1、東方廣場基本情況東方廣場基本情況 一、一、 項目基本情況項目基本情況 開 發 商：江門市蓬江區深南房地產開發有限公司 投 資 商：深圳市建筑工程股份有限公司 項目坐落位置：江門市蓬江區迎賓大道 1、3號 項目類型：酒店、商場、產權式酒店公寓 項目規劃用地面積：17803.6 6 總建筑面積：59979 （含地下室 7151）； 容積率：3.36 建筑密度：32.47% 車位數量：約 200個（含地下停車場及前后廣場周邊位置） 項目分 A、B、C三個區，其中 A、B、區 14 層群樓定位為 餐飲娛樂于一體的商業廣場，512 層為酒店式公寓； C 區為商務酒店。 二、二、 酒店項目酒店項目 酒店位
2、置：項目 C區全幢； 層數：14 層； 面積：16000 （含地下室 1500 ）； 經營品牌：美國酒店品牌 Days Inn 戴斯酒店； 功能分布：首層為酒店大堂，咖啡廳；二層部分架空，設部 分小型商鋪，美容美發廳；三層及以上為酒店客房； 房間總數：223 間套房（復式套房：1 間，豪華套房 12 間，標準套房：210 間）； 開業時間：09 年年底（發展商現行對外口徑）。 三、三、 商務公寓商務公寓 公寓位置：項目 A、B、區； 總面積：14000 ； 層數：共 8層（512 層，每層約 1800 ）； 房間總數：232 間套房（A 區 96 間套房，B 區 136 間套 房）； 實用率：
3、約為 68% 銷售均價：7000 元/ 銷售狀態：內部認購，在房產預售報數為零。（售樓部現正 對外銷售，網上登記為已經售罄） 四、四、 招商項目招商項目 商業位置：項目 A、B 區 14 層群樓； 總面積：約 20000 （每層約 5000 ，A 區約 2000 ，B 區約 3000 ）； 定位定位：首層為餐飲食街，未有具體定平面布局；二層為西餐 廳或 KTV；三層及四層為棋牌、桑拿沐足行業； 租金：租金：首層約 110 元/；二層約 35 元/；三層約 30 元/ ；四層約 25元/； 管理費：管理費：未具體定（約 5 元/）； 空調：空調：使用中央空調，費用分攤方案未定； 初定 09年 10 月開業（發展商現行對外口徑）； 商業招商未入狀態，對于基本的定位、平面布局、租金、管 理費、空調使用、開業時間等未有確定。現時未有商家進 駐。 五、五、 項目總平面圖項目總平面圖 20090321
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