商場購物中心房屋租賃合同(獨立收銀)（20頁）.doc
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商場購物中心房屋租賃合同(獨立收銀)（20頁）.doc
1、 房 屋 租 賃 合 同 1 房屋租賃合同房屋租賃合同 （合同編號： ） 出出 租租 方：方： （以下簡稱“甲方” ）（以下簡稱“甲方” ） 注冊地址：注冊地址： 郵編：郵編： 聯系電話：聯系電話： 承承 租租 方：方： （以下簡稱“乙方” ）（以下簡稱“乙方” ） 注冊地址：注冊地址： 郵編：郵編： 聯系電話：聯系電話： 根據中華人民共和國法及有關法律規定，甲、乙雙方經協商一致，就房屋租賃等相 關事宜訂立 房屋租賃合同 （以下簡稱“本 合同” ）及附件： 第一部分第一部分 通用條款通用條款 第一條第一條 出租房屋的基本情況出租房屋的基本情況 1.1 租用面積包括該房屋內的使用面積 （包括該房
2、屋內的內墻和立柱的面積） 和該房屋 與公用建筑之間的分隔墻 （包括山墻） 的全部面積以及該房屋與其它房屋的分隔墻 一半的面積。 1.2 乙方確認在簽署本合同前已測量過該房屋的面積。 如該房屋交付后甲方認為該房屋 的租用面積與本合同 19.2 條約定的租用面積存在誤差，則由甲方指定的具有測繪 資格的測繪機構對該房屋的租用面積進行最終測量。 如租用面積存在誤差超過5%, 則以租用面積計算的保底租金、 租賃保證金、 物業管理費及本合同其它條款規定的 所有與租用面積有關的條款進行相應調整， 否則雙方均不對該房屋的租金、 物業管 理費或其它以租用面積為基數計算的任何款項作調整。 第二條第二條 房屋的交付
3、房屋的交付 2.1 如果在本合同如果在本合同 20.320.3 條約定的交付日起條約定的交付日起 150150 日內，甲方未能交付該房屋，則甲方對日內，甲方未能交付該房屋，則甲方對 此不承擔任何違約責任此不承擔任何違約責任。 但如果甲方交付該房屋逾期超過 150 日， 則乙方有權終止 本合同，甲方除不計利息退還乙方租賃保證金外不承擔任何責任。 2.2 乙方應于甲方通知的日期前往商場辦理該房屋的交接手續， 不論乙方是否辦理交接 手續， 甲方通知的交付日視為該房屋交付日期。 免租裝修期從甲方通知的交付日起 2 開始計算。 第三條第三條 租金租金 3.1 “營業額”是指乙方利用該房屋從事經營活動所得，未經扣除任何成本、費用及稅 款的全部收入。 3.2 乙方應按本合同 21.1.1 條約定的保底租金的標準向甲方預付每個月的租金 （但該預 付租金并不代表每個月的實際結算租金） 。乙方應于本合同簽訂前
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