商場購物中心物業(yè)租賃合同(專用條款-獨(dú)立收銀)（2頁）.doc

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商場購物中心物業(yè)租賃合同(專用條款-獨(dú)立收銀)（2頁）.doc

1、11 第二部分第二部分專用條款專用條款第十九條第十九條出租房屋狀況出租房屋狀況 19.1 甲方出租給甲方出租給乙方的房屋座落在被稱為層號（合同中簡稱“該房屋” ）。房屋類型為商業(yè)，該房屋平面圖見本合同附件。甲方在與乙方簽署租賃合同期已經(jīng)明確告知乙方，甲方出租給乙方的房屋已（未）設(shè)定抵押。 19.2 甲乙雙方同意，將該房屋用于計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的租用面積為平方米。 19.3 乙方承諾租賃該房屋作為經(jīng)營之用途，并保證未征得甲方書面同意不擅自改變上述用途（包括但不限于改變店鋪名稱）。 19.4 商場的營業(yè)時(shí)間為每年 1 月 1 日至 12 月 31 日

2、期間內(nèi)每日上午 10：00 至晚上 10：00，甲方有權(quán)經(jīng)提前書面通知乙方調(diào)整前述營業(yè)時(shí)間。第二十條第二十條租賃期限和免租裝修期租賃期限和免租裝修期 20.1 該房屋的租賃期自甲方同意的免租裝修期屆滿次日起的時(shí)間，即年月日至年月日。 20.2 甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租裝修期，即年月日至年月日。乙方無須承擔(dān)該免租裝修期內(nèi)的租金、物業(yè)管理費(fèi)及宣傳推廣費(fèi)，但在免租裝修期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)除上述三項(xiàng)費(fèi)用外本合同約定的其他費(fèi)用。 20.3 雙方暫約定該房屋交付日為年月日,甲方可以提前交付該房屋，甲方通知的交付日為該房屋的交付日期。 20.4 除非

3、另有約定，本合同條款均適用于免租裝修期。第二十一條第二十一條租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 21.1 自免租裝修期期滿后的次日起，該房屋的租金按照保底租金或提成租金每月以結(jié)算金額較高的方式實(shí)際收取： 21.1.1 保底租金：按租用面積計(jì)算。第一個租金計(jì)收年度的月租金額為每平方米人民幣元，月保底租金為人民幣元（即整）。 21.1.2 提成租金第一個租金計(jì)收年度的每月提成租金按乙方該年度每個日歷月的營業(yè)額的 % 計(jì) 算月租。 21.2 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前或房屋交付時(shí)（以日期在先者為準(zhǔn)）向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元（即整）。 21.3 甲方目前對該房屋物業(yè)管理費(fèi)暫時(shí)按照租用面積每平方米每月人民幣元核算，即該房屋的每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（即整）。 21.4 乙方須在甲方通知的交房日后 7 日內(nèi)進(jìn)場裝修，并承諾在年月日 1

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