房地產融創清溪壹號廣告戰略案【金燕達觀】（259頁）.pptx
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房地產融創清溪壹號廣告戰略案【金燕達觀】（259頁）.pptx
1、金燕達觀 壹號實驗室出品 0615 融創清溪壹號 廣告戰略案 “融創從不輕易進入一個城市。” 融創的產品定位聚焦于中高端改善型需求， 這類型需求的爆發，需要城市經濟水平、 市政建設和居住理念增長到一定程度才會發生。 東莞的經濟和城市建設進入快速增長期， 與深圳毗鄰的價格洼地優勢，帶動東莞房地產快速發展， 高端客群的住房升級換代需求 正在崛起。 東莞市城市總體規劃（-2030）中顯示，將把東莞打造為： 國際制造名城，現代生態都市 年東莞市政府工作報告 與深圳等周邊城市的合作繼續深化 深化完善與廣州、深圳、惠州等周邊城市的區域合作協調機制， 積極推進重大規劃共商、重大事項共議，加強基礎設施、 公共
2、服務、產業、生態保育和環境治理等重點領域的區域統籌協調。 清溪，政府重點規劃建設區域 據東莞市市域空間布局引導中， 實施“分區統籌，強心育極，對接灣區，聯系廣深”的發展策略。 清溪位于東南組團，首次上榜重點區域， 重點建設對接深圳的現代產業發展聚集區。重點建設對接深圳的現代產業發展聚集區。 不起眼的清溪，升級為關鍵點進入市場 深圳十三五規劃布局“超大深圳”， 大二環開建，清溪共融大深圳 梅觀路已免費 深圳打造“第二深南大道” 二線關全面改造 梅林關提振大深圳外擴 6高速已免費，更多高速或進入免費階段 贛深高鐵深北設站，深莞融城再提速 8高速2地鐵，30分鐘，共融“超大深圳” 深，入中心 一軸兩
3、心，龍華 臨近緊鄰商業旺地1.7公里; 交通便捷，1小時深圳生活圈; 區域百米、創意型地標建筑; 自帶社區商業、社區公園景觀、停車場配套; 融創首次進入東莞市場，影響力不足; 周邊環境較為雜亂，舊村樓較多; 地理位置不明顯，岔道較多; 不臨近高速路口，高鐵開通時間不定； 重點學校較少； 片區有待開發，生活規模不夠成熟; 產品戶型與競品有重疊部分; 片區高端產品銷售情況不明朗; 周邊大型高端住宅小區較少； 政府支持，招商引資，超大深圳核心魅力加 強中； 深圳房價過高，塘廈、鳳崗交通不便，價格 普遍較高； 臨深紅海，清溪壹號，以何為核心？ 品牌 中國豪宅專家 13年豪宅開發經驗，高端生活方案的解決專家 區域 超大深圳，鎮中心 深圳北部，新中央住區，鎮中心百億配套 67.03%高綠化率，最宜居城市 山水連城，中國最美小鎮 區域 立體交通，加速融城 贛深高鐵、2地鐵、8高速
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