淮安盱眙縣陽(yáng)光巴黎項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告（6頁(yè)）.doc

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淮安盱眙縣陽(yáng)光巴黎項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告（6頁(yè)）.doc

1、陽(yáng)光巴黎市場(chǎng)調(diào)查陽(yáng)光巴黎市場(chǎng)調(diào)查一、土地市場(chǎng)情況 1、07-09年概況：土地面積建筑面積土地面積建筑面積土地面積建筑面積土地面積建筑面積土地面積建筑面積 2007 1077599 2361042230943 516117 252254 5892916574699 1210781 2008366719842002378197563824887 44796.6201887469359102126252208 200913760722481516604750 1127109742541 1302601 合計(jì)2820390 5684560268762591755 277141 5937

2、713 1381336 28072498446671554809 在推面積未推面積推出時(shí)間總體面積已經(jīng)結(jié)案面積尾盤(pán)面積（見(jiàn)附件一：盱眙近年土地放量） 2007-2009 盱眙縣城合計(jì)共推出地塊 280 萬(wàn)多平方，總建筑面積達(dá) 568 萬(wàn)多平方，其中已經(jīng)結(jié)案的土地 27 萬(wàn)平方，建筑面積達(dá) 59 萬(wàn)平方，在 2010 年 3 月之前可以結(jié)案的尾盤(pán)項(xiàng)目中，土地計(jì) 28 萬(wàn)平方，總建 59 萬(wàn)平方，目前還在推盤(pán) 的項(xiàng)目土地有 138 萬(wàn)平方，建筑面積有 280 萬(wàn)平方。整體市場(chǎng)供應(yīng)釋放大，市場(chǎng)較成熟，競(jìng)爭(zhēng)隨之增加。在推項(xiàng)目中均將于 2010年底結(jié)束。 2、09年底土地拍賣情況：拆遷費(fèi)

3、（萬(wàn)元）拆遷成本 (元/) 淮河?xùn)|路人武部地塊2216839902.440401012.473634.9910.951923.42 山水大道北側(cè)原十里營(yíng)政府地塊 611041222085580456.5986 5559.96454.96911.56 四季華庭東側(cè)地塊64685129370135001044 拆遷土地成本（元/平方米）成交價(jià) （萬(wàn)元）項(xiàng)目位置地塊面積（）建筑面積（）樓面地價(jià) （元） 09 年底的土地拍賣可見(jiàn)未來(lái)市場(chǎng)的火熱，也證明了市場(chǎng)正往新區(qū)發(fā)展的勢(shì) 頭，整體的銷售價(jià)格在 2010年將會(huì)得到巨幅提升。二、商品房銷售情況(數(shù)據(jù)房管局提供) 1、住房銷量（萬(wàn)）：項(xiàng)目 1 月份 2 月份 3 月份 4 月份 5 月份 6 月份 7 月份 8 月份 9 月份 10 月份當(dāng)月住房批準(zhǔn)銷售面積 33.28 36.53 33.7 28.6

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