深圳市房地產住宅開發項目立項可行性研究報告（35頁）.doc
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深圳市房地產住宅開發項目立項可行性研究報告（35頁）.doc
1、專業好文檔 深圳市深圳市 立項可行性研究報告立項可行性研究報告 專業好文檔 1 目目 錄錄 1 項目總論 3 1.1 項目背景 3 1.1.1 項目名稱 3 1.1.2 開發公司簡介 3 1.1.3 承擔可行性研究公司 3 1.1.4 研究工作依據 3 1.1.5 項目建設規劃內容 4 1.1.6 項目開發手續 4 1.2 可行性研究結果 5 1.2.1 市場預測 5 1.2.2 項目建設進度 5 1.2.3 投資估算和資金籌措 5 1.2.4 項目綜合評價結論 7 2 項目投資環境和市場研究 9 2.1 市場宏觀背景 9 2.1.1 全國投資環境 9 2.1.2 深圳市投資宏觀背景 11 2
2、.1.3 區域發展及前景預測 14 2.1.4 宏觀市場與本項目發展借鑒 14 2.2 區域市場分析 15 2.2.1 區域市場界定 15 2.2.2 供給分析 15 2.2.3 需求分析 16 2.2.4 競爭分析 16 2.2.5 片區房地產市場分析結論 17 3 項目分析與評價 18 3.1 地塊解析 18 3.1.1 項目地理位置 18 3.1.2 地形、地勢 18 3.1.3 規劃限制條件 18 3.2 項目 SWOT 分析 19 3.3 項目評價 19 4 市場定位及項目評估 20 4.1 項目定位 20 專業好文檔 2 4.2 方案建議 21 5 項目開發建設進度安排 22 5.
3、1 有關工程計劃說明 22 5.2 施工橫道圖 22 6 投資估算與資金籌措 23 6.1 項目總投資估算 23 6.2 資金籌措 25 6.3 投資使用計劃 25 7 銷售及經營收入測定 26 7.1 物業銷售收入估算 26 7.2 資金來源與運用分析 27 7.3 銷售利潤 27 8 財務與敏感性分析 28 8.1 項目盈利能力分析 28 8.2 項目不確定性分析 28 8.3 社會效益和影響分析 29 9 可行性研究結論與建議 30 9.1 擬建項目的結論性意見 30 9.2 項目主要問題的解決辦法和建議 31 9.2.1 項目的主要問題 31 9.2.2 建議 31 9.3 項目風險及防范建議 31 10 附表 32 專業好文檔 3 1 1 項目總論項目總論 1.11.1 項目背景項目背景 1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱 項目名稱暫定為“ ” 。 1.1.21.1.2 開發
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