湖北十堰張灣區人民廣場商業中心項目介紹（2頁）.doc
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湖北十堰張灣區人民廣場商業中心項目介紹（2頁）.doc
1、 張灣區人民廣場商業中心項目張灣區人民廣場商業中心項目 項目內容項目內容 人民廣場商業中心項目位于十堰市中心公園路、朝陽北路交匯處，與人民廣場一 路之隔，是十堰城區最繁華的商業區，地理位置極為優越。該項目擬選址六堰人民廣場片 區市國土局、省建筑公司、市十五中、東汽八中等地塊，被人民廣場分隔為東、西兩個片 區。經張灣區政府概算，該宗地東、西兩個片區總用地面積為 38296 平方米（57.4 畝）。 擬通過舊城改造，打造總建筑面積超過 200000 平方米，以金融、美食、休閑、購物為主 題，設有大型超市、主題商場、精品購物、休閑娛樂、藝術中心以及星級大酒店等多項業 態設施，融購物、休閑、娛樂、美食
2、、酒店、藝術六大功能于一體，突出特色餐飲、注重 品牌效應、彰顯文化品味，傳達了“一站購物、一家休閑、一天逛街”的現代消費理念， 是集辦公、商業、公寓、餐飲為一體的綜合商務建筑。 項目建設的必要性和依據項目建設的必要性和依據 人民廣場地處十堰市中心，是十堰傳統的商業、文化和科技中心，集中了圖書 館、體育館、科技館、人民商場、廣電大樓、商貿大廈、文化宮等一大批主要商業和文化 設施，素有“城市會客廳”的美譽，是市民休閑娛樂購物的重要場所。隨著城市經濟的不 斷發展，城市建設日新月異，人流車流都急劇增多，這一片區因為先天規劃的不足，又是 老城區，進行全面改造就勢在必行，原因主要有以下三點： 1、交通不暢
3、，易擁堵、混亂，停車十分困難。 2、開發過度，片區到了幾乎無地可用的地步。 3、商業布局混亂，商業氛圍不足。 投資估算及資金來源投資估算及資金來源 總投資 20 億元。 財務分析及評價財務分析及評價 人民廣場商業中心項目將建成外觀新穎、功能多樣、品質優良的商地標式建筑， 以取得較好的社會效益、經濟效益和環境效益，為十堰市的城市建設和形象作出貢獻，打 造十堰市城區經典綜合商務中心，充分體現新世紀現代都市商務生活的高品位形象。我市 工業基礎雄厚，商業欠發達，目前全市高端綜合性商場僅人民商場一家，導致商業競爭不 充分，商品價格偏高，高端消費逐步外流。該項目擬打造全市核心商圈，開發建設集精品 購物、品牌餐飲、綜合娛樂、五星級酒店、高端寫字樓、高尚住宅等多功能于一體的的城 市綜合體，打造城市商業形象，提升消費檔次，建成后必將成為引領全市消費娛樂的核心 地帶，成為城市新地標。 合作方式合作方式 獨資
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