1、三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本1 目 錄 1 總則.1第 1 條 規劃目的.1 第 2 條 規劃范圍.1 第 3 條 規劃依據.1 第 4 條 保護框架.2 第 5 條 歷史文化價值與特色.2 第 6 條 規劃期限與目標.3 2 村域歷史文化遺產保護.3第 7 條 村域保護結構.3 第 8 條 自然山水格局保護.3 3 古村歷史文化遺產保護.3 第 9 條 保護區劃與管控要求.3 第 10 條 傳統街巷的保護.4 第 11 條 視廊保護.4 第 12 條 建筑高度控制.4 第 13 條 建筑分類保護措施.5 第 14 條 用地調整.5 第 15 條 人口容量控制.5 第 16

2、條 道路交通優化.5 第 17 條 綠地與開放空間建設引導.5 第 18 條 市政設施規劃.5 第 19 條 公共服務設施規劃.7 第 20 條 環衛設施規劃.7 第 21 條 防災規劃.7 4 文物古跡的保護.7 第 22 條 不可移動文物的保護.7 第 23 條 歷史建筑的保護.8 第 24 條 傳統風貌建筑的保護.8 第 25 條 歷史環境要素的保護.8 5 非物質文化遺產的保護與利用.8 第 26 條 保護內容.8 第 27 條 保護措施.8 6 展示與利用規劃.8 第 28 條 物質文化遺產的合理利用.8 第 29 條 游覽線路組織.9 7 規劃實施建議.9 第 30 條 堅持基本建

3、設考古前置制度.9 三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本2 第 31 條 規范管理與實施機制.9 第 32 條 完善資金保障制度.9 第 33 條 強化公眾參與和社會監督.9 8 分期規劃.9 第 34 條 規劃分期.9 第 35 條 近期規劃重點.9 第 36 條 近期實施內容.9 9 附則.10 第 37 條 規劃成果.10 附表.11 三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本1 1 總則總則 第 1 條 規劃目的 為切實保護好三門縣珠岙鎮高枧村優秀的歷史文化遺存，保持高枧歷史文化名村的傳統格局與風貌特色，統籌高枧歷史文化名村保護與各項建設，促進高枧歷史文化名村社會經濟的協

4、調發展，特制定本規劃。第 2 條 規劃范圍 規劃范圍為高枧村村域范圍，總面積 411.40 公頃；規劃重點在高枧老村，其中，保護范圍的面積是 9.1 公頃。第 3 條 規劃依據 1.3.1 法律法規及相關條例法律法規及相關條例 1）中華人民共和國城鄉規劃法（2019）2）中華人民共和國文物保護法（2024 修訂）3）中華人民共和國非物質文化遺產法（2011）4）中華人民共和國文物保護法實施條例（2017 修正）5）歷史文化名城名鎮名村保護條例（2017 修正）6）歷史文化名城保護規劃標準（2018）7）城市紫線管理辦法（建設部令 第 119 號，2011）8）城市古樹名木管理辦法（2000）9

5、）城市規劃編制辦法（2005）10）歷史文化名城名鎮名村保護規劃編制審批辦法（建設部令 第 20 號）11）尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物保護管理暫行規定（文物保發【2021】37 號）12）浙江省文物保護管理條例（2014 修正）13）浙江省歷史文化名城名鎮名村保護條例（2020 修正）14）浙江省非物質文化遺產保護條例（2007）15）浙江省古樹名木保護辦法（浙江省政府令第 356 號）16）浙江省國土空間專項規劃管理辦法（浙政辦發【2023】29 號）1.3.2 重要文件重要文件 1）關于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見（中共中央辦公廳、國務院 2021）2）住房和城鄉建

6、設部辦公廳關于進一步加強歷史文化街區和歷史建筑保護工作的通知建辦科【2021】2 號3）住房和城鄉建設部關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（建科【2021】63 號）4）自然資源部 國家文物局關于在國土空間規劃編制和實施中加強歷史文化遺產保護管理的指導意見（2021）5）關于進一步加強非物質文化遺產保護工作的實施意見（浙文旅非遺【2022】5 號）6）中共浙江省委辦公廳 浙江省人民政府辦公廳關于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的實施意見（2022）7）最高人民檢察院 住房城鄉建設部關于在檢察公益訴訟中加強協作配合依法做好城鄉歷史文化保護傳承工作的意見（2023）8）浙江省人民政府辦

7、公廳關于印發浙江省土地儲備考古前置管理規定的通知（浙政辦發【2023】46 號）1.3.3 相關規劃及參考相關規劃及參考 1）三門縣國土空間總體規劃（2021-2035 年）2）三門縣珠岙鎮國土空間總體規劃（2021-2035 年）評審稿 三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 2 3）第六批浙江省省級歷史文化名鎮名村街區申報材料匯編（2019）4）三門縣珠岙鎮“智慧心園”規劃設計研究（2021，初稿）5）儒宗佛源枧水來千年古村高枧地名文化遺產調研評估報告（2020）6）三門珠岙鎮總體規劃（2016）7）浙江省歷史文化名城名鎮名村街區保護規劃編制導則（試行）（2023）第 4 條 保護

8、框架 1）保護層次保護層次 高枧歷史文化名村保護包括高枧村域、高枧老村兩個層級。2）保護內容保護內容 保護內容包括自然環境要素、人工要素、人文環境要素三部分。自然環境要素是指有特征的地貌和自然環境，具體保護高枧村周邊的自然山水環境，如黃蓮崗、上山（又稱犀塘山）、鰲峰山、枧水河（吳岙溪）等。人工環境要素是指人們創建活動所產生的物質環境，主要保護高枧八景，高枧老村的格局、肌理、老村內建筑之間的組合方式、老村建筑特色，文保類建筑，老村歷史環境遺存等。人文風貌要素是村莊生活風貌的集中體現。高枧村的人文風貌要素主要為，宗族文化、宗教信仰、地方生活、民風民俗等人文風貌。3）保護重點保護重點 高枧村域范圍內

9、的歷史文化遺產包括物質與非物質文化遺產兩大類。物質類：以高枧老村保護為核心，包括相關文物保護單位，以及散落周邊的塔廟、墓葬、橋梁、石刻、古井、古道等。非物質類:包括村名由來、故事傳說、名人典故、傳統技藝、傳統文化、宗教信仰、傳統生活、地方習俗等。規劃確定高枧村域的重點保護對象為：1）高枧老村背山面水、坐西朝東，村莊與山水依存的空間關系；棋盤式交錯，原石（卵石、塊石）為地，尺度協調的街巷肌理；宅院方正，外圍塊石青磚、內里木板隔墻的傳統建筑風貌特征。2）文物保護單位 3 處：鄭氏宗祠、定公上師故居、三門多寶講寺。3）高枧老村的傳統民居街巷等整體風貌特色，以及村域相關的歷史文化遺存和古井、古樹名木等

10、歷史環境要素。4）高枧人所延續的傳統生活方式及相關的名人典故、傳統民俗、技藝等非物質文化遺產。第 5 條 歷史文化價值與特色 高枧村是鄭氏宗族與佛教圣地共榮發展鄭氏宗族與佛教圣地共榮發展的村莊的村莊。高枧村的發展圍繞著鄭氏宗族發展與佛教圣地發展這兩條主線進行，兩者互相扶持、相互促進。村莊主要的價值特色為：一、一、村落依村落依山山傍傍水水，宜業宜居。，宜業宜居。高枧村的村落選址符合國人傳統的風水理念，村莊三面環山，一面臨溪。枧水河呈反 S 型穿梭于羊巖山脈和天臺山脈的余脈之間，似天然的太極兩儀圖。土肥地曠，巒繞川圍。鰲峰駕于左，犀塘眠于右。高枧是一處難得的宜業宜居之地。二、二、宅院街巷成片，格局

11、宅院街巷成片，格局尚存尚存。高枧村是臺州文脈始祖唐代鄭虔后裔聚居地，村內保留了始建于明代的鄭氏宗祠、始建于東晉時期的多寶講寺、始建于清代的多寶講寺塔（犀牛塔）等歷史古跡，以及一定面積的具有傳統風貌的建筑和縱橫相錯的鵝卵石街巷，老村格局基本完整。三、三、民俗文化薈萃，生活多彩。民俗文化薈萃，生活多彩。高枧村遵循鄭虔遺教，俗美風淳，以禮讓之里見稱。每年的正月十四，都要舉辦大型元宵燈會，鼓亭、臺閣、龍燈、五獸、蓮花、茶燈等三十六項，游樂隊伍長達數里，令觀者眼花繚亂。村里還習慣在春節期間連演社戲至元宵燈會結束后停止，村里的鼓亭臺閣、牡丹龍是列入非遺名錄的民間習俗，村民們生活多彩，村莊充滿活力。四、四、

12、古今高僧駐錫，文化深厚。古今高僧駐錫，文化深厚。高枧村自古就是重要的佛教圣地。古有晉代高僧曇猷尊者建龍翔院，近有清定上師修繕多寶講寺、智敏上師復建多寶講寺，他們都是佛教界難得的高僧，對三門佛教、浙江佛教的發展影響深遠、意義非凡。特別是清定法師，他出生于高枧村，先后為高枧的教育與村莊建設出資出力，與高枧有著深厚的淵源。加之，鄭氏宗族文化的積淀，高枧村的文化內涵非常深厚。三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 3 五、五、兩大寺廟加持，影響深遠。兩大寺廟加持，影響深遠。高枧村哺育了清定上師這樣愛國、愛教、慈悲濟世的一代高僧。自清定上師、智敏上師恢復多寶講寺后，大量的居士追隨而來聆聽和學習，

13、村內兩處重要的正規佛教寺院：多寶講寺、毗奈耶寺的存在，不僅培養了大量僧才，在佛學界產生影響，對高枧村的三產發展和村鎮建設、村內文化及道德行為建設都起到了積極的促進作用，提高了高枧村的知名度，為高枧村莊的發展帶來新的契機。第 6 條 規劃期限與目標 規劃期限：2021-2035 年。其中，近期至 2025 年，中遠期至 2035 年。規劃目標：建設以居住功能為主導，歷史風貌完整、歷史真實性較強的傳統生活村落，使高枧村成為三門佛教文化和地方風土人情展示的重要窗口。2 村域歷史文化遺產保護村域歷史文化遺產保護 第 7 條 村域保護結構 根據高枧村域的自然地理現狀，村域為“內核外環”的保護結構。其中，

14、內核由高枧老村及三門多寶講寺構成，外環則為高枧村莊建設范圍外的自然山水環境。第 8 條 自然山水格局保護 高枧歷史文化名村周邊的自然山水環境，包括山林植被、水系、以及物候等都是需要保護的內容。山體，黃蓮崗、上山（又稱犀塘山）、鰲峰山等；溪流，枧水河即吳岙溪。3 3 古村歷史文化遺產保護古村歷史文化遺產保護 第 9 條 保護區劃與管控要求 3.1.1 保護區劃保護區劃 高枧歷史文化名村的保護范圍，包括核心保護范圍和建設控制地帶范圍，面積 9.1 公頃。核心保護范圍核心保護范圍：東至高枧下街以東一皮建筑，西至鰲峰路，北至鄭氏宗祠以北街巷及一處院落，南至育才路北側街巷，局部范圍有進出，面積 1.8

15、公頃，包括 1 處文保單位-鄭氏宗祠和 1 處文保點-清定上師故居。建設控制地帶建設控制地帶：東至枧水（吳岙溪），西至山體，北至原天高線南側，南至幼兒園南側街巷，面積 7.3 公頃范圍。規劃在保護范圍之外劃出了一個風貌協調范圍，以保護老村空間格局、整體風貌，在老村與其他建設用地之間設立留白地帶、緩解傳統風貌與現代風貌之間的沖突。風貌協調范圍，東至枧水（吳岙溪）及多寶講寺前廣場，西至山體山脊線，北至枧水（吳岙溪），南至臥龍山隧道所在的 S326 省道，面積 29.8 公頃。3.1.2 管控要求管控要求（一）保護范圍內的控制要求 1、保護范圍內禁止進行下列活動：（1）開山、采石、開礦等破壞傳統格局

16、和歷史風貌的活動；（2）占用保護規劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等；（3）修建生產、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等；（4）法律、法規禁止的其他行為。2、保護范圍內的建設活動，應符合保護規劃的要求，不得破壞歷史文化名村的真實性和完整性。3、保護范圍內嚴重影響保護類建筑安全的、嚴重破壞傳統風貌環境的，必須拆除。拆除建（構）筑物應當經三門縣城鄉建設三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本4 主管部門會同同級文物主管部門批準。4、保護范圍內的建筑物、構筑物及街巷空間，應依據名村保護規劃實現分類保護與整治。5、名村內的建筑保護，應尊重傳統建筑的原始平面格局，能夠

17、以院落為單位的盡量以院落為單位進行整治和修繕。6、嚴格拆除管理。保護范圍內具有傳統風貌的建筑不得擅自拆除。（二）核心保護范圍內的保護要求核心保護范圍內，不得進行新建、擴建活動，但是新建、擴建必要的基礎設施和公共服務設施除外。新建、擴建必要的基礎設施和公共服務設施，由三門縣自然資源部門核發選址意見書、提出規劃條件或者核定規劃要求前，應當征求同級文物、城鄉建設主管部門的意見，并依 浙江省歷史文化名城名鎮名村保護條例 要求進行公示，必要時組織專家論證。（三）建設控制地帶保護與要求建設控制地帶范圍內應控制各類新建、改建、擴建活動，保護、修繕和建設工程，應當依據相關法律法規的規定，辦理相關手續后方可進行

18、。三門縣三名保護相關的主管部門應對新建建筑或更新改造建筑的方案進行審查。（四）風貌協調范圍的控制要求禁止破壞原有自然生態壞境，應保護現有地形、地貌，實現生態涵養。風貌協調范圍內山體禁止建設墳墓和改為殯葬用地。風貌協調范圍內根據規劃留出相應的生態綠地、視廊通道和視線控制范圍。第 10 條 傳統街巷的保護 高枧歷史文化名村內傳統街巷的寬度在 1.8-3.5 米之間，街巷兩側建筑高度和街巷寬度的比例在 3:12:1 之間，巷道的空間界面感較為宜人。傳統街巷縱橫交錯，整體呈棋盤狀，在高枧中街、高枧下街等街巷兩側，建筑多有面街開門的情況，或是出于風水考慮，交叉口往往稍微錯開，避免了十字相交，街巷所沖之處

19、也多安排店鋪；在公路居先的年代，高枧是天臺、臨海、寧海、三門之間的必經之地，由 S326、S214 兩條省道穿越的村莊有一定的街巷、店鋪存在成為必需。一類街巷，保持街巷的走向與基本形態，不得全線拓寬；保持街巷及兩側建筑的傳統尺度關系；如，高枧中街、高枧下街、店前巷（橫向）、店前巷（橫向）。二類街巷，保護街巷肌理與歷史走向，街巷兩側的建筑風貌、規模應與傳統風貌協調；如：溪頭巷等。第 11 條 視廊保護 保護高枧歷史文化名村的相關視線通廊保護：1）保護生態空間。留出沿吳岙溪的藍綠空間，留出臥龍山隧道所在的 S326 省道邊的防護綠地。2）留出視線通廊。留出余慶街往老村的視線通廊，留出三門多寶講寺與

20、多寶講寺塔（犀牛塔）、毗奈耶寺之間的視線通廊。3）重要視點天際線的塑造。要控制好鄭氏宗祠及其外廣場、清定上師故居、定公紀念館東門、多寶講寺山門、毗奈耶寺山門等 5 各重要視點所引出的相關天際線，力保各視點以正常的站高能夠看到遠處的山體與天空。第 12 條 建筑高度控制 1）規劃范規劃范圍內圍內，文物保護單位、尚未公布為文物保護單位的不可移動文物、歷史建筑、傳統風貌建筑等保護類建筑保持歷史保護類建筑保持歷史層數與原有高度層數與原有高度。公共建筑保留現有高度。沿主要歷史街巷的臨街建筑保持歷史層數與原有高度。2 2）核心保護范圍內）核心保護范圍內，除維持原高的建筑外，其他建筑控制二層，控制檐口高度為

21、 6.6 米，屋脊高度 9.6 米。3 3）建設控制地帶范圍內）建設控制地帶范圍內，除維持原高維持原高的建筑、臨主要歷史街巷的建筑外，其他建筑分區塊控制。檐口限高 6.6 米的控制區，建筑限高 9.6 米。檐口限高 9 米的控制區，建筑限高 12 米。三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本5 檐口限高 12 米的控制區，建筑限高 15 米。現狀保留區，目前為多層建筑的，保持現有高度，后期根據區位控制高度。老村北側，若后續有更新要求，可結合三門縣農村宅基地和建房管理辦法的要求，控制相關高度。具體詳見建筑高度控制圖。第 13 條 建筑分類保護措施 規劃確定每幢建筑的保護與整治措施。根據建筑

22、自身風貌特點及規劃要求，保護與整治措施分別采用保護、改善、整治、保留、拆除等模式。保護保護：對保護項目及其環境所進行的科學的調查、勘測、評估、登錄、修繕、維修、改善、利用的過程。修繕修繕：對文物古跡的保護方式，包括日常保養、防護加固、現狀修整、重點修復等。改善改善：對建筑物、構筑物采取的不改變外觀特征，調整、完善內部布局及設施的保護方式。保留保留：主要針對建筑質量較好且在屋頂、高度和建筑材料上并不與歷史文化名村傳統風貌沖突的建筑，對這些建筑除清潔立面和整理環境外，基本不作改動調整，維持現狀。整治整治改造改造：為高枧歷史文化名村風貌完整性的保持、建成環境品質的提升所采取的各項活動。拆除拆除：指與

23、傳統風貌不協調的建筑，且整治改造也不能處理好與傳統風貌沖突的矛盾等，則可采用拆除的方式。第 14 條 用地調整 調整高枧老村余慶橋以北，北側汀步以南，原天高線與吳岙溪之間的住宅用地為生態綠地。第 15 條 人口容量控制 高枧名村延續原有的居住功能。確定名村保護范圍內的人口容量為 685 人。因保護范圍內現狀空置率較高，建議地方出臺對應政策，鼓勵原住民優先回遷。第 16 條 道路交通優化 避開高枧老村內傳統風貌集中的區域，在老村鰲峰路西側規劃一條 45 米的車行道，與原天高線構成老村的環線。增設東西向2.54 米的車行道，延續老村棋盤式街巷布局模式。第 17 條 綠地與開放空間建設引導 規劃后的

24、高枧，沿吳岙溪建設為綠化景觀帶，老村的主要出入口（老村水口、老村南入口、北入口）、比較重要的節點（定公上師故居、鄭氏宗祠、長道地、小宗祠）等周邊結合綠地建設為戶外開放空間，因高枧名稱中“枧”字的來由故，在合適節點可配合高枧古代引水“枧”的研究作雕塑或展示小品，村內結合一些違章拆建等所留出的空間部分亦可用于綠地與開放空間的建設，總體需與名村整體環境協調，雖相對零碎，但有利于居民的日常生活。第 18 條 市政設施規劃 3.10.1 給水工程規劃給水工程規劃 總規劃建筑面積為 217429，規劃區用水總量為 782.7m/d。街區規劃范圍用水由石灘水廠、城南水廠、沙柳水廠聯合供給，3 座水廠規劃規模

25、分別為 8 萬 m/d、3 萬 m/d、0.2 萬 m/d。規劃區多層建筑采用管網直供的供水方式，高層建筑采用直供與自行加壓相結合的方式。各用水點的供水壓力一般要求控制在 0.28 兆帕左右，水壓大于 0.35 兆帕的入戶管宜設減壓調壓設施。管網布置。對規劃范圍內DN150 的現狀市政供水管道保留利用，對DN100 的現狀市政供水管結合道路改造計劃逐步更新，三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 6 改造后的給水管不小于 DN150，并盡量成環布置。各建筑引入管管徑一般宜為 DN32-DN50。根據用水需要在鰲峰路敷設 DN300 供水干管，在其余各支路敷設 DN150-DN200 供

26、水支管。消防給水消防給水。由市政給水管網供給，采用生活與消防合并的低壓制消防系統。市政消火栓均勻布置在道路一側，60 米以上的道路雙側交叉錯落布置，并盡量靠近路口，消火栓間距不應超過 120 米，保護半徑不大于 150 米。負有消防給水任務管道的最小直徑不應小于 100mm。3.10.2 排水工程規劃排水工程規劃 街區規劃范圍內采用雨污分流制。1）街區規劃范圍污水量為 603.8m/d。規劃范圍內污水最終接入三門縣城市污水處理廠處理。三門縣城市污水處理廠近期、遠期規模均為 8 萬 m/d。繼續完善規劃范圍內污水管道收集系統，對部分破損、堵塞嚴重的管道進行修復或重建，對保留利用建筑及修繕建筑的接

27、戶管保留利用，對拆建建筑接戶管重建，排出管徑均采用 D150，坡度采用 0.005，最大充滿度為 0.5，營業餐廳廚房排出管需經隔油池處理后方可接入城鎮污水系統。根據排水需要在部分街巷道路下根據排水需要增設 D200-D300 污水支管。2）雨水系統規劃。規劃范圍內雨水管道設計標準應按照 2 年重現期設計，重要地區按照 3-5 年重現期設計，地下通道和下沉式廣場按照 10-20 年重現期設計。逐步完善街區規劃范圍內雨水收集系統，結合道路改造計劃逐步新增雨水管渠，雨水經收集后就近排放吳岙溪。規劃范圍內各道路下新建雨水管道管徑主要為 d400-d800，分別通過鰲峰路、天高線排放吳岙溪，部分過窄巷

28、道可設置 200*300 雨水溝渠。3.10.3 電力工程規劃電力工程規劃 電力需求預測：規劃遠期最大負荷為 3494kW，年用電量約 1223 萬 kWh 配電網規劃：高枧歷史文化名村配電網采用 10kV 中壓配電和 380V 低壓配電二級電壓。規劃近期，仍以 35kV 珠岙變為主供電源，待 2026 年珠岙變按計劃退運后，所帶負荷割接至 110kV 胡村變，高枧村主供電源改為胡村變，配電干線在胡村變兩臺不同主變之間形成手拉手環網。規劃遠期，待 110kV 南岙變建成投運后，高枧村中壓配網向西延伸接入南岙變，形成雙端電源的手拉手環網供電結構，進一步提高供電可靠性。規劃在高枧老村黨群服務中心設

29、置 10kV 開閉所一座。規劃在村內分區建設 10/0.4kV 公變，不安排建設專變。共安排布點建設8 座 10/0.4kV 公變，為區內各類建（構）筑物供電。規劃自開閉所饋出 4 回 10kV 干線,形成兩個小環網，每個環網連接 4 座變電所。村內低壓供電半徑不超過 250 米，單臺公變容量不超過 630kVA。各公變低壓側一般采用樹干式饋線。變電所形式:新建變電所優先采用戶內變形式，鼓勵公用變電所與區內泵站、垃圾轉運站、公廁等鄰避型設施集中設置，共享內部通道及相應管理設施和隔離帶。確實不具備條件的，允許建設戶外景觀式箱變，采用貼面或噴繪等方式，色彩與形式都應力求與街區整體氛圍融合一致，或布

30、置綠化或其他景觀小品遮擋。規劃區內不再允許沿路布置桿上變壓器，現狀桿上變應分批拆除停運或更新改造為戶內變或景觀箱變。電力線路整治：規劃分期分批對村區內所有中、低壓架空電力線路進行評估和整改，能入（地）盡入（地）。寬度大于 3 米的道路，盡快實施“上改下”工程，拆除現狀桿路，改為地埋敷設。道路寬度 2-3 米的，積極創造條件實施“上改下”工程，確有困難的少數路段仍可采用桿路或走墻線。寬度 2 米以下的巷弄，仍允許走墻線。對于電纜采用排管敷設空間受限的街巷，建議建設纜線溝通溝，將電力電纜與通信光纜同溝敷設。規劃近期對沿現狀建筑表面敷設的電力線路進行排查，尤其是沿木質結構明敷的電力線路，以及私拉亂接

31、的電力線路，應立即整改糾正。保留電力架空桿線或墻線的支路、巷弄，應盡快對雜亂的現狀架空線路進行清理整治，做到“去除廢線、歸并散線、檐下走線，融線入景”。3.10.4 綜合通信工程綜合通信工程 發展目標預測：規劃高枧歷史文化名村共發展固定通信用戶 2600 門，有線電視標準信號端 3600 個。固定通信網規劃：規劃區內各類固定通信交換業務仍由中國電信、中國聯通和中國移動各自的三門城市通信交換網就近安排交換設施解決。規劃區內不設置匯聚層及以上的二類局站，而以三大公司珠岙鎮匯聚局為匯聚節點。規劃在高枧老村黨群服務中心布點 1 座位于城域網接入層的綜合通信接入機房，戶內建設，控制建筑面積 50 左右，

32、由中國電信、中國移動、中國聯通、廣播電視等四家共建共享。規劃區固定通信用戶接入網應以光接入網模式建設，對整治改造或新建的建筑應同步實現光纜敷設。規劃區內分片設置戶外綜 三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 7 合通信光交接箱，共 11 處，箱內分隔為電信、移動、聯通、廣電四個獨立空間。交接箱一般沿道路嵌圍墻隱蔽安裝，也可布置在路邊綠化帶內。但在綠化帶內布置時，需采用貼面或噴繪等方式，色彩與形式都應力求與歷史街區整體范圍融合一致，并布置綠植或景觀小品遮擋。有線電視網絡：規劃在村內安排 1 個有線電視片區機房，與位于黨群服務中心內的綜合通信接入機房合并設置，共建共享。規劃區內有線電視網絡

33、采用光纖交接方式建設主干用戶網，光纜干線覆蓋全區；規劃分區建設有線電視光交接箱，均與綜合通信光交箱合并設置。綜合通信線路規劃：規劃高枧歷史文化名村用地范圍內寬度大于 3 米的道路，盡快實施“上改下”工程，拆除現狀桿路或墻線，改為穿管地埋，考慮到其他市政管線的布置，為盡量集約利用地下空間，有必要時，也可建設纜線共同溝，將通信線纜與電力電纜同溝敷設。道路寬度 23 米的街巷，應積極創造條件實施電力桿線“上改下”工程，確有困難的也可采用桿路或走墻線。道路寬度 2 米及以下的巷弄，仍允許走桿線或墻線，但應規范布線。規劃要求盡快對雜亂的現狀架空線路進行清理整治，做到“去除廢線、歸并散線、檐下走線，融線入

34、景”。第 19 條 公共服務設施規劃 公共服務設施主要規劃兩類，為當地居民服務的和為游客服務的設施。介于目前高枧村游客數量的實際情況及高枧歷史文化名村保護范圍的規模，公共服務設施以為當地居民服務的設施為主。在老村內部可安排基本的生活服務設施，如生活便利店等。另外，可適當發展民宿或農家樂，提供簡單的香客接待與餐飲服務。第 20 條 環衛設施規劃 公廁。結合游客量及現狀建筑情況布置公共廁所，建筑面積指標按 2030 平方米/千人計，服務半徑為 100150 米。核心保護范圍內的公共廁所，其建筑形式應與周圍環境風貌相協調。垃圾收集點。每座垃圾收集屋面積 610 平方米，服務半徑 100 米以內。果殼

35、箱。布置在主要的空間節點、街巷的交叉口或主要街巷兩側適當布置，服務半徑在 80-100m 左右。第 21 條 防災規劃 1）消防 老村道路配置室外消火栓及消防給水系統，結合規劃道路的建設，消防給水系統與給排水等地下管道同步實施，室外消水栓間距不大于 90m，為消防用水的主水源。吳岙溪作為消防備用水源。保護類建筑內部還應該配備干粉滅火器等消防設備。2）防洪 吳岙溪的過水斷面與寬度，近期保持現狀，遠期根據水利部門的相關要求酌情考慮是否按要求實施。地埋排水管網的管徑設計，要充分考慮臺風天氣與匯水面積等因素。3）其他防災 做好白蟻防治，保護木結構建筑的安全。對古樹名木、文保單位，統一做好避雷設施。結合

36、地方氣候特點做好防臺風、防風雪工作。4 4 文物古跡文物古跡的保護的保護 第 22 條 不可移動文物的保護 高枧村已經公布的文物保護單位共 2 處，鄭氏宗祠和三門多寶講寺。文保單位的保護要求見文物部門的相關規定及文保單位 三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 8 公布時的文件要求。高枧村已經公布的文物保護點 1 處：清定上師故居。文保點的保護要求見公布部門的相關規定文件要求。第 23 條 歷史建筑的保護 高枧村沒有歷史建筑，規劃把村內的小宗祠推薦為歷史建筑。歷史建筑保護范圍內可參照文物保護單位的保護要求對結構主體進行修繕，基本平面布局、建筑高度和外觀立面不得改變。歷史建筑允許改善內部

37、生活設施，但不得影響建筑外觀的風貌統一，并滿足安全疏散的要求。第 24 條 傳統風貌建筑的保護 規劃把長道地定為傳統風貌建筑。傳統風貌建筑是歷史文化名村整體價值的重要構成部分，保護措施以改善為主，其內部允許進行改善更新，以適應現代生活方式。第 25 條 歷史環境要素的保護 對高枧村的 5 棵古樹名木，要嚴格按照古樹名木保護要求進行保護、建檔、養護，建立古樹名木的管護責任制度。對于老村村口的小片樹林及村內 10 年以上樹齡的樹木不得砍伐。嚴禁任何損害古樹名木和損毀保護標志及設施的活動和行為。對高枧村內的古井，要保護好古井本體及其附屬物，整治周邊環境衛生，確保水體不受污染。另，老村內有多處水井，結

38、合實際位置，區分公共與私家情況進行整治，公共的可以結合街巷空間成為景觀節點，私家水井則結合庭院空間加以保護。做好高枧村內古橋的保護，并評估其結構安全性。5 5 非物質文化遺產非物質文化遺產的保護的保護與與利用利用 第 26 條 保護內容 保護地方傳統生活方式，以及與高枧歷史文化名村相關的傳說與歷史事件、名人典故、傳統技藝和優秀文化傳統。同時可為三門縣的其他非物質文化遺產提供傳承與展示場所。第 27 條 保護措施 1）結合建筑遺產與空間環境的保護和整治，為非物質文化遺存提供展示、體驗、研究、傳承的空間載體，包括高枧古代之引水“枧”的展示。2）圍繞地方特色的非物質文化遺存，進行傳統節慶活動的延續，

39、加強宣傳，促進非物質文化遺存的認知、傳承與推廣。6 6 展示與利用規劃展示與利用規劃 第 28 條 物質文化遺產的合理利用 物質文化遺存在保護的前提下進行必要的修繕和合理的利用。文物保護單位、歷史建筑的保護利用由村集體主導，延續原有建筑功能。小部分院落的保護可與文化旅游產業相結合。對傳統民居的利用和展示，必須貫徹社會生活的延續性原則。部分民居院落可在延續居住功能的同時，結合市場形式融入一定的經營，或改建成客棧民宿，為游客提供休憩休閑場所。三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 9 第 29 條 游覽線路組織 對應高枧歷史文化遺存的展示與利用，可設計不同的旅游主題。如，古村核心游、古村休

40、閑游、寺廟文化游等。對應不同的旅游主題，組織不同的旅游路線。對應可能的旅游需求，配備必須的旅游配套設施，包括游客服務站、旅游交通設施、旅游餐飲設施、旅游住宿設施等，旅游的住宿接待除了三門縣、珠岙鎮等進行旅游層級疏解外，還可以在高枧村開設民宿等進行適當的功能植入。7 7 規劃實施規劃實施建議建議 第 30 條 堅持基本建設考古前置制度 建立歷史文化遺產保護提前介入城鄉建設的工作機制。第 31 條 規范管理與實施機制 三門縣人民政府全面負責名村保護的管理與監督工作，并將名村保護工作納入地方經濟和社會發展計劃中。三門縣住建局是名村保護的主要政府職能部門，負責保護和管理的具體工作。應制定名村保護的日常

41、管理辦法，把名村歷史文化遺產保護落于日常管理之中。第 32 條 完善資金保障制度 加大政府財政投入力度，設立名村保護、管理和建設專項資金和年度計劃，保障保護項目的順利有序實施。專項資金主要應用于：名村的保護與整治，市政設施改造；文物古跡、歷史建筑、傳統建筑的修繕和改善；保護規劃實施和管理經費等。可積極推動投資主體多元化。同時可成立歷史文化街區保護基金吸納社會組織或個人的捐助。第 33 條 強化公眾參與和社會監督 在全縣開展對名村保護的宣傳教育，提高管理者和公眾對歷史文化的自豪感和歷史價值的認同感，培養全社會的保護意識。建立保護的公眾參與機制，搭建公眾與決策層之間公平、暢通的信息交流平臺，鼓勵社

42、會各方力量積極參與保護事業。公眾參與應貫穿名村保護的各個階段，明確各階段公眾參與的形式、步驟和程序，使公眾參與的結果能落實到規劃決策中。8 8 分期規劃分期規劃 第 34 條 規劃分期 近期為 2021-2025 年，中遠期至 2035 年。第 35 條 近期規劃重點 規劃近期，要明確政策要求，停止一切破壞歷史文化名村及歷史環境風貌的活動，特別要停止人為地隨意拆除傳統風貌建筑的行為。對規劃范圍內歷史文化遺存及歷史文化內涵進行全面深入普查，根據現狀保存情況，制定保護、維修和利用設計方案。近期側重于重要場館建設、搶救性保護工程開展，及文化遺產保護管理制度與管理機構的建立。中遠期則著重于民居建筑修繕

43、、改善，基礎設施完善，名村建設與旅游事業的發展。第 36 條 近期實施內容 1、修建定公紀念館、多寶塔。三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 10 2、完成推薦歷史建筑小宗祠、傳統風貌建筑-長道地等院落的搶救性修繕。3、完成各項消防前期準備工作，及時排除較為顯著的消防隱患。4、完成老村規劃道路及相關管線入地敷設項目的設計與報批工作。5、完成老村水口、游客服務站等重要景觀節點的方案設計工作。6、開展核心保護范圍內傳統風貌建筑的維修工程。9 9 附則附則 第 37 條 規劃成果 本規劃包括文本、圖集和附件（說明書+基礎資料）三部分，其中文本和圖集具有同等法律效力。文本中有下畫線的文字為規

44、劃強制性內容。本規劃經浙江省人民政府批準后生效。三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本11 附表附表 表 1 高枧歷史文化名村保護內容構成表 遺產遺產體系體系遺產類型遺產類型遺產要素遺產要素物質文化遺產空間格局整體風貌格局老村背山面水格局完整，村莊與山水依存的空間構成關系明顯；老村整體坐西朝東、宅院方正、街巷棋盤式交錯，肌理清晰；原石窄巷的傳統街巷，整體空間尺度協調；老建筑具有外圍塊石青磚、內里木板隔墻的傳統建筑風貌特征。傳統街巷下街、中街、上街、殿(店)前巷、溪頭巷等 水系枧水、老村水渠建筑遺產文物保護單位三門縣文物保護單位：鄭氏宗祠、三門多寶講寺等文物保護點清定上師故居歷史文化遺存

45、景會寺、毘奈耶寺(前身為泗洲堂)、賽雨廟、香石廟、望仙庵、上山殿、玉皇殿等 7 處 其他傳統建筑歷史文化名村內保存較好的傳統民居、院落歷史環境要素古塔、碑石多寶講寺塔（犀牛塔）、賽雨廟碑古橋余慶橋（新恢復）、望仙橋（已改為鋼筋混凝土橋）、桃山橋古井清定上師故居水井、上街老井、坑井、方井等；村內其他有一定年份的水井若干眼。古樹已登記的古樹名木 5 棵，溪邊樟樹林等 非物質文化遺產傳說及歷史事件村名來由，胡氏供養寶地，多寶講寺傳說、秦狀元多寶講寺求夢、秦狀元送匾高枧、臥龍山傳說、高梘樟樹傳說、樸樹傳說、笠帽崗捉鬼切紅薯、金雞丸、老裘和老宋名人典故曇猷尊者與浙江佛教，鄭虔高士、清定上師軼事，敏公上師

46、與高枧，傳統技藝三門石窗、木雕技藝、卵石鑲嵌等優秀文化傳統佛教信仰、家族文化、農業文化等傳統生活方式耕讀傳家、方言、搗米磨麥、面點制作（面食、燒餅）、年貨制作（年糕、嘛蒔）、農產品制作（番薯面、豆腐、米面、釀酒燒酒）、日常生活用品制作、農耕、生產工具制作（鐵制品制作、木制品制作）等地方習俗節令習俗（如，元宵燈會-鼓亭、臺閣、牡丹龍、龍燈，三門拜冬祭祖.）、婚喪嫁娶等 表 2 不可移動文物名錄 文物保護單位文物保護單位序號序號名稱名稱建筑建筑年代年代類別類別級別級別地點地點公布時間公布時間備注備注1 多寶講寺當代寺廟市縣臺州市三門縣珠岙鎮高枧村2004 年公布為縣級文物保護單位 2 鄭氏宗祠清祠

47、堂市縣臺州市三門縣珠岙鎮高枧村2011 年公布為縣級文物保護單位 文物保護點文物保護點 序號序號名稱名稱建筑建筑年代年代類別類別級別級別地點地點公布時間公布時間備注備注1 清定上師故居近代民居縣臺州市三門縣珠岙鎮高枧村2018 年 表 3 推薦歷史建筑，傳統風貌建筑一覽表 序號序號名稱名稱地址地址建筑年代建筑年代推薦類別推薦類別備注備注1 小宗祠高枧老村清推薦歷史建筑2 長道地高枧老村當代傳統風貌建筑表 4 傳統街巷一覽表 方向 名稱 起止 長度（米）現狀保存情況 備注 一類街巷 橫向 高枧中街 高枧下街鰲峰路 85 好 卵石路面 店前巷（橫向）天高線-鰲峰路 125 好 卵石路面 縱向 高枧

48、下街 高枧中街-小宗祠 130 較好 卵石路面 店前巷（縱向）定公故居東側老巷 60 較好 卵石路面 二類街巷 橫向 溪頭巷 天高線-高枧下街 65 一般 三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 12 表 5 古樹名木表 序號序號 編號編號 樹名樹名 樹齡樹齡 樹高樹高 胸徑胸徑 冠幅冠幅 保護級別保護級別 地點地點 1 102210400023 柏樹 750 年 13m 390cm 14m 一級 上山廟前 2 102210400026 香樟 500 年 19m 730cm 17m 一級 村委會前溪邊 3 102220400027 香樟 350 年 25m 304cm 22m 二級 橋

49、邊 4 102230400025 香樟 200 年 20m 430cm 16m 三級 村后黃泥塘 5 102230400024 樸樹 100 年 13m 230cm 16 米 三級 智房屋邊墳頭 表 6 古橋統計表 序號序號 名稱名稱 基本情況基本情況 地點地點 備注備注 1 余慶橋 清代所建，含有“積善余慶”之意。因位在多寶講寺大殿前，故當地群眾又有稱為“大殿前橋”。為 5 孔梁橋，條石橋墩，上架柏木梁條，再鋪石板橋面，長 35 米，寬 3 米，高 5 米，兩側有石板橋欄，高 50 厘米，各有欄柱 14根，兩端欄柱頂部雕有獅子，其余均雕蓮花頭，東西向，橫跨吳岙溪。老村東南側 前些年被大水沖毀

50、，近年村內已自發重建。2 桃山橋 舊時該處遍種桃花，故稱桃山橋。據稱為明朝時舊石拱橋。山上有峰狀似笠帽，又稱笠帽崗，有笠帽崗捉鬼切紅薯的傳說。目前，此橋尚存。桃山腳下 表 7 高枧古井表 序號序號 名名 稱稱 年代年代 保存狀況保存狀況 簡介及主要特色簡介及主要特色 1（清定上師故居）水井 明 良好 明嘉靖古井，刻有“嘉靖四十二年 正月初三日鄭重修”等字樣。井圈內直徑 43cm，高 42cm，厚 11cm，建”等字新井口為 1991 年重置。2 方井 明清 良好 內圓外方，仍在使用。表 8 規劃用地統計表 用地編碼用地編碼 用地性質用地性質 用地面積（公頃）用地面積（公頃）占總用地比例（占總用

51、地比例（%）01 耕地 47.45 11.53%02 園地 21.81 5.30%03 林地 236.97 57.60%04 草地 0.93 0.23%06 農業設施建設用地 5.34 1.30%07 居住用地 30.22 7.35%08 公共管理與公共服務用地 6.10 1.48%09 商業服務業用地 2.45 0.60%10 工礦用地 15.44 3.75%12 交通運輸用地 15.90 3.86%13 公用設施用地 1.23 0.30%14 綠地與開敞空間用地 1.17 0.28%15 特殊用地 13.41 3.26%17 陸地水域 12.13 2.95%23 其他土地 0.88 0.2

52、1%總面積 411.40 100.00%三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 13 表 9 分類保護與整治措施統計表 序號序號 建筑分類建筑分類 占地面積（平方）占地面積（平方）占比（占比（%）備注備注 1 保護 619 1.8%2 修繕 230 0.7%3 改善 10036 28.8%4 保留 10481 30.1%5 整治改造 10157 29.2%6 拆除 3271 9.4%總計 34794 100%（注;統計范圍為高枧歷史文化名村保護范圍）表 10 高枧歷史文化名村非物質文化遺產保護內容一覽表 類別類別 相關內容相關內容 級別級別 主要載體主要載體 傳 說 及歷 史 事件 胡

53、氏供養寶地，多寶講寺傳說、秦狀元多寶講寺求夢、秦狀元送匾高枧、臥龍山傳說、高梘樟樹傳說、樸樹傳說、笠帽崗捉鬼切紅薯、金雞丸、老裘和老宋-鄭氏宗祠、小宗祠 1927-1928 年，高枧建立農民武裝部隊。1985 年高枧被列為第二次國內革命戰爭根據地村。名 人 典故 曇猷尊者與浙江佛教，鄭虔高士、清定上師軼事，敏公上師與高枧-寺廟、鄭氏宗祠、清定上師故居 傳 統 技藝 三門石窗三門石窗、木雕技藝、卵石鑲嵌等 三門石窗-省級 傳統建筑、傳統街巷 優 秀 傳統文化 佛教信仰、家族文化、農業文化等-寺廟、小型紀念館、公益講堂、青少年社會實踐基地、環境藝術小品 傳 統 生活方式 耕讀傳家、方言、搗米磨麥、

54、面點制作（面食、燒餅）、年貨制作（年糕、嘛蒔）、農產品制作（番薯面、豆腐、米面、釀酒燒酒）、日常生活用品制作、農耕、生產工具制作（鐵制品制作、木制品制作）等-高枧村，包括特色民宿、傳統老店、茶館、庭院、井臺、街巷、溪邊等公共空間 表 11 高枧歷史文化名村物質文化遺存利用一覽表 序號序號 遺存名稱遺存名稱 級別級別類型類型 年代年代 歷史功能歷史功能 現狀功能現狀功能 規劃引導規劃引導功能功能 1 鄭氏宗祠 縣文保單位 清 祭祀 祭祀、村老年活動場所 保留現有功能 2 三門多寶講寺 縣文保單位 當代 寺廟 廟宇 保留現有功能 3 清定上師故居 縣文保點 近代 居住 紀念 保留現有功能 4 小宗

55、祠 推薦歷史建筑 清 祭祀 加工 村落文化展示 5 長道地 傳統風貌建筑 當代 居住 居住 保留現有功能 三門縣珠岙鎮高枧村歷史文化名村保護規劃規劃文本 14 表 12 投資估算表 項目項目 占地面積占地面積（）單價單價 費用（萬元）費用（萬元）備注備注 基礎設施基礎設施建設費建設費 1、建筑保護與整治、建筑保護與整治 保護建筑保護建筑 619 2500 元/154.75 集體出資 修繕建筑修繕建筑 230 2500 元/57.5 集體出資 改善建筑改善建筑 10036 1000 元/-個人出資個人出資，建筑面積按平均二層計算 整治整治改造改造建筑建筑 10157 800 元/812.56 集

56、體出資集體出資，費用按建筑占地面積統計 建筑面積按平均二層計算 拆除建筑拆除建筑 3271 2000 元/-個人出資個人出資，建筑面積按平均二層半計算 小計小計-1024.81 未計個人出資部分 2、道路及廣場、道路及廣場 規劃道路規劃道路 7164 800 元/573.12-步行街巷步行街巷 5593 350 元/195.76-硬質場地硬質場地 29040 250 元/726.00 道路外沿硬質鋪裝、廣場及庭院鋪裝 小計小計-1494.88-3、綠地、綠地 公共綠地及庭院公共綠地及庭院 13387 250 元/334.68-4、其他、其他 文保消防文保消防-70.00-文保安防文保安防-20

57、.00-城市家具城市家具-50.00 包含標識系統、座凳 環衛設施環衛設施-50.00 包含公廁、垃圾桶 小計小計-190.00-合計合計 3044.37 未計個人出資部分（注：估算內容未包括拆遷安置費、勘測費、管理費、各類管線工程、雕塑小品等的費用）圖圖 集集1.區位分析圖1.區位分析圖2.區域交通分析圖2.區域交通分析圖3.村域歷史遺存（古樹名木）分布圖3.村域歷史遺存（古樹名木）分布圖4.村域結構分析圖4.村域結構分析圖5.現狀傳統街巷（古井）分析圖5.現狀傳統街巷（古井）分析圖6.現狀建筑年代分析圖6.現狀建筑年代分析圖7.現狀建筑層數分析7.現狀建筑層數分析8.現狀建筑質量分析圖8.

58、現狀建筑質量分析圖9.現狀建筑結構分析9.現狀建筑結構分析10.現狀建筑風貌分析圖10.現狀建筑風貌分析圖11.村莊用地現狀圖11.村莊用地現狀圖12.現狀建筑功能圖12.現狀建筑功能圖13.生態空間保護規劃圖13.生態空間保護規劃圖14.視線通廊保護規劃圖14.視線通廊保護規劃圖15.村域及古村歷史文化遺產保護規劃圖15.村域及古村歷史文化遺產保護規劃圖16.保護范圍圖16.保護范圍圖17.建筑高度控制圖17.建筑高度控制圖18.保護與整治措施圖18.保護與整治措施圖19.老村規劃平面意向圖19.老村規劃平面意向圖20.空間景觀結構規劃圖20.空間景觀結構規劃圖21.道路交通規劃圖21.道路

59、交通規劃圖22.綠地及開放空間規劃圖22.綠地及開放空間規劃圖23.村莊用地規劃圖23.村莊用地規劃圖24.非物質遺產展示利用圖24.非物質遺產展示利用圖25.游線組織規劃圖25.游線組織規劃圖26.給水工程規劃圖26.給水工程規劃圖27.污水工程規劃圖27.污水工程規劃圖28.雨水工程規劃圖28.雨水工程規劃圖29.電力工程規劃圖29.電力工程規劃圖30.通信工程規劃圖30.通信工程規劃圖31.分期實施規劃圖31.分期實施規劃圖32.推薦建筑圖則小宗祠32.推薦建筑圖則小宗祠高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 區位分析圖 浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12編制單位：時間：

60、01 圖號：臺州市臺州市三門縣三門縣高枧村在三門縣的位置臺州市在浙江省的位置三門縣在臺州市的位置高枧村高枧村高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例高速公路主干道高速互通口省道 隧道 村域范圍 區域交通分析圖 浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12編制單位：時間：02圖號：沈海高速沈海高速S60S60S326S326余慶街余慶街開元大街開元大街馬胡線馬胡線S214S214S214S214沈海高速沈海高速常臺高速常臺高速吳岙互通吳岙互通至云澗村至三門縣至毗奈耶寺至三門縣至三門縣至臨海市至天臺縣至天臺縣區域交通分析周邊交通分析高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖

61、例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12上山殿望仙庵望仙庵望仙庵上山殿上山殿香石廟香石廟香石廟百歲庵百歲庵百歲庵桃山橋桃山橋桃山橋賽雨廟賽雨廟毗奈耶寺毗奈耶寺毗奈耶寺玉皇殿玉皇殿玉皇殿廟宇古橋古樹古樹古樹水系村域范圍村域歷史遺存（古樹名木）分布圖多寶講寺賽雨廟犀牛塔多寶講寺多寶講寺建控地帶范圍03 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12圖 例水系村域范圍村域結構分析圖04 內 核內 核外 環外 環高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計

62、研究院 2024.12水井現狀傳統街巷現狀道路現狀傳統街巷（古井）分析圖 G15 沈 海 高 速 G15 沈 海 高 速 原原天天高高線 線 原 天 高 線 原 天 高 線 高高枧枧下下街 街 高高枧枧鰲鰲峰峰路 路 高高枧枧鰲鰲峰峰路 路 望望仙仙路 路 登登豐豐橋 橋 育 才 路育 才 路溪 頭 巷溪 頭 巷店 前 巷店 前 巷店 前 巷店 前 巷高 枧 中 街高 枧 中 街巷 道 一巷 道 一巷 道 二巷 道 二巷 道 三巷 道 三余 慶 街余 慶 街高枧下街高枧下街店前巷店前巷巷道三巷道三高枧中街高枧中街巷道一巷道一巷道二巷道二巷道巷道水井水井水井水井05 高枧歷史文化名村保護規劃高枧

63、歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 現狀建筑年代分析圖 06清代建筑民國建筑50 年代-70 年代80 年代以后 已湮滅 民國建筑民國建筑80 年代以后80 年代以后50 年代-70 年代50 年代-70 年代清代建筑清代建筑高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 現狀建筑層數分析圖 07 已湮滅簡易棚一層建筑二層建筑三層建筑四層及以上建筑嚴重破損建筑高枧歷史文化名

64、村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 現狀建筑質量分析圖 08 簡易棚已湮滅一類建筑二類建筑三類建筑嚴重破損建筑高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 現狀建筑結構分析圖 09 已湮滅簡易棚磚混結構木結構高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文

65、化名村保護規劃 現狀建筑風貌分析圖 10 已湮滅不可移動文物具有傳統風貌的建筑風貌一般建筑現代風貌建筑具有傳統風貌的建筑具有傳統風貌的建筑風貌一般建筑風貌一般建筑現代風貌建筑現代風貌建筑不可移動文物不可移動文物高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12村莊用地現狀圖 11高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 現狀建筑功能圖 12 已湮滅居住建筑商住建筑教育科研建筑行政管理建筑宗祠建筑高枧歷史

66、文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12生態空間保護規劃圖 黃牛頭黃牛頭黃連崗黃連崗山崗山崗山崗山崗山峰山峰保護自然水系（藍軸）留出綠地（綠軸）村域范圍保護自然山體與植被13 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12視線通廊保護規劃圖 山峰山峰山體制高點天際線控制范圍視線通廊視點黃牛頭黃牛頭黃連崗黃連崗山崗山崗山崗山崗山峰山峰老村-余慶街視線通廊老村-余慶街視線通廊毗奈耶寺-多寶講寺視線通廊毗奈耶寺-多寶講寺視線通廊毗奈耶寺毗奈耶寺建控地帶范圍風貌

67、協調范圍村域范圍14 鄭氏宗祠鄭氏宗祠定公紀念館定公紀念館清定上師故居清定上師故居多寶講寺多寶講寺犀牛塔犀牛塔犀牛塔-多寶講寺視線通廊犀牛塔-多寶講寺視線通廊高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12村域及古村歷史文化遺產保護規劃圖 15 上山殿上山殿望仙庵望仙庵香石廟香石廟百歲庵百歲庵桃山橋桃山橋毗奈耶寺毗奈耶寺玉皇殿玉皇殿廟宇古橋村域范圍犀牛塔犀牛塔核心保護范圍文保單位保護范圍及建設控制地帶建設控制地帶風貌協調范圍推薦歷史建筑傳統風貌建筑多寶講寺多寶講寺賽雨廟賽雨廟高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃

68、圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12保護范圍圖 圖 例核心保護范圍文保單位保護范圍及建設控制地帶建設控制地帶風貌協調范圍推薦歷史建筑傳統風貌建筑建控地帶范圍 7.3ha建控地帶范圍 7.3ha風貌協調范圍 29.6ha風貌協調范圍 29.6ha核心保護范圍 1.8ha核心保護范圍 1.8ha16 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12維持原高檐口 6.6 米，屋脊 9.6 米檐口 9 米，屋脊 12 米檐口 12 米，屋脊 15 米保持現高建筑高度控制圖 建控地帶范圍風貌協調范圍核心

69、保護范圍17 保持現高保持現高保持現高保持現高維持原高維持原高檐口 6.6 米檐口 6.6 米屋脊 9.6 米屋脊 9.6 米檐口 9 米檐口 9 米屋脊 12 米屋脊 12 米檐口 9 米檐口 9 米屋脊 12 米屋脊 12 米檐口 12 米檐口 12 米屋脊 15 米屋脊 15 米高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 保護與整治措施圖 浙江省城鄉規劃設計研究院 編制單位：時間：圖號：建控地帶范圍核心保護范圍保護拆除現狀已湮滅修繕改善整治改造保留18 高枧歷史文化

70、名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12老村規劃平面意向圖 鄭氏宗祠小祠堂長道地藥鋪祖居門屋紀念館集散廣場傳統宅院黨群服務中心游客服務點古樹中心幼兒園養老服務中心傳統水渠地面停車村中綠地濱水綠地11772288PPPPPPPP339994410101616161616161616161313111117141417171717171712121212121818181515556619 建控地帶范圍核心保護范圍高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12空

71、間景觀結構規劃圖 長道地長道地小宗祠小宗祠多寶講寺多寶講寺賽雨廟賽雨廟鄭氏宗祠鄭氏宗祠建控地帶范圍風貌協調范圍文化景觀點吳岙溪景觀帶環境景觀點休閑景觀片傳統村居景觀片現代村居景觀片民俗景觀片文化景觀片老村入口老村道路骨架游客服務站游客服務站20 定公上師故居定公上師故居高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12圖 例建控地帶范圍高速公路現狀道路規劃道路街巷濱水游步道恢復橋梁地面停車場道路交通規劃圖 G15 沈 海 高 速 G15 沈 海 高 速 原原天天高高線 線 鰲鰲峰峰路 路 望望仙仙路 路 登登豐豐橋 橋 余 慶

72、 街余 慶 街育 才 路育 才 路余 慶 橋余 慶 橋PPPPPPPPP21 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12綠地及開放空間規劃圖 建控地帶范圍風貌協調范圍村口主要綠地村內次要綠地庭院帶狀綠地道路沿線綠地周邊綠地22 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12土地利用規劃圖 23 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12非物質遺產展示利用圖 地方歷史文化展示

73、地方歷史文化展示傳統文化傳承區傳統文化傳承區傳統商業傳承區傳統商業傳承區名人事跡文化區名人事跡文化區民俗民藝傳承區民俗民藝傳承區宗教文化展示宗教文化展示傳統技藝展示傳統技藝展示優秀傳統文化展示優秀傳統文化展示傳統生活方式體驗傳統生活方式體驗民俗演藝場地民俗演藝場地民俗演藝路線民俗演藝路線核心文化研究中心核心文化研究中心長道地（文化研究中心）長道地（文化研究中心）高枧之聲高枧之聲小宗祠小宗祠耕讀傳家耕讀傳家鄭氏面點坊鄭氏面點坊三門石窗展示三門石窗展示木雕技藝木雕技藝傳統嘛蒔技藝傳統嘛蒔技藝高枧農產品售賣行高枧農產品售賣行清定民宿清定民宿民宿民宿木見民宿木見民宿下街茶館下街茶館手工年糕店手工年糕店

74、豆腐老字號豆腐老字號釀酒老字號釀酒老字號吳岙溪茶館吳岙溪茶館高枧講書場高枧講書場v v高枧美食廣場高枧美食廣場手工藝品作坊手工藝品作坊咖啡餐吧咖啡餐吧多寶講寺多寶講寺定公紀念館定公紀念館青少年社會實踐基地青少年社會實踐基地上師公益講堂上師公益講堂清定上師故居清定上師故居鄭氏宗祠鄭氏宗祠游客服務站游客服務站建控地帶范圍建控地帶范圍核心保護范圍核心保護范圍02550100m24 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12游線組織規劃圖 建控地帶范圍風貌協調范圍長道地長道地小宗祠小宗祠游客服務站游客服務站村口村口賽雨廟賽雨廟

75、毗奈耶寺毗奈耶寺定公紀念館定公紀念館藥鋪藥鋪清定上師故居清定上師故居古村休閑游線寺廟文化游線定公主題游線村內重要節點功能指路節點游客服務站核心游覽路線香石廟香石廟桃山橋桃山橋百歲庵百歲庵鄭氏宗祠鄭氏宗祠村域范圍050100200m余慶老橋余慶老橋吳岙溪茶館吳岙溪茶館講書場講書場下街茶館下街茶館耕讀傳家耕讀傳家豆腐老字號豆腐老字號古樹群古樹群高枧傳統民居高枧傳統民居高枧之聲高枧之聲傳統嘛蒔技藝傳統嘛蒔技藝上師公益講堂上師公益講堂25 高枧中學高枧中學舍利塔舍利塔多寶講寺多寶講寺高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12圖

76、 例現狀供水管規劃供水管管徑DN150給水工程規劃圖 26 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12圖 例現狀污水管規劃污水管管徑流向DN150污水工程規劃圖 27 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12圖 例規劃雨水管道規劃雨水溝渠管徑流向d400雨水工程規劃圖 28 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12圖 例10/0.4KV 變電所10/0.4KV 變電

77、所10KV 電纜通道+0.4KV 主干電纜通道 0.4KV 電纜通道 電力工程規劃圖 29 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12圖 例綜合通信接入機房綜合通信光交接箱綜合通信主干管路通道綜合通信分支管路通道電力工程規劃圖 30 高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 圖 例編制單位：時間：圖號：浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12分期實施規劃圖 建控地帶范圍風貌協調范圍核心保護范圍中期中期近期工作區塊近期重點項目中期工作區塊遠期工作區塊遠期遠期遠期遠期31 近期近期小宗祠修繕小宗祠修繕多寶塔修建多寶

78、塔修建長道地修繕長道地修繕定公紀念館修建定公紀念館修建高枧歷史文化名村保護規劃高枧歷史文化名村保護規劃 推薦建筑圖則小宗祠推薦建筑圖則小宗祠 浙江省城鄉規劃設計研究院 2024.12編制單位：時間：圖號：保護規劃保護范圍建設控制地帶保護利用要求 小宗祠建筑本體。南以臺門界址外延伸 25 米至廣場，北以建筑北側外墻皮外延伸8米至民房，西以建筑西廂外墻皮外延伸8米至民房，東以建筑東廂外墻皮外延伸 7 米至民房。修繕小宗祠建筑，清理建筑內雜物，建議未來功能轉為地方歷史文化展示場所。名 稱年 代類 別保護級別地 址概 況 小宗祠位于高枧老村東南側，是“信”房的支祠。清代建筑，一進院落，正廳三開間，門廳帶戲臺，現戲臺板已無，兩廂兩層，外圍青磚墻，通面闊 15 米，通進深 20 米，總占地面積 276 。高枧小宗祠 推薦歷史建筑高枧老村東南側 建 筑 清 代小宗祠鳥瞰小宗祠鳥瞰小宗祠外立面小宗祠外立面小宗祠戲臺小宗祠戲臺32