1、中達廣場傳播推廣 金燕 達觀 12.20 財富論 后亞運時代 “天下攘攘，皆為利來” 這是一個為財富驅動的時代 中達廣場的客戶，同樣也是為“利”而來 投資客群： 住宅市場前景不明/股市受挫，對于手握重金的投資者來說， 商業物業是目前最理想的投資行為 無庸置疑，他們關注投資的安全性 辦公自住客群： 希望分享世界級CBD商圈所帶來的即時商務與生意平臺， 同時又可以持有穩定不動產保值增值 盡管用途各異，但利益點相同： 在財富安全動蕩的時代，都希望找到一個資金安全島 買下珠江新城CBD里的寫字樓公寓 滿足現實使用價值的同時，為財富保值增值 1問：本案的“利”何在？ 對于自用來說： “我在珠江新城辦公”
2、，這是廣州商務最有力的開場白 珠江新城中軸，世界級CBD核心 不可比擬的商務優勢 對于投資來說： 投資珠江新城商業物業 這是最好的時機 現狀 被低估的珠江新城商業價值 所屬商圈 項目項目 租金（元租金（元/*月）月） 售價（元售價（元/） 空置率空置率 投資回報率投資回報率 天河北 維多利廣場 120 22000 6% 6.5% 天河北 大都會廣場 110 21000 4% 6.3% 天河北 中信廣場 160 28000 3% 6.9% 天河北 耀中廣場 140 26000 3% 6.5% 天河北 財富廣場 130 20000 1% 8.4% 天河北 粵海天河城 165 只租 8% 越秀 廣州
3、國際電子大廈 120 只租 3% 越秀 珠江國際大廈 95 只租 45% 越秀 中華國際中心 110 26000 13% 5.1% 越秀環市東 世界貿易中心 90 15000 2% 7.2% 北京路 中旅商業城 75 只租 13% 火車站 達寶廣場 78 只租 28% 康王路 和業廣場 85 只租 84% 珠江新城 富力盈隆 105 22000 2 % 5.7% 珠江新城 富力盈泰 110 26000 9% 5.1% 珠江新城 匯美大廈 130 只租 22% 珠江新城 富力中心 180 只租 27% 廣 州 各 大 商 圈 寫 字 樓 1 0 月 租 金 表 現狀1、租金回報率低 天河北6.9% 環市東越秀商圈6.2% 珠江新城5.4% 現狀2、售價低 寫字樓售價遠低于住宅售價，和天河北基本持平 現狀3、租金低 同為全國三大CBD，租金水平遠低于北京上海CBD 現狀4、空置率高 商
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