明珠房地產開發項目可行性分析報告（63頁）.doc
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明珠房地產開發項目可行性分析報告（63頁）.doc
1、明珠項目可行性分析報告 目錄 第一章 總論 第二章 項目建設的必要性 第三章 市場分析與預測 第四章 項目銷售具體測算 第五章 項目選址及建設條件 第六章 建設規模及功能標準 第七章 建設方案 第八章 環境保護，綠化及節能 第九章 項目管理、物業管理與實施進度安排 第十章 投資估算 第十一章 招投標方案 第十二章 資金籌措、投資計劃及借款利息 第十三章 財務分析 第十四章 風險分析 附件： 項目單位法人營業執照 項目單位房地產開發經營資質證書 明珠項目可行性分析報告 第一章 總論 一、 項目概況 1 項目名稱 2 項目主辦單位 3 法人代表 4 建設地點 5 建設規格 總用地規模 21944
2、平方米（43.716 畝） ，總建筑面積 53443 平方米，其中住宅 41025.12 平方米、沿街商業門面 3885.95 平方 米、超市面積 5255.02 平方米、車庫面積 2482.97 平方米、會所 托兒所 519.27 平方米、物業管理用房 274.67 平方米、自行車庫 430.4 平方米、地下室面積 531.99 平方米。 二、 開發商概況 常德房地產開發有限公司成立于 2006 年 4 月，系湖南省紡織 骨干企業湖南集團下屬子公司，注冊資金壹仟萬元。經營范圍涉 及房地產開發與銷售，房屋租賃，市政工程建設及配套設施施工， 金屬材料、建筑材料、裝飾材料銷售等。已投資開發建成的桃
3、源 縣“八方商業廣場”總投入資金 6000 多萬元，建筑面積 55000 平 方米，配備有大型超市、賓館、屋頂花園、智能系統，健身會所、 幼兒園等等，是目前桃源縣屈指可數的高檔樓盤，也是桃源縣目 前最高建筑物和標志性建筑。公司以高度的責任感，優良的產品 明珠項目可行性分析報告 質量，完美的配套設施，良好的售后服務與物業管理贏得社會贊 譽。 三、 項目建設背景 2006 年，常德房地產業發展勢頭良好，整個行業在景氣的空間 運行。全年房地產銷售狀況良好，市場需求的強勁。伴隨著改革開放 步伐的不斷加快，2007 年將是常德房地產一如繼往、持續發展的一 年。特別是舊城區改造力度的不斷加大以及新城區的不斷擴張，常德 市城區面貌已煥然一新。本項目周邊地區的改造、開發進程也在不斷 加大，本項目緊鄰新開發的三閭路和 207 國道，為進入市中心的交通 主干道之一。此地塊為原金健面粉廠廠房，房屋陳舊，布局零亂
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