1、 長沙市商圈分析報告長沙市商圈分析報告 根據長沙市城市商業網點布局規劃（2005 年2020 年）公布，長沙市商業 體系結構為：1 個市級商業中心即：五一廣場商業中心；2 個市級商業副中心即 星沙商業副中心和榮灣鎮商業副中心；10 個區域性商業中心即火車站商業中 心、伍家嶺商業中心、東塘商業中心、紅星商業中心、望城坡商業中心、撈霞 商業中心、馬坡嶺商業中心、黎托商業中心、觀沙嶺商業中心、大托商業中 心；30 個社區級商業中心；5 個重點鎮商業中心；5 個一般鎮商業中心。對已 形成的商業中心重點進行改造和提升，對新規劃的商業中心重點進行業態設置 的引導，基本形成區域布局合理、業態結構優化、服務功
2、能齊全的市區網點三 級體系布局。 在中部崛起、長株潭一 體化背景下，大長沙欲 重點扶持的 43 個商業 中心、18 條商業街猶 如古時烽火臺。一處著 火，處處皆火；鋒火連 城，爭霸中原，將宏偉 的長沙版圖“瓜分殆 盡”。本文將就這 13 個政府重點打造的商業 中心和長沙的一些已成 規模的社區商業中心， 一起做一個現狀描述和 前景預測。 永不衰落的神話：五一廣場商業中心永不衰落的神話：五一廣場商業中心 等級：市級商業中心等級：市級商業中心 現狀現狀 五一商圈，號稱湖南第一商圈，擁有 6000 余商家，年消費額數十億元，日均客 流量為 30 萬人次以上，是長沙乃至整個湖南名副其實的人流、物流、資金
3、流、 信息流的中心。憑借這成熟的商業環境與不可復制的優越位置，五一廣場周邊 近 3 平方公里的區域，一直是各路商家必爭之地。平和堂、春天百貨、新大 新、王府井、新世界百貨、百盛、沃爾瑪、好又多、黃興南路步行街、坡子街 民俗名食商業街、解放西路酒吧一條街、金滿地地下商城、國美電器、蘇寧電 器此區域內的房地產項目，中天廣場、BOBO 國際、嘉頓新天地等項目， 即便價格不菲，但銷售仍然格外紅火。 前景前景 對于商業地產而言，地段是其命脈。地段的無可比擬性首先體現在其交通與生 活配套設施上，而這些優勢五一廣場商業中心全部具備。正是基于對五一廣場 商業中心這一黃金口岸的認同，眾多商家、開發商、投資者對區域內的商業物 業極具信心，同時也預示著這一區域內的市場競爭將日趨激烈。由于此區域完 全達到了寸土寸金的地步，在高利潤的驅逐下，不少房地產企業及商家們仍對 它虎視眈眈，它是長沙商圈史中永不衰落的神話。五
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