2019房地產(chǎn)·和府傳播策動案【金燕達(dá)觀】(94頁).pptx
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2019房地產(chǎn)·和府傳播策動案【金燕達(dá)觀】(94頁).pptx
1、少壯派從初長成到羽翼豐滿 少壯派的成功,主要原因有三 1、裝備新 千億央企首進(jìn)東海岸之作 筑新中式國宅開汕頭新篇 2、打法新 對少壯派精神內(nèi)核深入洞察 精準(zhǔn)對接少壯派,有唱有和,打成一片 3、形象新 以“鶴”作為視覺符號,形成強(qiáng)視覺區(qū)隔 與和府精神內(nèi)涵呼應(yīng),表里一體 亮劍央企大牌,展示國宅品質(zhì),揚(yáng)少壯派精神. 為我們打贏了為我們打贏了精神需求的傳播精神需求的傳播戰(zhàn)役戰(zhàn)役 但更重要的問題正擺上臺面 我們?nèi)绾未蜈A生命需求的營銷戰(zhàn)役 2019年和府超越和府,阻礙營銷突圍的主要難點(diǎn)有二 1、于內(nèi):項(xiàng)目貨量大與客源少的矛 盾 20億的銷售目標(biāo),月月有新貨,周周需加推,對客源需求大 但項(xiàng)目自身蓄客量不足,
2、難以支撐大體量供貨要求 2、于外:市場寒冬,汕頭客源稀缺 市場未解凍,地產(chǎn)行業(yè)的春天還未降臨 大環(huán)境遇冷,導(dǎo)致本地客戶觀望情緒濃厚,不復(fù)狂熱 更加周邊競品策略層出不窮,我們尋找本地客戶難上加難 策略總結(jié):策略總結(jié): 大余貨量,大去化壓力,市場寒冬依舊大余貨量,大去化壓力,市場寒冬依舊 如果只是小規(guī)模的節(jié)點(diǎn)行動,如果只是小規(guī)模的節(jié)點(diǎn)行動,毫無意義毫無意義 必須在戰(zhàn)略指導(dǎo)下必須在戰(zhàn)略指導(dǎo)下全方位拓客全方位拓客 為項(xiàng)目儲備足夠客源一舉破冰為項(xiàng)目儲備足夠客源一舉破冰 (廣告先鋒軍怎么打,各區(qū)域客戶怎么拓,多重戰(zhàn)力聯(lián)合的全局問題) 全局戰(zhàn)略指導(dǎo)下的三大戰(zhàn)術(shù) 1、內(nèi)搶汕頭本地 大余貨量的背景,東海岸新房增
3、加的事實(shí) 需從另一個角度切入,通過城市級的運(yùn)動 在廝殺的紅海中突圍 2、深挖環(huán)汕區(qū)域 粵東文化片區(qū)的東海岸門戶,國家政策下的新區(qū) 文化和經(jīng)濟(jì)的雙重引力,能轉(zhuǎn)變成環(huán)汕區(qū)域的購買力 針對隱藏江湖的少壯派,用精準(zhǔn)特攻運(yùn)動取勝 3、外拓珠三角地區(qū) 廣深返鄉(xiāng)的客戶,對于價格和產(chǎn)品等接受度高 借返鄉(xiāng)時機(jī)采取事件話題運(yùn)動 爭取外在拼搏的少壯派 戰(zhàn)術(shù)確定(內(nèi)搶汕頭本地、深挖環(huán)汕區(qū)域、外拓珠三角) 特制研發(fā)7大專屬武器 完成戰(zhàn)略到戰(zhàn)術(shù)的全年完美落地 下面開始戰(zhàn)前大閱兵 7種“和”武器震撼亮相 節(jié)點(diǎn):1 1- -2 2月,主打返鄉(xiāng)歸來的少壯派月,主打返鄉(xiāng)歸來的少壯派 利用利用1 1月月5 5日汕頭高鐵站通車的契機(jī)日汕頭高鐵站通車的契機(jī) 情懷利益兩大抓手,包圍高鐵返鄉(xiāng)大潮前后兩端 第1種和武器:搶攻返鄉(xiāng) 動作一、返鄉(xiāng)前端,情懷攻擊 在廣州、深圳、珠海城市的高鐵站、機(jī)場 的等待區(qū)域設(shè)置休息茶室,內(nèi)植項(xiàng)目廣告及