房地產桃花源度提案【金燕達觀】（102頁）.pptx
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房地產桃花源度提案【金燕達觀】（102頁）.pptx
1、桃花源 【年度提案】 金燕 達觀 2015年，生根發芽 【有故事的人，會爬山的墅】 人群對，定位準，畫風美！ 畫面表現共識：自創【唯美人文桃源風】 人群定位共識：周末家庭度假客+投資客 核心訴求共識：小面積低總價有天有地爬山墅 得 失 路線繞，體驗差，上門少！ 內交通成硬傷：學校路段不通繞行村落走龍泉路 展示區不理想：看不見世外桃園，看不見云山花海 上門少認籌差：各方面條件未完善，市場聲量較小 ，野蠻生長 4月展示區開放，首批預售證獲取；6月上旬銷售中心開放，二批預售證獲取 10月山頂公園開放，項目開盤，三批預售證獲取；12月項目逐漸成熟，迎來旅游旺季 進度，日新月異！ 啟示：項目越漸成熟，體
2、驗感越漸加強，對客戶的現場打動力將大大加強 計劃增設外部售樓部（從化街口及廣州云禧、克洛維） 計劃引入金融合伙人（平安，啟動輕松分期付款） 計劃引入電商團隊（全年無間斷廣拉客源） 動作，銷路全覆蓋！ 啟示：全面加強銷售通路，市場聲量無限擴大，上門量必增 大廣高速開通：大廣高速全線開通，一小時直抵【 桃花源】 廣河高鐵開通：客運專線將在從化設站，從化成為了溝通湛江、肇慶、河源的新門戶 14號地鐵開通：2017年開通，屆時廣州市中心到從化最快僅1小時 利好，交通三線齊開！ 啟示：交通配套完善，周末度假，長住可能性加強 預計總貨值8億， 目標任務5億 等同于從化在售幾年（約排前五名）的項目的年度銷量
3、 目標，壓力山大！ 啟示：為完成仸務必須強拉廣州客，攔截從化旅游客，清掃從化投資客 2015年的缺失，都將在得到全面的改善 仸務重，分清主次戰場，全面出擊、合理分配 總結 方向 居于2015年總結與背景，得出的推廣方向 推廣上：四大節點，全面發聲，廣州為主、從化為輔 形象上：延續獨特的【桃源唯美人文風】 訴求上：深化度假概念度假客：加強可長住點輸出 投資客：加強投資價值輸出 動作上：線上、線下、事件、活動、自媒體全面攪動 人面桃花相映紅 【年度主題】 人面桃花相映紅 【2016勁銷5億 】 第1階段，24月蓄客期 挺進廣州 初相識 暗戀桃花源 第2階段，57月開放期 拉回項目 建好感 熱戀桃花源 第4階段，1112月升溫期 相聚此時 老帶新 共聚桃花源 第3階段，810月開盤期 共同見證 逼牽手 緣定桃花源 第1
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