1、 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 （2022023 3 年年20352035 年）年）公示稿公示稿 北京市西城區人民政府 2025 年 2 月 第一部分第一部分 規劃文本規劃文本 目目 錄錄 第一章第一章 總則總則 .1 1 第 1 條 規劃性質.1 第 2 條 主要規劃依據.1 第 3 條 規劃范圍.2 第 4 條 規劃期限.2 第二章第二章 街區價值與保護內容街區價值與保護內容 .2 2 第 5 條 街區歷史文化價值.2 第 6 條 街區保護內容.2 第三章第三章 街區保護現狀評估街區保護現狀評估 .3 3 第 7 條 街區保護內容現狀評估.3 第 8 條 街區現

2、狀綜合條件評估.4 第四章第四章 規劃原則與目標規劃原則與目標 .4 4 第 9 條 保護原則.4 第 10 條 保護目標.4 第五章第五章 保護區劃保護區劃 .4 4 第 11 條 劃定范圍.4 第 12 條 保護管理要求.4 第六章第六章 保護要求與措施保護要求與措施 .5 5 第 13 條 街區整體保護要求.5 第 14 條 建筑保護要求與措施.5 第 15 條 院落保護要求與措施.6 第 16 條 其他保護內容的保護要求與措施.6 第 17 條 地下空間開發利用.7 第七章第七章 街區保護更新引導街區保護更新引導 .7 7 第 18 條 人口與建筑規模.7 第 19 條 居住條件改善.

3、7 第 20 條 公共服務設施與基礎設施優化.7 第 21 條 交通組織與停車治理.8 第 22 條 公共空間提升.8 第 23 條 街巷精細化治理.8 第 24 條 功能布局引導.8 第 25 條 空間活化利用.9 第 26 條 筑牢安全底線.9 第八章第八章 實施保障實施保障 .9 9 第 27 條 完善實施保障機制.10 附表附表 磚塔胡同歷史文化街區保護內容清單磚塔胡同歷史文化街區保護內容清單 .1111 名詞解釋名詞解釋 .1515 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 1 第一章第一章 總則總則 第第1 1條條 規劃性質規劃性質 磚塔胡同歷史文化街區（以下簡稱“街區”）是首都功能

4、核心區控制性詳細規劃（街區層面）（2018 年2035 年）（以下簡稱核心區控規）擬新增歷史文化街區，是北京歷史文化名城的重要組成部分。為加強街區整體保護與合理利用，落實北京歷史文化名城保護條例北京城市總體規劃（2016 年2035 年）核心區控規要求，編制本規劃。本規劃是對核心區控規在歷史文化保護方面的深化細化，經依法審批后，在規劃范圍內開展的各項城市保護更新活動均應符合本規劃。本規劃未涉及的規劃管控指標和相關要求，應遵循國家及北京市的相關法規、規定及核心區控規等規劃執行。第第2 2條條 主要規劃依據主要規劃依據 1.1.國家相關法律法規、部門規章及文件國家相關法律法規、部門規章及文件 （1

5、）中華人民共和國城鄉規劃法（2019 年）（2）中華人民共和國文物保護法（2024 年）（3）中華人民共和國非物質文化遺產法（2011 年）（4）歷史文化名城名鎮名村保護條例（2017 年）（5）中華人民共和國文物保護法實施條例（2017 年）（6）城市紫線管理辦法（2011 年）（7）歷史文化名城名鎮名村街區保護規劃編制審批辦法（2014 年）2.2.地方性法規、政府規章及文件地方性法規、政府規章及文件 （1）北京歷史文化名城保護條例（2021 年）（2）北京市城鄉規劃條例（2021 年）（3）北京市古樹名木保護管理條例（2019 年）（4）北京市古樹名木保護管理條例實施辦法(2022 年）

6、（5）北京市非物質文化遺產條例(2019 年）（6）北京市綠化條例（2019 年）（7）北京市實施中華人民共和國文物保護法辦法（2004 年）（8）北京市地下文物保護管理辦法（2014 年）（9）北京市歷史建筑規劃管理工作規程（試行）（2023 年）（10）首都功能核心區平房（院落）更新改造消防技術指南（試行）（2024 年）（11）北京市歷史文化街區保護規劃編制技術指南（試行）（2023 年）3.3.相關規劃、標準、導則相關規劃、標準、導則 （1）北京城市總體規劃（2016 年2035 年）（2017 年）（2）首都功能核心區控制性詳細規劃（街區層面）（2018 年2035年）（2020 年

7、）（3）北京歷史文化名城保護規劃（2002 年）（4）北京舊城二十五片歷史文化保護區保護規劃（2002 年）（5）北京歷史文化遺產保護傳承體系規劃（2024 年）（6）北京市古樹名木保護規劃（2021 年2035 年）（2022 年）（7）歷史文化名城保護規劃標準（GB/T50357-2018）（8）歷史文化街區工程管線綜合規劃規范（DB11/T692-2019）（9）北京歷史文化街區風貌保護與更新設計導則（2019 年）（10）北京老城保護房屋修繕技術導則（2019 版）（2020 年）（11）北京城市設計導則（2021 年）（12）北京第五立面和景觀眺望系統城市設計導則（2021 年）（1

8、3）北京城市色彩城市設計導則（2021 年）（14）北京街道更新治理城市設計導則（2021 年）（15）城市道路交通組織設計規范（GB/T36670-2018）（16）城市道路單向交通組織原則（GA/T486-2015）（17）道路交通標志和標線（GB5768.2-2022 GB5768.3-2022）（18）步行和自行車交通環境規劃設計標準（DB11/1761）（19）北京市慢行系統規劃（2020 年2035 年）（2021 年）（20）北京市西城區應急避難場所專項規劃（2024 年2035 年）（2024年）磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 2 第第3 3條條 規劃范圍規劃范圍 規劃

9、范圍東至西四南大街、西單北大街，南至宏廟胡同，西至三道柵欄北巷、南玉帶西巷、小英子胡同、椿樹巷，北至羊肉胡同，面積約 29.6 公頃。涉及西城區金融街街道的磚塔、大院、豐盛、宏匯園 4 個社區，西長安街街道的義達里、西單北 2 個社區，以及什剎海街道的大紅羅社區。第第4 4條條 規劃期限規劃期限 本次規劃年限與北京城市總體規劃（2016 年2035 年）保持一致，規劃期限為 2023 年至 2035 年。第二章第二章 街區價值與保護內容街區價值與保護內容 第第5 5條條 街區歷史文化價值街區歷史文化價值 街區是元大都格局演進與建設存續的重要例證。街區街巷格局由元明時期奠定并穩定延續至今。位于街

10、區北部的磚塔胡同被譽為“北京胡同之根”，是北京最早見于文字記載、自元代起歷代皆有文獻可考且格局穩定延續至今的胡同。萬松老人塔是北京元代早期的重要建筑遺存，作為老城現存唯一一座密檐式磚塔，見證了古都北京的歷代演變。位于街區南部的西斜街在元代時為金水河河道，明代河道淤塞形成斜向的胡同肌理，體現了由元至明都城城水關系的重大變遷。街區是都城商業功能持續繁榮、多元功能有機融合的代表性地區。街區位于元大都三大主要商業區之一羊角市，以交易米面、牲畜為主，因商業活動繁榮，亦成為大都勾欄瓦肆的聚集地。其后，街區商業功能經明、清、民國歷代而不衰，始終是都城重要的商業中心。由于鄰近皇城，街區內多有貴族、官員、士紳居

11、所，是封建社會不同等級居住形態的活態樣本。清末以來，部分中央政務辦公功能相繼融入街區（清農工商部，民國農商部，新中國地質部、商業部、農墾部先后在街區內選址辦公），逐漸形成多元融合的功能格局。街區是北京現代科學肇始與人文薈萃之地。位于兵馬司胡同的中國地質調查所被蔡元培譽為“中國第一個名副其實的科學研究機構”，是中國地質學研究起步的地方。新民主主義革命時期，劉少奇同志在粉子胡同 19 號設立秘密聯絡電臺，領導中共中央北方局開展地下工作。街區內曾有魯迅、老舍、郭沫若、張恨水等諸多名流居住，留下了膾炙人口的文藝作品。第第6 6條條 街區保護內容街區保護內容 街區保護內容應包含體現街區歷史文化價值的核心

12、要素，涵蓋整體格局、街巷空間、院落和建（構）筑物遺存、各類環境要素，共計 13 項。其中北京歷史文化名城保護條例確定的保護對象 7 項（詳見附表），未列入保護對象但支撐街區核心價值特色的內容 6 項。已列入保護名錄的法定保護對象已列入保護名錄的法定保護對象：不可移動文物 7 處、歷史建筑 9 處、傳統地名 21 處、古樹名木 29 棵、非物質文化遺產 2 項、老字號 6 項。建議列入保護名錄的保護對象建議列入保護名錄的保護對象：（1）不可移動文物 2 處。晚清及民國農商部遺存（粉子胡同 5 號院）是當時主管全國經濟事務的最高機構，見證了近現代農林工商業管理的變遷。基督教缸瓦市堂南院禮拜堂（大院

13、胡同 7 號）是基督教缸瓦市堂的歷史組成部分。（2）傳統胡同 21 條。磚塔胡同等 21 條傳統胡同形成于清代以前，能夠體現傳統風貌，對街區整體格局、肌理及風貌保護具有重要意義。（3）傳統地名 5 處。缸瓦市、甘石橋、三道柵欄北巷、小院西巷、南玉帶西巷 5 處地名起源于清代以前，是街區歷史文化價值的非物質載體，對保護歷史信息有一定意義。其他保護內容：其他保護內容：圍繞街區歷史文化價值，將傳統風貌建筑、歷史格局有磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 3 保護價值且主體格局保留的院落、有保護價值的門樓、歷史構筑物、具有歷史意義的場所、景觀視廊列入保護內容。（1）傳統風貌建筑、歷史格局有保護價值且

14、主體格局保留的院落、有保護價值的門樓、歷史構筑物是體現街區空間形態特征與規制特色的重要要素。其中，有保護價值的門樓包括廣亮門、金柱門、蠻子門、如意門、西洋式門樓等，歷史構筑物包括垂花門、影壁、上馬石等。（2）具有歷史意義的場所是彰顯街區人文內涵，承載街區居民共同記憶的重要要素，包括名人故居、歷史宗教場所等。（3）景觀視廊是體現街區在北京老城內具有重要區位特征的關鍵要素。第三章第三章 街區保護現狀評估街區保護現狀評估 第第7 7條條 街區街區保護內容現狀評估保護內容現狀評估 整體空間形態整體空間形態：街區位于核心區古都風貌保護區邊緣，以傳統平房建筑為主，1 層2 層建筑數量占比約 98%，多層或

15、高層建筑插花分布，主要集中在豐盛胡同、粉子胡同沿線。建筑風貌建筑風貌：根據建筑風貌保存狀況，將建筑分為五類，分別為一類“不可移動文物”、二類“歷史建筑”、三類“傳統風貌建筑”（含三類 1-潛在歷史建筑、三類 2-一般傳統風貌建筑）、四類“與傳統風貌協調的現代建筑”、五類“與傳統風貌不協調的現代建筑”。街區五類建筑數量占比約 30%，部分文物、歷史建筑、傳統風貌建筑保存狀況有待提升。現存有價值的建筑細部或構件，如油飾彩繪、象眼鏤活、磚雕、掛檐板、石刻等，保存狀況有待提升。院落格局院落格局：根據院落格局保存狀況，將院落分為五類，分別為一類“不可移動文物院落”、二類“歷史建筑院落”、三類“歷史格局有

16、保護價值且主體格局保留的院落”、四類“歷史格局有保護價值但主體格局未保留的院落”、五類“歷史格局無保護價值的院落”。街區完整保留了一定數量的布局經典、規制較高的四合院，但院落內部加建情況較為嚴重。部分院落完整保留了 20世紀 50 年代的格局，見證了新中國成立初期部分中央黨政機關布局及機構調整。街巷空間街巷空間：西四南大街、西單北大街、羊肉胡同、磚塔胡同、敬勝胡同、大院胡同、兵馬司胡同、豐盛胡同、粉子胡同、前英子胡同等街巷胡同形成于元代，西斜街因水系變遷于明代演變為街巷，上述 11 條街巷胡同肌理走向從建成起延續至今，文化價值較高。其中西四南大街、西單北大街、大院胡同風貌較好，其他胡同風貌有待

17、提升。磚塔胡同直管公房恢復性修建及修繕有效提升了街巷風貌，胡同兩側存在與傳統風貌不協調的單位產、私產院落，部分路段架空線凌亂，整體風貌及環境品質與其歷史文化價值不匹配。傳統地名傳統地名：街區內已公布傳統地名均有路牌標識，但缺乏對于傳統地名歷史信息與價值的展示。古樹名木古樹名木：街區內古樹名木共計 29 棵，其中一級古樹 1 棵、二級古樹 28棵，主要分布于街區南部，生長狀況均正常。非物質文化遺產及老字號：非物質文化遺產及老字號：街區內現有非物質文化遺產 2 項，為西城區級非物質文化遺產，均為制作技藝類，具備較好傳承空間。街區內現有老字號6項，其中中華老字號4項、北京老字號2項，老字號品牌以餐飲

18、類為主，文化內涵有待進一步挖掘與展示。景觀視廊景觀視廊：街區整體位于視廊管控區，涉及景觀視廊 4 條，分別為“鐘鼓樓望妙應寺白塔”“鐘鼓樓北海白塔互眺”“景山望西山”“太和殿望西山”。街區內不存在遮擋或嚴重影響景觀視廊的建（構）筑物，第五立面風貌有待改善。有價值的門樓及歷史構筑物有價值的門樓及歷史構筑物：本次評估識別出街區內有保護價值的門樓及歷史構筑物共 150 處，集中分布于敬勝胡同、大院胡同、粉子胡同、西斜街等地區。現存有價值的門樓中大多數為如意門，規制較高的門樓較少。街區內門樓堆放雜物情況較為普遍，部分門樓存在被填充、改造或加建的情況。垂花門、影壁、上馬石等構筑物造型精美，但保存狀況有待

19、提升。具有歷史意義的場所具有歷史意義的場所：本次評估識別出具有歷史意義的場所共 28 處，其磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 4 中有明確記載且能進行空間落位的場所 15 處，另有歷史文獻可考但物質空間已無存的場所 13 處。具有歷史意義的場所普遍缺乏價值展示，物質空間無存或功能未延續的場所較多，除不可移動文物、歷史建筑外幾乎無重要歷史價值空間點位標志，無歷史信息展示，有價值的歷史信息存在消失的風險。第第8 8條條 街區街區現狀綜合條件評估現狀綜合條件評估 功能結構方面，功能結構方面，街區以居住功能為主導，公共管理與公共服務功能占比較高，居住建筑數量占比約 88%，公共管理與公共服務建筑

20、規模占比約 14%。商業功能集中分布于西四南大街、西單北大街沿線。街區多數不可移動文物、歷史建筑現狀使用功能均為居住，文化功能有待加強，文化展示空間較少。道路交通方面，道路交通方面，街區內全部道路均承擔交通功能，其中羊肉胡同、豐盛胡同、宏廟胡同、兵馬司胡同機動車出行比較密集。大院胡同、磚塔胡同、西斜街路側停車情況較為普遍，磚塔胡同、兵馬司胡同、宏廟胡同非機動車停放問題有待改善，對胡同風貌產生一定負面影響。市政設施方面，市政設施方面，敬勝胡同、大院胡同、前英子胡同、西斜街等街巷胡同市政線纜相對雜亂，西斜街垃圾清潔站時常堵塞街巷交通，對胡同風貌產生一定負面影響。城市安全方面，城市安全方面，街區建筑

21、密度較高，部分平房院落居住密度較高，仍有少量簡易樓、“大屋脊”建筑等，消防隱患長期存在。部分院落排水能力較差，建筑質量有待提升，面對極端強對流天氣，仍有院落短時積水、房屋損毀風險。第四章第四章 規劃原則與目標規劃原則與目標 第第9 9條條 保護原則保護原則 歷史真實原則：歷史信息真實載體的保護，最大限度保存歷史遺存原物，保留歷史真實信息，不得主觀臆造建（構）筑物和院落格局。風貌完整原則：突出整體風貌特色的保護，保護街區、街巷、院落、建（構）筑物、環境要素，完整展示傳統景觀風貌。合理利用原則：統籌解決街區保護、民生改善與街區活力，持續完善街區功能，滿足居民生活發展需求，促進歷史環境、傳統建筑空間

22、與現代城市功能相融合。第第1010條條 保護目標保護目標 保護并傳承街區歷史文化價值，維護遺產完整性、真實性，健全保護措施體系，傳承延續以磚塔胡同、西斜街為代表的城市肌理，建立歷史文化價值展示體系。改善人居環境，提升基礎設施水平，促進居住功能與特色商業、文化展示、服務保障等功能的協調融合。第五章第五章 保護區劃保護區劃 第第1111條條 劃定范圍劃定范圍 街區保護范圍包括核心保護范圍和建設控制地帶，總面積約 29.6 公頃。核心保護范圍共計 2 片，總面積約 18.7 公頃，占街區總面積的 63%。其中，片區 1 東至西四南大街、朱葦箔胡同，南至大院胡同、兵馬司胡同，西至三道柵欄北巷、南玉帶西

23、巷，北至羊肉胡同，面積約 13.7 公頃。片區 2 東至西單北大街、西單派出所東側規劃路，南至西斜街、宏廟小學北側院墻，西至椿樹巷、小英子胡同，北至粉子胡同，面積約 5.0 公頃。核心保護范圍之外的區域劃入建設控制地帶，總面積約 10.9 公頃，占街區總面積的 37%。第第1212條條 保護管理要求保護管理要求 核心保護范圍內，除必要的市政基礎設施、公共服務設施以及按照保護磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 5 規劃進行風貌恢復建設外，不得進行新建、改建、擴建活動。進行必要的市政基礎設施、公共服務設施以及按照保護規劃進行風貌恢復建設的，應當嚴格保護歷史格局、街巷肌理和傳統風貌。鼓勵聘用傳統

24、工匠，盡可能采用傳統工藝和傳統材料。1 風貌恢復建設應依據史料研究與傳統民居形態特征規律，對傳統格局和風貌樣式進行辨析，選取有價值的樣式，實現與傳統風貌相協調。可采用新材料、新技術、新工藝。地質禮堂等近現代建筑應結合史料，引導恢復最具價值時期的建筑風貌。建設控制地帶內，新建、改建、擴建建筑物、構筑物的，應當符合保護規劃確定的建設控制要求，嚴格控制建筑物、構筑物的高度、體量、色彩、容積率等，與核心保護范圍風貌相協調2。西四南大街、西單北大街沿線的建設控制地帶內，應保持沿街建（構）筑物與傳統商業建筑風貌相協調。新建、改建、擴建和拆除既有建筑或者改變既有建筑的外立面、屋頂或者結構的，應當向規劃和自然

25、資源主管部門申請核發規劃許可，并同時提交保護設計方案；規劃和自然資源主管部門核發規劃許可應當征求同級住房和城鄉建設、文物主管部門的意見。3 第六章第六章 保護要求與措施保護要求與措施 第第1313條條 街區整體保護要求街區整體保護要求 完整保護大街、傳統胡同構成的空間形態與尺度特征。重點加強磚塔胡同、西斜街整體風貌保護與提升，具備條件時，鼓勵非傳統風貌段落按照最具價值時期的風貌進行恢復性修建。保護街區以平房為主的整體空間形態，按照歷史原貌進行基準高度控制。歷史原貌高度為保護類建筑的高度，及非保護類建筑在最具價值時期的高度。1 北京歷史文化名城保護條例（2021 年）第四十條 2 北京歷史文化名

26、城保護條例（2021 年）第四十一條 具體管控措施如下：（1）核心保護范圍內，應嚴格按照歷史原貌進行基準高度控制。（2）建設控制地帶內的二類、三類建筑，原則上按照歷史原貌進行基準高度控制。建設控制地帶內的四類、五類建筑，應通過新建、改建形成與歷史原貌高度的有序過渡。保持并延續街區以居住為主、商業和配套服務功能為輔的功能特征。保護織補西四南大街、西單北大街沿線的傳統商業建筑肌理。第第1414條條 建筑保護要求與措施建筑保護要求與措施 一類一類-不可移動文物本體：不可移動文物本體：為保護類建筑。應按照中華人民共和國文物保護法 北京市實施中華人民共和國文物保護法辦法等要求嚴格保護，不得違法拆除、改建

27、、擴建。二類二類-歷史建筑本體：歷史建筑本體：為保護類建筑。應優先采用日常保養、維護修繕的方式，不得擅自遷移、拆除。維護修繕時，應當按照原基底四角坐標、原建筑高度、原結構形式、原立面形制保護歷史建筑的主要立面和有價值部位。確因合理利用需求，在維護修繕過程中分隔、聯通、轉換內部或者外部空間的，應當在保護和尊重上述元素的基礎上適度更新。維護修繕時，應當遵循以下要求4：（1）維護修繕部分應當最大程度地保護其真實性，依據歷史原貌開展維護修繕，加固和補配部分應當可識別。在歷史建筑立面上添加戶外牌匾，景觀照明，改建或者增設衛生、給排水、電梯等設施的，應當與歷史建筑的風貌協調，盡可能消隱、弱化處理。在歷史建

28、筑屋頂上添加大型設備及其他附屬構筑物的，應當進行第五立面和視線分析。如與歷史建筑風貌沖突的，應當安裝在建筑內部。3 北京歷史文化名城保護條例（2021 年）第四十二條 4 依據北京市歷史建筑規劃管理工作規程（試行）磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 6（2）更新部分應當與歷史風貌協調，允許使用新材料、新技術和現代設計手法，盡可能消隱、弱化處理。（3）應當保護有價值的歷史格局，具體參照第 15 條。三類三類 1 1-潛在歷史建筑潛在歷史建筑：為保護類建筑。應按照北京歷史文化名城保護對象認定與登錄的相關規定納入區人民政府普查工作計劃，經專家論證后達到歷史建筑標準的完善相關程序，公布為歷史建筑。

29、公布前，應根據專家意見進行修繕。三類三類 2 2-一般傳統風貌建筑：一般傳統風貌建筑：為改善類建筑。為適度滿足現代生活需要或提升風貌進行的各項建設工程應遵循如下要求：（1）最大程度保護建筑主要外觀特征。依據風貌保護要求對面向傳統胡同和歷史街巷的建筑立面、建筑屋頂進行改善。坡屋頂應符合北京傳統四合院舉折設計要求，構成屋面優美的曲線。做好特色裝飾與構件的保護或保留。添加戶外牌匾、景觀照明等外部設施，應當與建筑的風貌協調，盡可能消隱、弱化處理。（2）根據合理利用需求對建筑進行更新。允許使用新材料、新技術和現代設計手法，但應當注重建筑形式并保持風貌協調。四類四類-與傳統風貌協調的現代建筑：與傳統風貌協

30、調的現代建筑：為保留類建筑。近期可保留，允許根據使用需求進行改建，改建時應充分尊重最具價值時期風貌特征。五類五類-與傳統風貌不協調的現代建筑：與傳統風貌不協調的現代建筑：為更新類建筑。應積極創造條件，通過降低建筑高度、減小建筑體量、改變建筑形式等方式進行拆除改建，使之與街區傳統風貌保持協調。位于核心保護范圍內的更新類建筑，應積極創造條件優先開展恢復性修建。暫時無法拆除改建的可進行外觀整飾。街區內各類建筑保護更新應以建筑風貌評估為依據，具體項目實施前可再次評估建筑風貌。5 依據北京歷史文化街區風貌保護與更新設計導則 第第1515條條 院落保護要求與措施院落保護要求與措施 一類一類-不可移動文物院

31、落：不可移動文物院落：嚴格保護并完整呈現院落歷史格局，整治與歷史格局不相符的建（構）筑物。位于文物保護范圍內的按照文物保護相關法律、法規文件執行管理。建議參照文物保護范圍管理要求對不可移動文物院落進行管控。二類二類-歷史建筑院落：歷史建筑院落：保留院落主體格局，逐步整治與歷史格局不相符的建（構）筑物。保持院子原有尺度，圍合建筑界面的歷史位置、高低錯落關系不得改變。院子頂部應保持完整、開敞。三類三類-歷史格局有保護價值且主體格局保留的院落：歷史格局有保護價值且主體格局保留的院落：保留院落主體格局，逐步整治與歷史格局不相符的建（構）筑物。保持院子原有尺度，圍合建筑界面的歷史位置、高低錯落關系應符合

32、傳統風貌要求。院子頂部應保持完整、開敞。四類四類-歷史格局有保護價值但主體格局未保留的院落：歷史格局有保護價值但主體格局未保留的院落：具備條件時，鼓勵采用恢復性修建的方式恢復歷史格局。五類五類-歷史格局無保護價值的院落：歷史格局無保護價值的院落：具備條件時，可按照街區典型院落格局進行改造，并應關注相鄰院落。第第1616條條 其他保護內容的保護要求與措施其他保護內容的保護要求與措施 嚴格保護傳統胡同的空間形態、尺度關系、整體風貌和文化遺存。嚴格保護傳統胡同的空間形態、尺度關系、整體風貌和文化遺存。不得隨意改變傳統胡同的走向、寬度、界線、斷面尺寸、地坪標高等保護要素5。針對歷史寬度、界線留存的段落

33、，不得改變建筑界面位置，因必要的交通市政改善需求，確需改變建筑界面位置的，應以對傳統風貌的最小影響為原則進行。針對歷史寬度、界線已發生改變的段落，鼓勵通過恢復性修建對建筑界面進行織補。街道家具和附屬設施應與歷史風貌相協調，并符合傳統胡同的文化底蘊6。通過標識標牌、藝術裝置等文化展示手段呈現傳統地名的歷史 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 7 記憶7。保護和修繕有保護價值的門樓、各類歷史構筑物。保護和修繕有保護價值的門樓、各類歷史構筑物。不得改變歷史外觀風貌或者破壞有價值歷史信息，不得新建與傳統風貌不符的構筑物，已出現的與傳統風貌不協調的門樓、構筑物應移除或應按照原式樣規制恢復傳統風貌8。

34、按照古樹名木保護有關的法規、規范等要求，保護街區內的古樹名木。按照古樹名木保護有關的法規、規范等要求，保護街區內的古樹名木。對古樹名木生長狀況進行定期監測，并加強細致養護，保證古樹名木安全健康的生存空間和生長環境。當古樹名木保護與建筑物、構筑物更新有沖突時，應進行專項研究，根據專家意見進行保護更新。重點加強對院落內古樹名木的保護管理，杜絕居民或使用單位在日常行為中對古樹名木的傷害行為9。加強具有歷史意義場所的歷史信息展示加強具有歷史意義場所的歷史信息展示。通過標識標牌、藝術裝置、公共雕塑等文化展示手段，對具有歷史意義的場所的歷史風貌、發展變遷等有價值歷史信息進行展示，有條件的，應優先結合既有城

35、市家具展示。已列為不可移動文物、歷史建筑的場所，具備條件的，鼓勵用作文化展示空間。對中國地質調查所舊址等歷史功能已發生改變的場所，后續利用應結合歷史功能等合理確定，提升保護利用水平，展示文化特色。保護老字號、非物質文化遺產及其依存的環境。保護老字號、非物質文化遺產及其依存的環境。鼓勵結合不可移動文物、歷史建筑保護利用以及街區保護更新，引進老字號品牌。整體保護老字號依存的人文環境。按照非物質文化遺產保護有關的法規、規范等要求，保護、宣傳、展示、傳承街區內的非物質文化遺產10。保護景觀視廊和第五立面。保護景觀視廊和第五立面。建筑、構筑物更新改造應進行具體視線分析，以確保其不干擾眺望視線。通過拆除違

36、建、屋頂改造、建筑降層、綠化遮擋等手段，優化老城第五立面景觀。第第1717條條 地下空間開發利用地下空間開發利用 8 依據北京歷史文化街區風貌保護與更新設計導則 在保障安全的前提下，通過地上地下空間統籌利用促進街區傳統風貌保護，應優先增補公共服務設施、交通市政設施和城市安全設施，適當解決居民基本停車短板。建議結合街區保護更新，做好地下文物勘探工作。第七章第七章 街區保護更新引導街區保護更新引導 第第1818條條 人口與建筑規模人口與建筑規模 加強人口與建筑規模管控。結合在途項目規模減量、拆除違建、簡易樓騰退等專項工作，持續推動建筑規模減量。結合申請式退租、文物騰退、簡易樓騰退等專項工作，降低人

37、口規模和密度。在維持人口疏解成效、持續做好人口規模調控的基礎上，適度承接中央黨政機關辦公人群與西單、金融街辦公人群，定向配置人才公寓，吸引新居民進入街區，實現歷史文化街區人口結構更新，提升街區活力。第第1919條條 居住條件改善居住條件改善 有序開展平房院落拆違，提高基礎設施現代化水平，改善居住條件。提升申請式退租綜合效益，鼓勵以整院為單元進行騰退、修繕和市政設施改造提升，合理利用騰退空間改善留駐居民基礎設施條件隨院落保護更新推進院內廚房、廁衛等精細化改造。結合簡易樓騰退，建設綠地或公益性設施，保障民生需求。第第2020條條 公共服務設施與基礎設施優化公共服務設施與基礎設施優化 有序推進市政基

38、礎設施改善。應在服從風貌保護要求、保證既有建筑和管線安全的前提下，按照先地下、后地上的順序統籌開展改造工作。重點關 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 8 注老舊管線隱患消除、雨污合流改造、街巷環境改善及院落內市政設施精細化改造。具體措施如下：（1）開展老舊管線隱患排查與消除工作。推進胡同及平房院落的雨污分流改造，因地制宜建設截留調蓄設施，加強合流污水的截留和處理能力。糞便污水應經化糞池處理后排放。（2）隨街巷環境整治，開展市政設施智慧化改造，地下市政管線綜合改造，公廁和市政箱體的消隱化改造等工作。（3）街區開展保護更新應符合市政工程管線承載能力要求。新建、改建及擴建工程管線應符合歷史文化

39、街區工程管線設計與管理的相關規定。第第2121條條 交通組織與停車治理交通組織與停車治理 建設安寧街區，形成有利于體驗歷史文化氛圍的交通組織。具體措施如下：（1）通過降低道路通行速度，控制街區內機動車行駛速度。（2）鼓勵以風貌協調為前提，結合簡易樓騰退與在途項目實施，適度補充集中停車設施。結合新增停車資源補充與存量停車資源挖潛，規范停車管理秩序，建議優先實現磚塔胡同、豐盛胡同、西斜街胡同不停車。（3）優化步行和自行車交通環境，營造舒適的慢行體驗。規范胡同內共享單車停放秩序，限制磚塔胡同、西斜街等胡同共享單車停放數量。鼓勵結合在途項目與疏解騰退空間，優化西斜街密閉式清潔站布局。（4）推進交通標識

40、小型化、桿體集約化、交通標線規范化，減少功能重復的標識。第第2222條條 公共空間提升公共空間提升 結合申請式退租、拆除違建、簡易樓騰退等專項工作，增補小微公共空間。在不影響風貌前提下，鼓勵各類利用現有空間資源見縫插綠的行為，如利用建筑平屋頂和露臺開辟綠色空間、沿胡同增加景觀小品等。提升傳統四合院綠化覆蓋水平。整院保護更新項目應符合“一院一樹”的引導要求。院落應保證一定的實土面積，如確因空間限制無法實現的，應滿足種植喬木的覆土深度。鼓勵結合古樹名木及大樹設置小微綠地等小型公共綠色空間，讓古樹大樹融入百姓生活。第第2323條條 街巷精細化治理街巷精細化治理 精細化提升街巷空間品質，結合現狀風貌本

41、底與文化探訪需要，分類提升，營造高品質探訪環境。（1）一級街巷為文化探訪主線，包括磚塔胡同、西四南大街、西單北大街、西斜街。應推動兩側建筑保護更新，整治后建筑風貌應與傳統風貌相協調。統一設計各類街巷環境要素，控制體量、形式、色彩，盡可能降低建筑外掛設施對街巷環境的視覺干擾，在符合老城整體性控制要求的前提下，鼓勵采用體現街區歷史文化的設計元素。（2）二級街巷為其它傳統風貌保存較好的街巷，包括羊肉胡同、敬勝胡同、大院胡同、小院胡同、四道灣胡同、小院西巷、南玉帶胡同、朱葦箔胡同、兵馬司胡同、豐盛胡同、粉子胡同、前英子胡同、后英子胡同。可逐步推動兩側建筑保護更新，改善街巷景觀環境。（3）三級街巷為傳統

42、風貌保存一般的街巷，包括核桃巷、三道柵欄北巷、南玉帶西巷、小英子胡同、椿樹巷、宏廟胡同等，以改善街巷景觀環境為主。第第2424條條 功能布局引導功能布局引導 街區整體應延續以居住為主，商業服務、公共管理與公共服務適度融合的功能格局。鼓勵結合街區在途項目與疏解騰退空間資源，補充完善居住配套功能、文化功能。提升既有商業業態品質，鼓勵引入有助于延續街區情感記憶、傳承街區文脈、保持街區活力的業態。磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 9 引導非居住功能在一定空間范圍內相對集中，降低對居住環境的負面擾動：（1）延續西單北大街、西四南大街傳統商業功能，提升業態品質、增強文化屬性，著力保護老字號品牌，引入

43、特色商業。豐盛東區 A 區沿西四南大街宜以開放性功能為主，形成連續、富有活力的街道界面。鼓勵結合萬松老人塔、基督教缸瓦市堂等文化 IP，發展文化創意、文化體驗功能。（2）優先引導文化體驗與消費功能沿磚塔胡同集聚，依托磚塔胡同關帝廟等文物建筑與疏解騰退空間，增加文化體驗、社區共創、生活服務類業態，提升文化探訪體驗。（3）鼓勵高品質產業配套與生活服務功能沿西斜街、宏廟地區集聚，依托疏解騰退空間增加特色商業、共享辦公、人才公寓、生活服務類業態，形成與金融街、西單商圈互補共生的發展格局。第第2525條條 空間活化利用空間活化利用 建立空間格局展示與重要場所展示相結合的街區價值展示體系。以萬松老人塔為核

44、心，磚塔胡同、西四南大街西單北大街、西斜街 3 條文化探訪路為主線，串聯文化展示重要片區與主要文化景觀資源，綜合運用展覽展示、標識導引、文化體驗活動等方式，強化公眾對街區核心價值的認知。加強萬松老人塔與缸瓦市教堂、貝勒永恩府遺存、造寸服裝店、紅樓公共藏書樓等文化資源的聯動效應，建設文化展示重點片區，結合疏解騰退整合周邊空間資源，對街區歷史文化進行系統展示闡釋，強化文化景觀標志性。建設磚塔胡同、西四南大街西單北大街、西斜街 3 條重要文化展示路線。其中，磚塔胡同作為“北京胡同之根”，重點展示歷史沿革、傳統風貌、名人軼事等，西四南大街西單北大街重點展示傳統商業風貌與老字號品牌，西斜街重點展示城水關

45、系演變的歷史信息。高水平推動中國地質調查所舊址、磚塔胡同關帝廟等重點文物騰退保護利用。突出中國地質調查所作為中國首個科學研究機構的重要價值，結合央產文物騰退試點工作，高標準打造文化展示體驗空間，與中國地質博物館、北京地質禮堂等文化設施形成聯動效應。磚塔胡同關帝廟宜作為公共文化場所面向社會開放，鼓勵用作文化體驗、文化消費、社區共創等功能。街區內的展示體系應形成統一形象標識，文字和圖示應規范、清晰、方便識讀。應對現有標識進行整合，統一設計，盡量小型化、輕量化，在易于辨識的位置有序設置，不得影響街區傳統風貌、居民日常生活及交通、消防和安全疏散，不得破壞各類保護對象。第第2626條條 筑牢安全底線筑牢

46、安全底線 持續完善街區消防機制。具體措施如下：（1）進一步完善消火栓、微型消防站布局。保留提質西四大街小型消防站，改善出警條件。補足文物、歷史建筑消防設施和報警系統。小院胡同以西及宏廟地區建筑密度高、胡同狹窄，應增加滅火器等小型、簡易消防設備。推進消防設施遠程監控系統建設，探索運用新技術提高歷史文化街區的消防安全治理和火災風險監測預警能力。（2）結合街巷環境整治，按照平房區消防管理的間距要求，確定消防車道。規范消防車道的停車秩序、加強雜物堆放治理，保障磚塔胡同、西斜街等形成至少寬 4 米通道，供消防車、消防救援設備通行。其余胡同作為疏散通道，保障形成至少寬 2 米通道，用于居民疏散。（3）建筑

47、密度較高的不可移動文物和歷史建筑院落，應加強消防管理，定期排查安全隱患，建議優先推進騰退改造，降低建筑密度。（4）多措并舉增加街區耐火極限，降低火災隱患。通過加強教育宣傳、優化電網設計等手段，控制火源、電路，規范街區的用火用電行為。第八章第八章 實施保障實施保障 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 10 第第2727條條 完善實施保障機制完善實施保障機制 建立貫穿規劃設計、施工建設、運營維護全過程的風貌管控機制，促進相關部門、街道、主體單位、設計團隊高效聯動，專家、責任規劃師、公眾協同參與，樹立高標準、精細化治理標桿。建立街區統一運營管理平臺，統籌各產權主體與實施主體，整合空間資源，拓展資

48、金渠道，吸引社會資本和個人共同參與保護利用，形成政府引導、政策保障、市場運作的運營管理機制，引導街區保護更新高質量實施。加強公眾參與制度化建設，推動社會共治。推動街區保護更新與社區營造、社區建設進一步結合，構建面向全社會的公眾參與平臺，提高街區內居民、駐地單位對街區歷史文化價值的認識，鼓勵和引導居民、駐地單位參與風貌管控、規劃設計、實施監督和日常維護工作，培養保護意識，加強群眾監督，實現共治共享，營造“我要保護”的社會氛圍。磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 11 附表附表 磚塔胡同歷史文化街區保護內容清單磚塔胡同歷史文化街區保護內容清單 1 1.不可移動文物不可移動文物 編號編號 名稱名

49、稱 地址地址 級別級別 年代年代 現狀使用功能現狀使用功能1111 公布情況公布情況 1 萬松老人塔 西四南大街 43 號 國家級 元、清 三大設施 第七批全國重點文物保護單位（2013 年）2 中國地質調查所舊址 兵馬司胡同 15 號 市級 民國 居住 北京市第八批市級文物保護單位（2011 年）3 磚塔胡同關帝廟 磚塔胡同 68 號 普查登記 清 居住（已騰退）4 玄真觀 四道灣胡同 5 號 普查登記 清 居住 5 基督教缸瓦市堂 西四南大街 57 號 普查登記 清 三大設施 6 貝勒永恩府遺存 磚塔胡同 42 號 普查登記 清 居住 7 顯應觀 西斜街 72 號 普查登記 明 居住 建議

50、建議列入列入不可移動文物不可移動文物保護名錄保護名錄 編號編號 名稱（名稱（建議建議）地址地址 年代（推測）年代（推測）現狀使用功能現狀使用功能 1 晚清及民國農商部遺存 粉子胡同 5 號院 清 居住 2 基督教缸瓦市堂南院禮拜堂 大院胡同 7 號 清 居住 2.2.歷史建筑歷史建筑 編號編號 名稱名稱 地址地址 年代年代 現狀使用功能現狀使用功能 公布情況公布情況 1 粉子胡同 13 號院 粉子胡同 13 號 清 居住 第一批 2 四道灣 4 號院 四道灣 4 號 清 居住 第二批 3 大院胡同 12 號院 大院胡同 12 號 清 居住 第二批 4 前英子胡同 11 號院 前英子胡同 11

51、號 清 居住 第二批 5 前英子胡同 13 號院 前英子胡同 12 號 清 居住 第二批 6 西斜街 53 號院 西斜街 53 號 清 居住 第二批 7 西斜街 42 號院 西斜街 42 號 清 居住 第二批 8 大院胡同 19 號院 大院胡同 19 號 清 居住 第三批 9 后英子胡同 19 號院 后英子胡同 19 號 清 居住 第三批 3.3.建議列入建議列入傳統胡同傳統胡同保護名錄保護名錄 編號編號 名稱名稱 起止位置起止位置 1 核桃巷 起于羊肉胡同，止于磚塔胡同 2 磚塔胡同 起于西四南大街，止于太平橋大街 11 現狀使用功能依據調研情況填寫，調研時間截至 2023 年年底。磚塔胡同

52、歷史文化街區保護規劃 規劃文本 12 編號編號 名稱名稱 起止位置起止位置 3 小院胡同 起于敬勝胡同，止于兵馬司胡同 4 朱葦箔胡同 起于大院胡同，止于兵馬司胡同 5 大院胡同 起于西四南大街，止于四道灣 6 四道灣 起于敬勝胡同，止于小院西巷 7 敬勝胡同 起于磚塔胡同，止于三道柵欄胡同 8 三道柵欄胡同 起于四道灣，止于原鮮明胡同 9 小院西巷 起于小院胡同，止于南玉帶胡同 10 南玉帶西巷 起于南玉帶胡同，止于兵馬司胡同 11 南玉帶胡同 起于小院西巷，止于兵馬司胡同 12 兵馬司胡同 起于西四南大街，止于太平橋大街 13 豐盛胡同 起于西單北大街，止于太平橋大街 14 西斜街 起于椿

53、樹巷，止于西單北大街 15 小英子胡同 起于粉子胡同，止于前英子胡同 16 前英子胡同 起于西單北大街，止于西斜街 17 后英子胡同 起于前英子胡同，止于小英子胡同 18 粉子胡同 起于西單北大街，止于宏英園 13 號樓 19 羊肉胡同 起于西四南大街，止于太平橋大街 20 三道柵欄北巷 南起三道柵欄胡同，北至敬勝胡同 21 椿樹巷 南起宏廟胡同，北至西斜街 4.4.傳統地名傳統地名 編號編號 名稱名稱 形成年代形成年代 長度（米）長度（米）起止位置起止位置 公布情況公布情況 1 西單北大街 民國 1288 北起豐盛胡同，南止西長安街 第一批 2 西四南大街 民國 578 北起阜成門內大街，南

54、止豐盛胡同 第一批 3 羊肉胡同 明代 746.6 東起西四南大街，西止太平橋大街 第一批 4 磚塔胡同 元代 805 東起西四南大街，西止太平橋大街 第一批 5 大院胡同 清代 336 東起西四南大街，西止四道灣 第一批 6 小院胡同 清代 234.4 北起敬勝胡同，南止兵馬司胡同 第一批 7 南玉帶胡同 清代 129 北起小院西巷，南止兵馬司胡同 第一批 8 兵馬司胡同 清代 763 東起西四南大街，西止太平橋大街 第一批 9 豐盛胡同 清代 784.4 東起西單北大街，西止太平橋大街 第一批 10 粉子胡同 明代 314 東起西單北大街，西不通行 第一批 11 前英子胡同 清代 342

55、東起西單北大街，西止西斜街 第一批 12 后英子胡同 清代 138.8 東起前英子胡同，西止小英子胡同 第一批 13 西斜街 清代 353.7 西北起椿樹巷，東南止西單北大街 第一批 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 13 編號編號 名稱名稱 形成年代形成年代 長度（米）長度（米）起止位置起止位置 公布情況公布情況 14 宏廟胡同 民國 320 東起西斜街，西止辟才五條 第一批 15 朱葦箔胡同 民國 178.4 北起大院胡同，南止兵馬司胡同 第二批 16 核桃巷（核桃穰胡同）民國 79.8 北起羊肉胡同，南止磚塔胡同 第二批 17 敬勝胡同 民國 414.9 北起磚塔胡同，南止三道柵欄

56、胡同 第二批 18 四道灣 民國 229 北起敬勝胡同，南止大院胡同 第二批 19 三道柵欄胡同 清代 213 東起南玉帶胡同，西不通行 第二批 20 小英子胡同 民國 151.5 北起粉子胡同，南止前英子胡同 第二批 21 椿樹巷 清代 130.7 北起前英子胡同，南止宏廟胡同 第二批 建議建議列入列入傳統地名傳統地名保護名錄保護名錄 編號編號 名稱名稱 類型類型 形成年代形成年代 長度（米）長度（米）起止位置起止位置 1 南玉帶西巷（清代稱井兒胡同）街巷胡同 清代 15 西不通，東至南玉帶胡同 2 三道柵欄北巷 街巷胡同 清代 108 南起三道柵欄胡同，北至敬勝胡同 3 小院西巷 街巷胡同

57、 清代 147 東起小院胡同，西至南玉帶胡同 編號編號 名稱名稱 類型類型 形成年代形成年代 地名原點地名原點 大致影響范圍大致影響范圍 1 甘石橋 片狀地名 元代 宏廟胡同與西單北大街交匯處 宏廟胡同與西單北大街交匯處 2 缸瓦市 片狀地名 清代 北至西四路口，南至兵馬司胡同 北至西四路口，南至兵馬司胡同 5 5.古樹名木古樹名木 編號編號 古樹編號古樹編號 位置位置 樹種樹種 等級等級 生長勢生長勢 1 110102A00776 前英子胡同 1 號內 國槐 一級 正常 2 110102B00686 大院胡同 30 號內 衛矛 二級 正常 3 110102B00730 小院西巷 13 號北

58、國槐 二級 正常 4 110102B00731 小院西巷 5 號內 國槐 二級 正常 5 110102B00732 四道灣 9 號內 國槐 二級 正常 6 110102B00733 磚塔胡同 68 號內 國槐 二級 正常 7 110102B00734 大院胡同 9 號內 國槐 二級 正常 8 110102B00735 大院胡同 9 號內 國槐 二級 正常 9 110102B00736 磚塔胡同 33 號南側 國槐 二級 正常 10 110102B00737 磚塔胡同 56 號北側 國槐 二級 正常 11 110102B00738 磚塔胡同 55 號西側 國槐 二級 正常 12 110102B0

59、0739 核桃巷 8 號內 國槐 二級 正常 13 110102B00755 宏廟胡同 5 號內 國槐 二級 正常 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 14 編號編號 古樹編號古樹編號 位置位置 樹種樹種 等級等級 生長勢生長勢 14 110102B00757 豐盛胡同 13 號南 國槐 二級 正常 15 110102B00758 豐盛胡同 11 號南 國槐 二級 正常 16 110102B00759 豐盛胡同 9 號南 國槐 二級 正常 17 110102B00760 豐盛胡同 1 號南 國槐 二級 正常 18 110102B00770 宏廟胡同 5 號內 國槐 二級 正常 19 110

60、102B00774 豐盛胡同甲 8 號南 國槐 二級 正常 20 110102B00775 粉子胡同 7 號南 國槐 二級 正常 21 110102B00777 前英子胡同 13 號內 國槐 二級 正常 22 110102B00778 前英子胡同 13 號內 國槐 二級 正常 23 110102B00779 前英子胡同 13 號內 國槐 二級 正常 24 110102B00780 西斜街 52 號內 國槐 二級 正常 25 110102B00781 西斜街 64 號內 國槐 二級 正常 26 110102B00785 兵馬司胡同 43 號內 國槐 二級 正常 27 110102B00786 兵

61、馬司胡同 13 號內 國槐 二級 正常 28 110102B01046 西斜街 54 號內 棗 二級 正常 29 110102B01156 豐盛胡同甲 8 號內 國槐 二級 衰弱 6 6.非物質文化遺產非物質文化遺產 編號編號 名稱名稱 級別級別 類別類別 公布情況公布情況 1 二友居面食制作技藝 西城區級 傳統技藝 已公布 2 曲園酒樓湘菜制作技藝 西城區級 傳統技藝 已公布 7 7.老字號老字號 編號編號 所屬企業所屬企業 名稱名稱 級別級別 業態業態 公布情況公布情況 1 北京大明眼鏡股份有限公司 大明眼鏡 中華老字號 眼鏡 已公布 2 北京華天飲食控股集團有限公司 慶豐包子鋪 中華老字

62、號 餐飲 已公布 3 北京華天飲食控股集團有限公司 曲園酒樓 中華老字號 餐飲 已公布 4 北京桂香村食品有限公司 桂香村 中華老字號 餐飲 已公布 5 北京華天飲食控股集團有限公司 二友居西四包子鋪 北京老字號 餐飲 已公布 6 北京三元梅園食品有限公司 三元梅園 北京老字號 餐飲 已公布 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃 規劃文本 15 名詞解釋名詞解釋 一、建筑風貌評估分類一、建筑風貌評估分類 1.一類一類-不可移動文物本體：不可移動文物本體：經區級及以上人民政府核定公布的文物保護單位，和經區級文物行政部門登記公布尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物的文物本體。2.2.二類二類-歷史歷史

63、建筑建筑本體：本體：經北京市人民政府核定公布歷史建筑的歷史建筑本體。3.3.三類三類-傳統風貌建筑傳統風貌建筑 （1 1）三類）三類 1 1-潛在歷史建筑：潛在歷史建筑：未核定為不可移動文物、歷史建筑，但具有一定建成歷史，能夠反映歷史風貌和地方特色且較為典型，未來有可能被列入歷史建筑的傳統風貌建筑。其價值部位判定可參照歷史建筑相關要求。（2 2）三類）三類 2 2-一般傳統風貌建筑：一般傳統風貌建筑：未核定為不可移動文物、歷史建筑，具有一定傳統風貌特征和文化傳承意義，但特征較為一般或者保存狀況較差，或者未采用傳統建筑結構，或者按照傳統風貌特征新建的建筑。4.4.四類四類-與傳統風貌協調的現代建

64、筑：與傳統風貌協調的現代建筑：采用現代建筑形式，但其高度、體量、形式、色彩、材料等與街區傳統風貌較為協調、無明顯沖突的建筑。5.5.五類五類-與傳統風貌不協調的現代建筑：與傳統風貌不協調的現代建筑：采用現代建筑形式，且在高度、體量、形式、色彩、材料等與街區傳統風貌不協調、有明顯沖突的建筑。二、院落格局評估分類二、院落格局評估分類 6.6.一類一類-不可移動不可移動文物文物院落：院落：不可移動文物所在的院落。7.二類二類-歷史建筑院落：歷史建筑院落：歷史建筑所在的院落。8.8.三類三類-歷史格局有保護價值且主體格局保留的院落：歷史格局有保護價值且主體格局保留的院落：歷史上該院落的格局能夠反映歷史

65、特征和地方特色，且現狀格局未被大幅改變，仍可清晰識別主體格局的院落，50%以上的建筑符合歷史格局。9.四類四類-歷史格局有保護價值但主體格局未保留的院落：歷史格局有保護價值但主體格局未保留的院落：歷史上該院落的格局能夠反映歷史特征和地方特色，但現狀格局被大幅改變，符合歷史格局的建筑不足 50%。10.10.五類五類-歷史格局無保護價值的院落：歷史格局無保護價值的院落：歷史上該院落的格局不清晰，且不能反映歷史特征和地方特色的院落。三、街巷空間評價分類三、街巷空間評價分類 11.11.風貌良好街巷：風貌良好街巷：街巷兩側三類以上建筑連續集中分布。12.12.風貌一般街巷：風貌一般街巷：街巷一側或局

66、部有一定數量的三類以上建筑分布。13.13.風貌風貌欠佳欠佳街巷：街巷：街巷兩側三類以上建筑較少。14.文化價值較高街巷：文化價值較高街巷：建成年代、兩側建（構）筑物遺存數量和價值、歷史環境要素、傳統地名等歷史文化價值比較突出的街巷。15.文化價值一般街巷：文化價值一般街巷：歷史文化街區內的其他街巷。四、其他四、其他 16.最具價值時期：最具價值時期：建筑、院落保護更新時，結合歷史地圖、影像、文獻等史料，從歷史意義、文化內涵、空間形態等多角度研究，綜合確定最具價值時期的風貌。17.街巷環境要素：街巷環境要素：為保護街區傳統風貌、提升環境品質，街巷空間內需重點進行管控、改造和提升的要素，包括交通

67、設施，市政及無障礙設施，地面鋪裝、景觀設施、公共藝術與城市家具，標識系統及牌匾、廣告和公益宣傳，建筑外掛設施。18.建筑外掛設施：建筑外掛設施：指附著于建筑外墻的各類設施，包括：空調室外機、太陽能熱水器、電視天線、室外晾衣架等室外家用設備，外掛市政箱體、雨水管、旗桿座等室外公用設施，雨棚和雨搭，卷簾門和防盜門，防盜窗等。19.具有歷史意義的場所：具有歷史意義的場所：指見證重要人物、歷史事件、居民共同記憶的場地。第二部分第二部分 規劃圖紙規劃圖紙 圖紙目錄圖紙目錄 圖 01 區位分析圖 圖 02 規劃范圍示意圖 圖 03 歷史沿革分析圖 圖 04 建筑風貌評估圖 圖 05 院落格局評估圖 圖 0

68、6 保護區劃圖 圖 07 街區保護內容分布總圖 圖 08 建筑保護更新方式規劃圖 圖 09 文化展示空間規劃圖 圖 10 街巷空間提質規劃圖 圖 11 安全提升規劃圖 磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例圖 01 區位分析圖 磚塔胡同磚塔胡同歷史文化街區歷史文化街區老城邊界歷史文化街區規劃街區所屬行政區界規劃街區新街口西新街口西阜成門內大街阜成門內大街什剎海什剎海南鬧市口南鬧市口校場口校場口（宣武門西）（宣武門西）西琉璃廠西琉璃廠東琉璃廠東琉璃廠南新華街南新華街法源寺法源寺天橋珠市口天橋珠市口香廠新市區香廠新市區大柵欄大柵欄鮮魚口鮮魚口東郊民巷東郊民巷崇文門內崇文門內石碑胡同石碑胡同（國家大劇院西

69、）（國家大劇院西）皇城歷史皇城歷史文化街區文化街區西皇城根西皇城根東皇城根東皇城根北鑼鼓巷北鑼鼓巷南鑼鼓巷南鑼鼓巷張自忠路北張自忠路北張自忠路南張自忠路南東四三條東四三條至八條至八條東四南東四南新太倉新太倉國子監雍和宮國子監雍和宮西四北西四北頭條至頭條至八條八條025050010001500米磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例0204060100米圖 02 規劃范圍示意圖 街區邊界社區邊界同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同

70、粉 子 胡 同子子英英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同磚塔社區磚塔社區大院社區大院社區豐盛社區豐盛社區豐融園社區豐融園社區豐匯園社區豐匯園社區宏匯園社區宏匯園社區西單北社區西單北社區義達里社區義達里社區大紅羅社區大紅羅社區三三道道柵柵欄欄北北巷巷磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例圖 03 歷史沿革分析圖街區邊界二十世紀初期老城示意圖清北京城示意圖明北京城示意圖元大都示意圖磚塔胡同歷史文化街區保護

71、規劃圖例0204060100米圖 04 建筑風貌評估圖 一類：不可移動文物二類：歷史建筑三類 1：潛在歷史建筑三類 2：一般傳統風貌建筑四類：與傳統風貌協調的現代建筑五類：與傳統風貌不協調的現代建筑街區邊界院落邊界同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡

72、胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同三三道道柵柵欄欄北北巷巷磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例0204060100米圖 05 院落格局評估圖 一類：不可移動文物院落二類：歷史建筑院落三類：歷史格局有保護價值且主體格局保留的院落四類：歷史格局有保護價值但主體格局未保留的院落五類：歷史格局無保護價值的院落街區邊界院落邊界同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英英宏廟胡

73、同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同三三道道柵柵欄欄北北巷巷磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例0204060100米圖 06 保護區劃圖 核心保護范圍建設控制地帶院落邊界街區邊界同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英

74、英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同三三道道柵柵欄欄北北巷巷磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例0204060100米圖 07 街區保護內容分布總圖 不可移動文物不可移動文物院落歷史建筑歷史建筑院落傳統風貌建筑歷史構筑物有保護價值的門樓具有歷史意義的場所古樹名木傳統胡同景觀視廊歷史格局有保護價值且主體格局保留的院落同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡

75、 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同歷鐘鼓樓望妙應寺白塔視廊控制線鐘鼓樓望妙應寺白塔視廊控制線景山望妙應寺白塔視廊控制線景山望妙應寺白塔視廊控制線院落邊界核心保護范圍街區邊界三三道道柵柵欄欄北北巷巷磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例0204060100米圖

76、 08 建筑保護更新方式規劃圖 保護類建筑：不可移動文物本體保護類建筑：歷史建筑及潛在歷史建筑本體改善類建筑保留類建筑更新類建筑院落邊界街區邊界同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道

77、灣灣胡胡同同三三道道柵柵欄欄北北巷巷核心保護范圍磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例0204060100米圖 09 文化展示空間規劃圖 文物保護單位歷史建筑文物保護單位所在院歷史建筑所在院重要文化展示場所核心區控規規劃文化探訪路核心文化展示線路其他文化展示線路磚塔胡同關帝廟磚塔胡同關帝廟貝勒永恩府遺存貝勒永恩府遺存基督教缸瓦市堂基督教缸瓦市堂萬松老人塔萬松老人塔中國地質調查所舊址中國地質調查所舊址顯應觀顯應觀新興貿易貨棧新興貿易貨棧缸瓦市菜蔬商店缸瓦市菜蔬商店玄真觀玄真觀街區邊界院落邊界古樹名木有展示價值的門樓同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡

78、同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同三三道道柵柵欄欄北北巷巷故宮-北大紅樓-王府井文化探訪路故宮-北大紅樓-王府井文化探訪路月壇-白塔寺-西四文化探訪路月壇-白塔寺-西四文化探訪路磚塔胡同歷史文化街區保護規劃圖例0204060100米圖 10 街巷空間提質

79、規劃圖 現狀綠地及廣場規劃綠地、廣場及室外公共體育用地院落邊界街區邊界一級街巷二級街巷三級街巷同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同三三道道柵柵欄欄北北巷巷磚塔胡同歷史文

80、化街區保護規劃圖例0204060100米圖 11 安全提升規劃圖 消防重點院落院落邊界消防車道街區邊界同同羊肉胡同羊肉胡同磚 塔 胡 同磚 塔 胡 同敬 勝 胡 同敬 勝 胡 同大 院 胡 同大 院 胡 同小 院 西 巷小 院 西 巷兵 馬 司 胡 同兵 馬 司 胡 同豐 盛 胡 同豐 盛 胡 同粉 子 胡 同粉 子 胡 同子子英英宏廟胡同宏廟胡同西西南南玉玉帶帶胡胡同同斜斜街街朱葦箔胡同朱葦箔胡同小英子胡同小英子胡同西四南大街西四南大街西單北大街西單北大街小院胡同小院胡同英英前前胡胡同同后后子子胡胡南玉帶西巷南玉帶西巷巷巷樹樹椿椿四四核核桃桃巷巷道道灣灣胡胡同同三三道道柵柵欄欄北北巷巷現狀消火栓現狀小型消防站