域四界及附圖）東至：黃山路；南至：奧體大街；西至：廬山路；北至：夢都大街。（七）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備： 1、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋⒅黧w結(jié)構(gòu)、抗震結(jié)構(gòu)、共用門廳、共用通道、共用樓梯間、戶外墻面、屋面等。 2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、避雷設(shè)施、通訊設(shè)施、門禁系統(tǒng)等。 3、

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、信報箱、公益性文體設(shè)施、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾?設(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房、安防設(shè)備等。以上共用部位、共用設(shè)施設(shè)備如與商品房銷售合同有不一致的，以商品房銷售合同為準(zhǔn)。第三章第三章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) 第四條業(yè)主的權(quán)利（一）享有所擁有物業(yè)的各項法定權(quán)利。（二）通過業(yè)主大會對本物業(yè)實施自治管理。（三）按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行前期物業(yè)服務(wù)合同。（四）提出制定和修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。（五）聯(lián)合提議召開業(yè)主大會會議，參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。（六）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)。（七）對本物業(yè)區(qū)域

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江蘇南京恒山西堤國際小區(qū)業(yè)主臨時公約（7頁）.doc

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