1、第 1 頁 / 共 3 頁 副總經理副總經理物業管理職位說明書物業管理職位說明書 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 部門部門 ： 物業管理部物業管理部 第 2 頁 / 共 3 頁 職位職位 ： 副總經理副總經理 級別級別 ： 經理級經理級 直屬主管：直屬主管： 總經理總經理 下屬下屬 ： 保安主管、保潔主管、高級工程師（維修）保安主管、保潔主管、高級工程師（維修） 1 1、工作目的：、工作目的： 根據商場年度任務書的要求完成相關指標，以較低的運行和管理成本，向客戶提供安全舒適的物業 環境，并力爭使物業設施和
2、設備保值增值。 2 2、主要職責：、主要職責： 1、 負責擬定/不斷完善和修訂本部門的規章制度、應急預案、工作流程并組織實施。熟悉國家/當 地的政策法規及公司總部的相關管理規定和流程，并據此制定/及時調整部門管理。 2、 負責商場的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、 商場各項安全管理制度； 組織對全體員工進行防火、 防盜、 防治安災害事故等安全教育和培訓。 3、 負責成立公司安委會和義務消防隊，并與各部門負責人簽訂安全責任書。 4、 負責商場保潔工作，為顧客提供一流的購物環境。 5、 負責物業部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行。 6、 負責全年能耗的
3、控制，尋求最好的節能措施，節約開支。 7、 負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理。 8、 負責物業管理外委項目服務商的篩選、委托合同的申報、簽訂及合同執行的監管工作。 （發電 機、電梯和冷水機組等由總部簽定維保框架協議的設備的招投標除外） 9、 負責商場改造工程的報批報建及現場施工管理，負責租戶設計協調工作， 監督租戶進場裝修事務。 10、 負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調。 11、 負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。 3 3、職位要求：、職位要求： 性別：男 年齡：37 歲-45 歲 學歷： 大專或以上學歷 專業： 機電或物業管理相關專業 工作經驗：從事過 8 年以上的商場物業管理工作，有同等職位工作經驗； 技能： （1） 、具備較強的責任心和敬業精神； （2） 、組織和管理經驗豐富，具備相當的領導管理能力； （3） 、物業管理業
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