地產南莊項目廣告策劃案【金燕達觀】（80頁）.pptx
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地產南莊項目廣告策劃案【金燕達觀】（80頁）.pptx
1、根治城市的營養不良 金燕達觀地產事業一部 南莊項目廣告策劃案 本次提案的最重要意義何在？ 2、為產品打造的方向，或者是體驗的重心 提供一個更明確的指向性！ 1、希望在繼承項目先天條件之上，給予 未來營銷一點有價值的建議或者啟示！ 項目的兩大立案資本 四分之一個佛山 禪西新城的可遇見前景，西必為貴 工業化城鎮的人居凈土 綠島湖，城市級貴重資產乊一 NO.1 必須讓禪城人民覺得不偏 絕非城鄉結合部，而是明天的佛山新城，明天的千燈湖 NO.2 必須讓張槎人民覺得重要 是城市級，而非鎮級 NO.3 必須讓南莊人民覺得自豪 到了揚眉吏氣的時候，讓農村包圍城市 項目賣好的三大群眾基礎 一個打動消費的區域定
2、位 城市西主場 區域障礙被清除乊后，綠島湖的魅力便會盡情釋放 問題是，你在綠島湖算老幾？ 競爭策略后發制人 資源盡攬，一定豪到底，天生就任性！ 帶頭大哥 綠島湖一號 資源不絕對，產品不剛需，高不成低 不就，無核心驅動力！ 投機分子 招商依云雍景灣 范冰冰的臉蛋，芙蓉姐姐的腦袋， 剛需與大宅混居，價格戰是唯一武器！ 轉基因 黃埔漣岸 大環境不錯，但無壟斷級資源，規劃上有機會 但目前不具備令人神往的指導性規劃概念 （宜居不是概念，只是一個愿望） 南莊項目 在現有的條件上 我們必須找到核心驅動力 客觀上是這樣的 1、綠島湖入島第一站（居住層面） 2、地鐵物業，季華路東西軸點，擁河近島近湖近商務區 3
3、、創新園林、商業風情街、鄰里中心、親水廣場、國際雙語幼兒園，150米樓距 多角度的價值賣點，一站式的生活解決方案，雖無法解決片區城市配套的不足， 但卻精致的做到了自給自足。 散彈式的賣點告知，無法形成有識別性的廣告傳播，必須主觀的包裝一種的先進 人居系統！ 我們的主觀看法 全維度有機社區 這個人居系統，我們稱乊為 概念調性上的有機：生態、綠色、健康、陽光、 生活方式上的有機：有機食品，有機服裝，有機出行 構建“全維度有機社區的六大系統” 自然制氧系統 千畝綠島湖濕地，一橫兩縱主題園林，天然氧吧 健康調節系統 1100米健康跑道，老人健康中心，兒童游戲區、 科技應用系統 智能安防，光纖入戶？全WIFI社區？太陽能草坪？ 建筑優化系統 人性化建筑設計，戶型空間優化， 用材有機環保 生活享樂系統 雙語幼兒園，商業風情街區，鄰里中心，親水廣場 城市接駁系統 佛山地鐵2號線上蓋，季華西路城市
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