1、 霸王舉鼎商圈商業調查霸王舉鼎商圈商業調查 調查人： 時間：2013-6-18 分析分析 楚街楚街 寶龍城市廣場寶龍城市廣場 金鷹天地金鷹天地 規模規模 總建筑面積:68500 ， 500 余個商鋪 占地面積 23 萬方，總建筑 面積 50 萬方,其中購物中 心 12 萬方，商業步行街 10 萬方，高檔住宅小區 28 萬 方，地上 920 位，地下停 車 1641 位，共 2560 位 總面積：58 萬 M 商業：18 萬 M 住宅：40 萬 金鷹百貨負一層：11800M、 1-4 層每層 10050M、 5 層 9700M 開業時開業時 間間 2002年 2011 年 9 月 17 日 百貨
2、2011-12-23已開業 A 區、C 區部分開業2012年底 銷售情銷售情 況況 2001年對外銷售1-3層 對已售完 購物中心自持物業 24 街、獨棟對外銷售 A、C 區對外銷售 ，B 區金鷹 百貨自持物業 ，A 區目前已銷 售80%，一部分自持物業，已 銷售的不返租，由業主自行出 租 銷售價銷售價 格格 無 24 街：一層 12000 元/平米 二層 7000 元/平米 三層 5000 元/平米 街鋪： 12000-28000 元/平米以一 鋪一價的原則 A 區：一層22500-22900平米 二層14800-18000元/平米 C 區：一層20000-45000元/平 米、二層1470
3、0-19500元/平米 租金租金 招商政招商政 策策 北段價均 1.3 元天； 中段均價 1.0 元天； 中段 2 層 0.6 元天 南段均價 2.5 元天 購物中心租金: 一層： 4-5 元、二層:3-4 元、 三層：2-3 元、 四層： 1-2 元。 24 街租金：2-4 元 招商優惠政策：1-3 層 免租期一年，4 層后期 招商免租期半年 百貨是聯營扣點的合作方式 步行街租金：A 區和 C 區租金 大體一致，單層出租平均5元 左右、兩層出租2元左右， 裝修期2-3月（招商優惠政 策） 物業費:4.4元/平方/月,空調 費另算 出租率出租率 95%以上 購物中心：1-3層:100% 4層于2012年初開始招 商暫定2012年9月1日開 業 B 區金鷹百貨100%開業 C 區，A 區招商率只有50 項目性項目性 質質 商業步行街 綜合體+步行街 百貨+步行街 經營定經營定 位位 中低檔
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