匯景新城商業(yè)項目定位方向分析及初步運營思路概述（7頁）.doc
-
資源ID：130262
資源大?。?span id="uo6uiyc" class="font-tahoma">26.50KB
全文頁數(shù)：7頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
匯景新城商業(yè)項目定位方向分析及初步運營思路概述（7頁）.doc
1、 匯景新城商業(yè)項目 初步經(jīng)營思路及定位方向分析概述 前言前言 匯景新城 C1C2C3 商業(yè)街為典型的社區(qū)商業(yè)，是社區(qū)的主要生活配套設 施，因此，在正式對匯景新城商業(yè)項目提出初步營運顧問服務思路之前，我們 認為有必要向貴司陳述一下合城對目前社區(qū)商業(yè)街營運上的觀點與理念。 社區(qū)商業(yè)街的概念 社區(qū)商業(yè)街是商業(yè)、地產(chǎn)的經(jīng)營與開發(fā)聯(lián)合的一種新模式，上規(guī)模和檔次 的樓盤，基本上都會在社區(qū)內(nèi)營建商業(yè)物業(yè)，以作為小區(qū)的商業(yè)配套，方便業(yè) 主的生活。 目前在廣東省內(nèi)較大型的社區(qū)的商業(yè)布局是采用“大集中、小分散”的格 局，如超市、售樓部等公共服務性的活動場地，集中在一起，與活動廣場、車 站、學校、幼兒園連在一起，可
2、產(chǎn)生一個聚集效應；而分散在各組團之間的小 商業(yè)物業(yè)，人流較為分散，可以搞一些小商品經(jīng)營，如小時便利店、飲 料、醫(yī)藥產(chǎn)品等，由專業(yè)物業(yè)管理團隊監(jiān)管。 小區(qū)的商業(yè)配套完善與否，經(jīng)營狀況如何，將直接關(guān)系到業(yè)主日常生活的 方便與舒適。一個成熟的商業(yè)配套，不僅可以滿足業(yè)主的生活所需，同時還可 以迅速地吸引大批業(yè)主入住，從而帶動小區(qū)的消費，吸引更多的商家來小區(qū)投 資經(jīng)營；反過來，商鋪興旺發(fā)達，生活會更加便利，人氣越旺，就會吸引更多 的人前來安家置業(yè)，因此，完善而成熟的商業(yè)配套，對項目的銷售會起到非常 重要的作用，它是小區(qū)良性循環(huán)發(fā)展的潤滑劑。 一般來說，在鬧市區(qū)，人均商用物業(yè)占地約為 2 平方米，而社區(qū)的
3、人均商用 物業(yè)占地在平方米就較為合理。目前由于大盤常住人口并不多，所以商 業(yè)物業(yè)的規(guī)劃與經(jīng)營則應更講究技巧。因此，社區(qū)如何引進商家，并有效地規(guī) 劃組合，令小區(qū)商業(yè)附加值充分發(fā)揮，是社區(qū)商業(yè)項目營運的關(guān)鍵。 合城合城 的社區(qū)商業(yè)營運理念的社區(qū)商業(yè)營運理念 一般的商業(yè)物業(yè)的運營都應該有其獨特的商業(yè)規(guī)律，社區(qū)商業(yè)物業(yè)都不例外， 因此，合城認為，只有嚴格的遵循客觀的市場規(guī)律去操作，才可以令項目走 上通嬴之路。 A. 品牌選擇應與社區(qū)定位理念統(tǒng)一 要維護商業(yè)項目所在的社區(qū)的統(tǒng)一主題形象和統(tǒng)一品牌形象，則在商家品 牌選擇方面要事先進行統(tǒng)一的定位，招商引資過程要始終注意維護和管理 好已確定的經(jīng)營主題和品牌形象。 B. 主力核心店穩(wěn)定“軍心”，提高人氣 有一定規(guī)模的商業(yè)項目，難以完全靠小商店支撐起整個項目的運作，因此 應根據(jù)不同的功能規(guī)劃，引入各種主力店作為項目的商品組合骨架，同時 主力店的品牌效應對整體
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
