家樂(lè)福租賃物業(yè)基本條件及標(biāo)準(zhǔn)（3頁(yè)）.doc

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家樂(lè)福租賃物業(yè)基本條件及標(biāo)準(zhǔn)（3頁(yè)）.doc

1、家樂(lè)福家樂(lè)福租賃物業(yè)租賃物業(yè)基本基本條件及標(biāo)準(zhǔn)條件及標(biāo)準(zhǔn)（摘要）（摘要）一一業(yè)主文件業(yè)主文件 1 公司文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2 土地權(quán)屬文件國(guó)有土地使用權(quán)證（商業(yè)用途）； 3 建筑方面文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證房產(chǎn)證 4 消防文件消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū) 消防系統(tǒng)驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū) 5 工程驗(yàn)收工程綜合竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或建設(shè)工程綜合竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) 供電協(xié)議書(shū)供水協(xié)議書(shū) 二二租賃租賃主要條款主要條款 1 租賃面積租賃面積約為20000，租賃面積內(nèi)功能區(qū)包括超市賣(mài)場(chǎng)（扣除樓梯等輔助區(qū)的凈面積不小于 9500 ），及辦公區(qū)、收貨區(qū)、設(shè)備間、商店街區(qū)、庫(kù)區(qū) 2 租

2、賃期限租賃期限為自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日起計(jì)二十(20)年。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先選擇是否延期的權(quán) 利。 3 租金采用浮動(dòng)扣點(diǎn)方式計(jì)租。三三工程要求工程要求 1 柱距、層高柱距原則不小于 8.48.4m；層高 5.5m，凈高 4.5m，所有管線(xiàn)（包括吊架、風(fēng)口）燈帶，不低于 3.8m。 2 荷載賣(mài) 場(chǎng)：1000 kg/ 倉(cāng) 庫(kù)：1000 kg/ 卸貨區(qū)：3000 kg/ 收貨區(qū)： 1000 kg/ 辦公區(qū)：350 kg/ 生鮮加工區(qū)：1000 kg/ 商鋪區(qū): 350 kg/ 3 停車(chē)場(chǎng) 免費(fèi)提供家樂(lè)福顧客使用停車(chē)場(chǎng)：專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)位不低于 600個(gè)；非機(jī)動(dòng)車(chē)位：6001000個(gè)；免費(fèi)

3、班車(chē)停放車(chē)位； 4 收貨區(qū) 設(shè)置收貨平臺(tái)。卸貨區(qū)考慮集卡回轉(zhuǎn)半徑 15m。若地下作為收貨區(qū)，則地下收貨區(qū)貨車(chē)通道凈高不低于 3.8m。 5 生鮮加工區(qū) 生鮮加工區(qū)內(nèi)的冷庫(kù)位置結(jié)構(gòu)樓板下沉 200mm 6 供水供水容量不小于 250 噸/天，甲方提供的進(jìn)水接口管徑應(yīng)當(dāng)不小于 DN150 7 排水 8 電 25004000KVA 的雙回路的供電負(fù)荷容量，獨(dú)立的低壓配電房 9 電話(huà) 100 條局線(xiàn)電話(huà)光纜接至 IT 機(jī)房 10 燃?xì)?甲方負(fù)責(zé)提供每小時(shí) 200 立方燃?xì)饣?100 立方天然氣。 11 排油煙排油煙井道生鮮區(qū)不少于 1.5 （凈截面積），各餐飲部位均不少于 0.5 （凈截面積）四四業(yè)主業(yè)主主要主要工程工程 1 店標(biāo)位業(yè)主應(yīng)于建筑物外墻或屋頂免費(fèi)提供設(shè)置標(biāo)志牌的位置，具體位置由 CF 選定。 2 建筑與裝修工程業(yè)主方負(fù)責(zé)梁、柱、天花、地面、墻面；墻漆、地磚；燈帶照明

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