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項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書通用格式（8頁）.doc

資源ID：130235 資源大小：21.50KB 全文頁數(shù)：8頁
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項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書通用格式（8頁）.doc

1、目目錄錄一、項(xiàng)目基本情況二、項(xiàng)目定位與開發(fā)理念三、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則五、交通與流線規(guī)劃六、群體空間形態(tài)規(guī)劃七、景觀規(guī)劃八、公共配套規(guī)劃九、分期建設(shè) 十、投資限額十一、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果十二、進(jìn)度安排十三、附件清單一、一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1 1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1）項(xiàng)目位置 2）占地面積 3）地塊周邊狀況 4）其它 2 2項(xiàng)目優(yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 1）地形優(yōu)勢(shì) 2）主題概念優(yōu)勢(shì) 3）周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì) 4）周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施優(yōu)勢(shì) 5）其它劣勢(shì)劣勢(shì) 1）地形劣勢(shì) 2）環(huán)境影響劣勢(shì) 3）周邊不良景觀劣

2、勢(shì) 4）周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施劣勢(shì) 5）其它二、項(xiàng)目定位與開發(fā)理念二、項(xiàng)目定位與開發(fā)理念 1 1客戶定位客戶定位 2 2主題定位主題定位 3 3物業(yè)類型物業(yè)類型 4 4開發(fā)理念開發(fā)理念三三、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：占地面積：擬建建筑面積：其中：住宅：商業(yè)：會(huì)所：停車場（庫）：其它配套設(shè)施：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑類型：車位數(shù)：戶數(shù)：綠化率： 2 2戶型配置戶型配置（營銷部提供） 3 3配套設(shè)施配套設(shè)施四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 1 1前瞻性前瞻性：樹立大觀念、開拓新思路，在現(xiàn)實(shí)住宅設(shè)計(jì)水平基礎(chǔ)上要有所超越，做中國一流的

3、社區(qū)，做最有品味的社區(qū)，做最富于創(chuàng)意的社區(qū)。規(guī)劃布局、單體平面、建筑立面、環(huán)境設(shè)計(jì)、色彩空間、設(shè)備設(shè)施均體現(xiàn)個(gè)性風(fēng)格。 2 2均好性均好性：在設(shè)計(jì)的各個(gè)方面均應(yīng)體現(xiàn)均好性原則，從總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)到環(huán)境設(shè)計(jì)，均好性的實(shí)現(xiàn)是一個(gè)重要的設(shè)計(jì)目標(biāo)。要尋求景觀資源的配置均衡，充分考慮市政道路噪音對(duì)住宅的影響，提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對(duì)主要房間的污染，盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會(huì)帶來建設(shè)成本的提高）。 3 3人性化人性化：體現(xiàn)在空間、尺度、景觀、設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)等諸多方面。設(shè)計(jì)在保證居民有舒適的居住空間、宜人的建筑尺度、潔凈的環(huán)境空間、便捷的交通以外，更應(yīng)在社區(qū)的休閑健身場所、社交場所、公共服務(wù)設(shè)施、教育衛(wèi)生設(shè)施、物業(yè)管理等方面，處處體現(xiàn)生活化的氣息。 4 4經(jīng)濟(jì)性經(jīng)濟(jì)性：充分考慮項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、銷售、使用等各個(gè)階段有效銜接和使用的經(jīng)濟(jì)性；方案中要合理利用現(xiàn)有

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