1、沿河自治縣沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃YANHEZIZHIXIANSITONGYIDAZHONGHEWULIUYUANJIANSHEXIANGMUxIUJIANXINGXIANGXIGUIHUA(公示版)建設(shè)單位：沿河中黔城鄉(xiāng)快捷物流運(yùn)輸有限公司建設(shè)單位：沿河中黔城鄉(xiāng)快捷物流運(yùn)輸有限公司編制單位：銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司編制單位：銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司治修建性詳細(xì)規(guī)沿河自劃CONTENTS 目 錄第一篇附件第二篇設(shè)計(jì)說(shuō)明第三篇圖紙01區(qū)位圖一19辦公樓一層平面圖02區(qū)位圖二20辦公樓二層平面圖03交通分析圖21辦公樓三層平

2、面圖04上位規(guī)劃圖22辦公樓屋頂平面圖05現(xiàn)狀分析圖一23辦公樓1-13軸立面圖06現(xiàn)狀分析圖二24辦公樓13-1軸立面圖07總平面圖25辦公樓A-C/C-A 軸立面圖08鳥瞰圖26數(shù)控中心一層平面圖09透視圖27數(shù)控中心屋頂平面圖10功能分區(qū)圖28數(shù)控中心-/-立面圖11道路規(guī)劃圖29數(shù)控中心A-B/B-A 立面圖12消防規(guī)劃圖30物流分揀中心一層平面圖13綠地統(tǒng)計(jì)圖31物流分揀中心屋頂平面圖14給水及消防栓規(guī)劃圖32物流分揀中心-/-;A-C/C-A軸立面圖15雨水管網(wǎng)規(guī)劃圖33分揀中心廠房一層平面圖16污水管網(wǎng)規(guī)劃圖34分揀中心廠房屋頂平面圖17電氣管網(wǎng)規(guī)劃圖35分揀中心-/-;A-D/

3、D-A軸立面圖18海綿城市設(shè)圖36門衛(wèi)一層平面圖第四篇藍(lán)圖37總平面圖附件篇附件篇THEATTACHMENTPERPRT專家會(huì)回復(fù)意見(jiàn)專家會(huì)回復(fù)意見(jiàn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司修改人完成日期2024.092024.09序號(hào)序號(hào)處理意見(jiàn)處理意見(jiàn)頁(yè)碼頁(yè)碼補(bǔ)充該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書和用地紅線圖二請(qǐng)編制單位結(jié)合場(chǎng)地和該綜合物流園需求，按照現(xiàn)行消防規(guī)范和相應(yīng)相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，認(rèn)真作好場(chǎng)地安全(消防環(huán)道、靠山體高邊坡放坡等均應(yīng)在用地紅線

4、內(nèi)設(shè)置)、綜合物流園流程、場(chǎng)地內(nèi)外交通組織、消防、環(huán)保等規(guī)劃布局，保證使用與安全已按現(xiàn)行消防規(guī)范和相應(yīng)相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)已按現(xiàn)行消防規(guī)范和相應(yīng)相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地安全作相應(yīng)措施，設(shè)置環(huán)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地安全作相應(yīng)措施，設(shè)置環(huán)形消防車道，場(chǎng)地前期已由政府進(jìn)行平形消防車道，場(chǎng)地前期已由政府進(jìn)行平整，導(dǎo)致邊坡放坡超出用地紅線，同時(shí)已整，導(dǎo)致邊坡放坡超出用地紅線，同時(shí)已補(bǔ)充綜合物流園流程、場(chǎng)地內(nèi)外交通組織補(bǔ)充綜合物流園流程、場(chǎng)地內(nèi)外交通組織、消防、環(huán)保等規(guī)劃布局、消防、環(huán)保等規(guī)劃布局說(shuō)明書第二、九和十二章節(jié)九和十二章節(jié)詳見(jiàn)圖紙?jiān)斠?jiàn)圖紙07/11/1207/11/12沿河自治縣四通 一 達(dá)綜合物流園建設(shè)

5、項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃0201城規(guī)委城規(guī)委會(huì)評(píng)審意見(jiàn)會(huì)評(píng)審意見(jiàn)沿河自治縣四通 一 達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃0301城規(guī)委城規(guī)委會(huì)會(huì)回復(fù)回復(fù)意見(jiàn)意見(jiàn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司修改人完成日期2022025 5.0.02 2序號(hào)序號(hào)處理意見(jiàn)處理意見(jiàn)頁(yè)碼頁(yè)碼一1、建議建筑外觀、建筑造型等設(shè)計(jì)要結(jié)合項(xiàng)目使用功能及需求進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)；已按建設(shè)單位要求和評(píng)審意見(jiàn)對(duì)建筑外觀已按建設(shè)單位要求和評(píng)審意見(jiàn)對(duì)建筑外觀、建筑造型、建筑造型進(jìn)行優(yōu)化。

6、進(jìn)行優(yōu)化。二2、內(nèi)部交通要滿足物流車輛的轉(zhuǎn)彎半徑和消防間距等規(guī)范要求已按現(xiàn)行消防規(guī)范和相應(yīng)相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)已按現(xiàn)行消防規(guī)范和相應(yīng)相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地安全作相應(yīng)措施，設(shè)置環(huán)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地安全作相應(yīng)措施，設(shè)置環(huán)形消防車道形消防車道，車輛的轉(zhuǎn)彎半徑和消防間距車輛的轉(zhuǎn)彎半徑和消防間距等等均均規(guī)范要求規(guī)范要求。說(shuō)明 書第二、九 和 十 二 章 節(jié)詳見(jiàn)圖紙07/11/12三3、要從物流行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度，預(yù)留發(fā)展用地，滿足物流今后的發(fā)展用地需求；已按意見(jiàn)要求，從園區(qū)次入口消防通道至已按意見(jiàn)要求，從園區(qū)次入口消防通道至后用地線紅范圍作為發(fā)展預(yù)留用地。后用地線紅范圍作為發(fā)展預(yù)留用地。詳見(jiàn)規(guī)劃總平面圖四4

7、、從縣城整體交通運(yùn)輸要求，該物流園區(qū)建成后，所有的物流運(yùn)輸車輛不得經(jīng)過(guò)縣城中心區(qū)域，該物流運(yùn)輸車輛經(jīng)黑獺片區(qū)直達(dá)物流園區(qū)。建設(shè)單位根據(jù)意見(jiàn)要求，運(yùn)輸車輛從建設(shè)單位根據(jù)意見(jiàn)要求，運(yùn)輸車輛從211211國(guó)國(guó)道經(jīng)道經(jīng)黑獺片區(qū)直達(dá)物流園區(qū)。黑獺片區(qū)直達(dá)物流園區(qū)。沿河自治縣四通 一 達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃040101規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書沿河自治縣四通 一 達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃050101規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書沿河自治縣四通 一 達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃06010101沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)

8、目修建性詳細(xì)規(guī)劃建性詳細(xì)規(guī)劃0 07規(guī)劃用地紅線圖規(guī)劃用地紅線圖沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃建性詳細(xì)規(guī)劃0 0801政府相關(guān)文件政府相關(guān)文件U患心沉浦以汶開發(fā)反黨工委患心沉浦以汶開發(fā)反黨工委貝州俗河出價(jià)開及區(qū)管委會(huì)貝州俗河出價(jià)開及區(qū)管委會(huì)會(huì)議紀(jì)要會(huì)議紀(jì)要沿開管議沿開管議202420242 2號(hào)號(hào)關(guān)于審議沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)關(guān)于審議沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目框架協(xié)議書有關(guān)問(wèn)題項(xiàng)目框架協(xié)議書有關(guān)問(wèn)題的專題會(huì)議紀(jì)要的專題會(huì)議紀(jì)要2024年5月10日，經(jīng)開區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)常務(wù)副主任崔永龍同志在經(jīng)開區(qū)會(huì)議室(二)主持

9、召開會(huì)議，專題審議沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目柜架協(xié)議書有關(guān)問(wèn)題，經(jīng)開區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)副主任劉慶軍，黨工委委員、紀(jì)檢監(jiān)察工委書記楊海，副縣級(jí)干部陳鳳出席會(huì)議，各部(辦、局、中心)、武陵地礦公司、信用協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。會(huì)議聽(tīng)取了投資促進(jìn)中心關(guān)于沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目框架協(xié)議書有關(guān)情況匯報(bào)，與會(huì)人員就相關(guān)事宜進(jìn)行了深入討論，認(rèn)真研究，統(tǒng)一了思想，明確了相關(guān)事宜。現(xiàn)紀(jì)要如下：1會(huì)議議定會(huì)議議定：原則同意投資促進(jìn)中心擬提的沿河自治縣四通：原則同意投資促進(jìn)中心擬提的沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目框架協(xié)議書,由投資促進(jìn)中心負(fù)責(zé)，根據(jù)會(huì)議研究意見(jiàn)修改完善后，按程序報(bào)縣人民

10、政府審定，出出 席席：劉慶軍楊海陳鳳參會(huì)：田 慧 敏 張 加 涌 田 飛 社 典勇徐興清張 克 吳 華 文 岸陳 文 飛 姿 浪貴州沿河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綜合辦公室2024年5月11日印2貴州沿河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擬文箋文件行擬稿部門人員擬稿日文件字號(hào)密圾各部(、中心見(jiàn)成文日期文件頁(yè)數(shù)打印份數(shù)備注(正文附后)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目甲方：沿河土家族自治縣人民政府乙方：沿河中影城鄉(xiāng)快提物流運(yùn)輸有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等相關(guān)法位法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等自思。誠(chéng)實(shí)體用，互利共贏的原則，就乙方在沿河山峽工業(yè)因A區(qū)投資建設(shè)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流國(guó)建

11、設(shè)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議一、項(xiàng)目概況.1項(xiàng)目名沿河自治縣四通一達(dá)綜合物沈因建設(shè)項(xiàng)日1.2項(xiàng)目地址：洛河山峽工業(yè)園A 區(qū)1.3投資內(nèi)容：項(xiàng)目占地約18畝(最終以實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))新建倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、配送中心，辦公室等，購(gòu)買全自動(dòng)化分排設(shè)備運(yùn)輸設(shè)備等配套設(shè)施1.4投資規(guī)模：約3500萬(wàn)元(參仟任佰萬(wàn)元 1.5貴金來(lái)源：乙x 自籌1.6預(yù)期效益：項(xiàng)目建成可帶動(dòng)就業(yè)350余人，進(jìn)-步提高沿河綜合物流運(yùn)輸服務(wù)水平。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)投資框架協(xié)議書沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱甲方(以下簡(jiǎn)稱乙方二0二四年沿河自治縣四通 一 達(dá)綜合物流園建

12、設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃 09監(jiān)管。2.2.2在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間必須按消防安全建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配齊配全消防設(shè)施，做好安全生產(chǎn)相關(guān)工作。2.2.3在建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，依法簽訂勞動(dòng)用工協(xié)議并為員工繳的國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，注直安全生產(chǎn)，不得出現(xiàn)施欠各類工資、安全事故等違法違規(guī)行為三、其他事宜三、其他事宜3.1本協(xié)議為投資難架協(xié)議，具體投資事項(xiàng)及雙方的權(quán)力義務(wù)以雙方簽訂的正式投資合同為準(zhǔn)3.2本協(xié)議僅為雙方意向性合作的定，乙方若用本協(xié)認(rèn)開相關(guān)的商務(wù)活動(dòng)或者融資活動(dòng)，所產(chǎn)生的民事成者其他法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)2.1.1有權(quán)對(duì)本項(xiàng)口建設(shè)過(guò)程和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)地全程監(jiān)督。2.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

13、3做好跟蹤服務(wù)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益2.1.4甲方積極支持和醋助乙方爭(zhēng)取上飯部門各類扶持或補(bǔ)貼等政策，得資金全部用于支持乙方項(xiàng)目發(fā)展2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，服從相關(guān)取能部門蓋后生效01簽的時(shí)同：2024年6月簽約地點(diǎn)：沿河土家族自治縣3.3本協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)，雙方未簽訂正式合同，本協(xié)議本協(xié)議一式肆分，甲乙雙方各貳份委托代理人自動(dòng)作度甲方設(shè)計(jì)說(shuō)明篇設(shè)計(jì)說(shuō)明篇ESIGN SPECIFICATIONS1目錄第第一一章章 總總 則則2-一、項(xiàng)目背景2-二、編制依據(jù)2-三、項(xiàng)目區(qū)位.3-四、項(xiàng)目概況.3-第二章第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì).3-一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)

14、.3-二、現(xiàn)場(chǎng)概況.4-三、總平面設(shè)計(jì).4-第三章第三章 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)環(huán)境景觀設(shè)計(jì).5-一、設(shè)計(jì)構(gòu)思.5-二、綠化景觀設(shè)計(jì).5-三、綠化設(shè)計(jì)原則.5-第四章第四章 豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃.-6-一、豎向設(shè)計(jì)原則.6-二、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì).6-第五章第五章 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì).6-一、設(shè)計(jì)依據(jù).6-二、設(shè)計(jì)技術(shù)準(zhǔn)則7-三、項(xiàng)目概況7-四、結(jié)構(gòu)形式7-五、平面設(shè)計(jì)7-六、立面設(shè)計(jì)7-七、建筑消防7-八、無(wú)障礙設(shè)計(jì)7-第六章第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)7-一、概述7-二、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限8-三、自然條件8-三、設(shè)計(jì)主要采用的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程.8-四、結(jié)構(gòu)型式的確定.8-五、主要建筑材料材質(zhì).9-第

15、七章第七章 給排水規(guī)劃給排水規(guī)劃.9-一、設(shè)計(jì)依據(jù).9-二、工程概況及設(shè)計(jì)范圍.10-三、水源及生活用水量.10-四、給水設(shè)計(jì).10-五、消防設(shè)計(jì).10-六、排水設(shè)計(jì).11-七、管材與接口.12-八、給排水環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫措施.12-九、給排水節(jié)能設(shè)計(jì).13-第八章第八章 電力電信規(guī)劃電力電信規(guī)劃.13-一、電氣設(shè)計(jì)依據(jù).13-二、電氣設(shè)計(jì)范圍.13-三、供配電系統(tǒng)方案.13-四、220/380V配電系統(tǒng).14-五、電信規(guī)劃15-六、電信設(shè)計(jì)范圍15-第九章第九章 消防規(guī)劃消防規(guī)劃15-一、總圖建筑消防15-二、水消防16-第十章第十章 人防設(shè)計(jì)人防設(shè)計(jì)16-一、設(shè)計(jì)依據(jù)16-二、人防設(shè)計(jì)1

16、6-第十一章第十一章 建筑節(jié)能建筑節(jié)能16-一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)16-二、建筑節(jié)能16-三、電氣節(jié)能17-四、給排水節(jié)能17-五、節(jié)能計(jì)算(公共建筑)17-第十二章第十二章 環(huán)保設(shè)計(jì)環(huán)保設(shè)計(jì)18-一、編制依據(jù)18-二、污染物分析18-三、污染治理措施18-第十三章第十三章 海綿城市設(shè)計(jì)海綿城市設(shè)計(jì)19-第四十章第四十章 工程量及投資估算工程量及投資估算20-一、投資估算編制說(shuō)明20-二、投資估算編制依據(jù)20-三、投資估算表20-2第第 一一 章章 總總 則則一一、項(xiàng)目背景、項(xiàng)目背景隨著物資生活越來(lái)與豐富以及物流行業(yè)的飛速發(fā)展，物流配送中心的任務(wù)越來(lái)越繁重。傳統(tǒng)的人工分揀技術(shù)已經(jīng)不能完全滿足配送

17、中心所需要的工作效率。而自動(dòng)分揀技術(shù)則能滿足物流配送中心的需求。自動(dòng)分揀技術(shù)比傳統(tǒng)的人工分揀速度更快，準(zhǔn)確率更高。有了自動(dòng)分揀技術(shù)，物流配送中心的工作效率將提高很多很多。自動(dòng)分揀裝置的主要工作內(nèi)容為：根據(jù)不同對(duì)象把不同貨主或供貨商送往物流配送中心的成千上萬(wàn)種需要運(yùn)往四面八方的貨物分揀出來(lái)。把相同目的地的貨物放在一起，以便物流工作人員配送到指定地點(diǎn)。沿河縣這些年來(lái)伴隨著網(wǎng)購(gòu)時(shí)代的到來(lái)及蓬勃發(fā)展，物流行業(yè)得到快速發(fā)展。如何把一批貨物分揀到不同的目的地，成為物流業(yè)關(guān)注的問(wèn)題，也是政府服務(wù)于人民的根本，讓人民享受快速物流帶來(lái)的社會(huì)效益。基于對(duì)這個(gè)問(wèn)題的思考，本文提出了物流自動(dòng)分揀，主要利用條形碼來(lái)完成

18、物流分揀的自動(dòng)控制。物流分揀裝置通過(guò)以太網(wǎng)與MES 系統(tǒng)通訊交流數(shù)據(jù)，由條碼讀取器讀取箱體條形碼并與條形碼信息庫(kù)比較提取生成管理所需要的信息。管理控制系統(tǒng)根據(jù)生成的物流量及機(jī)種信息發(fā)送命令給PLC 執(zhí)行系統(tǒng)，進(jìn)行整合出口位置、出口數(shù)量及貨物信息等，從而實(shí)現(xiàn)物流的自動(dòng)分揀。本設(shè)計(jì)物流中心所搬運(yùn)的貨物為物流中心常見(jiàn)貨物，少數(shù)大型貨物通過(guò)人工分揀來(lái)完成。物流中心箱式輸送機(jī)及分揀裝置搬運(yùn)物品適用均適用于常見(jiàn)普通型貨物本輸送線及分揀裝置主要針對(duì)包裝紙箱和塑料周轉(zhuǎn)箱設(shè)計(jì)：輸送線及分揀裝置應(yīng)針對(duì)貨物在行走、控制及建筑、經(jīng)濟(jì)等原因綜合考慮來(lái)設(shè)計(jì)完成。鑒于以上原因縣人民政府招商引進(jìn)一家實(shí)力雄厚的物流公司對(duì)沿河縣

19、物流分揀進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，選址于沿河山峽工業(yè)園區(qū)A 區(qū)范圍內(nèi)的A-2-24-02 地塊，用地性質(zhì)為物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，符合用地規(guī)劃要求。同時(shí)2024年貴州沿河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黨工委/管委會(huì)會(huì)議紀(jì)要(沿開管議20242號(hào))中會(huì)議議定同意投資促進(jìn)中心擬提的沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目框架協(xié)議并已報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，于2024年6月7日沿河縣人民政府與沿河中黔城鄉(xiāng)快捷物流運(yùn)輸有限公司簽訂該協(xié)議書。所以沿河中黔城鄉(xiāng)快捷物流運(yùn)輸有限公司根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，委托我司對(duì)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行編制，以下簡(jiǎn)稱本案。二二、編制依據(jù)、編制依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2015.04);(2

20、)城市規(guī)劃編制辦法(2006.4);(3)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GB501372011);(4)工業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB512452017;(5)建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范GB 55015-2021(6)建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范GB 55019-2021(7)民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50352-2019(8)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施(2009年版)(9)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2016年版建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013(10)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50763-20123國(guó)家及地方頒布的其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有關(guān)工程依據(jù)性文件及業(yè)主提供的

21、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。三三、項(xiàng)目區(qū)位、項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目用地位于銅仁市沿河土家族自治縣山峽生態(tài)工業(yè)區(qū)內(nèi)，距離銅仁市中心車程2.5h;距離遵義車程3h;距貴陽(yáng)車程4h;基地西側(cè)為烏江，北側(cè)為甘龍河；緊鄰211國(guó)道，基地距離最近高速入口12公里。四四、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況(一)現(xiàn)狀條件項(xiàng)目用地位于銅仁市沿河土家族自治縣山峽生態(tài)工業(yè)區(qū)內(nèi)，地理位置、地形地貌、氣候條件、水資源、自然資源情況等均適合物流項(xiàng)目的建設(shè)要求。地質(zhì)：地處貴州高原東北邊緣斜坡、大婁山脈和武陵山脈交錯(cuò)地帶，烏江由南至北縱貫全境，地勢(shì)西北部和東南部高，中部低，由西北、東南向中部烏江河谷傾斜。為一南寬北窄的狹長(zhǎng)地帶。地貌輪廓的展現(xiàn)明顯受地質(zhì)構(gòu)造控制，全

22、縣地貌“軸部成山，翼部成谷”,縣內(nèi)平均海拔高度466米。氣候：沿河地處中緯度，距海洋最近距離930千米，是夏季風(fēng)大氣環(huán)流控制的區(qū)域，屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候類型。氣候四季分明，冬暖、春早、夏長(zhǎng)，熱量豐富，水分充沛，多云少照。年均氣溫1318,年降水量10501220毫米，年日照11001400小時(shí)。氣候溫暖濕潤(rùn)，水熱同期，光溫同步，適宜多種動(dòng)物、植物、微生物等生物生長(zhǎng)、發(fā)育和繁衍。周邊環(huán)境：項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地處位置附近無(wú)各種化學(xué)、生物、物理污染源，無(wú)過(guò)境架空高壓線，無(wú)危及安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫(kù)。(二)擬建建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目擬投資1831.22元，其中新建倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施兩棟(物流分揀中心和分揀中心廠房),建筑

23、面積為3373.76平方米；配送中心一棟(控制中心),建筑面積為410.04平方米；辦公樓一棟，建筑面積為1092.26平方米，門衛(wèi)及大門25.28平方米，其他購(gòu)買全自動(dòng)分揀設(shè)備和運(yùn)輸設(shè)備等配套設(shè)施。第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)一一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)(一)設(shè)計(jì)概況本項(xiàng)目位于沿河山峽工業(yè)園區(qū)A 區(qū)，是眾多企業(yè)開司設(shè)廠的所在地。項(xiàng)目鄰近主城區(qū)。周邊有許多工業(yè)廠房。項(xiàng)目用地周邊交通便利，周邊交通主干道有高速公路和國(guó)道。場(chǎng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，完善的市政配套，高質(zhì)量的服務(wù)體系，高效率的辦事機(jī)構(gòu)，為投資者提供了一個(gè)大展宏圖、收益頗豐的投資環(huán)境。(二)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想本次項(xiàng)目在總體布置

24、上遵循的設(shè)計(jì)原則是：1、在滿足先進(jìn)的裝卸工藝流程和合理的物流路線要求的前提下，新建項(xiàng)目統(tǒng)籌規(guī)劃，力求做到切合實(shí)際、布局合理、分區(qū)明確、物流順暢，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生，消防、節(jié)能、綠化等諸多方面的規(guī)范和要求。42、強(qiáng)調(diào)“以人為本”,注重環(huán)境設(shè)計(jì)。二二、現(xiàn)場(chǎng)概況、現(xiàn)場(chǎng)概況地塊東側(cè)為自然山體、西側(cè)為經(jīng)開區(qū)支路、南側(cè)為黔湘木業(yè)公司、北側(cè)為中創(chuàng)實(shí)業(yè)公司廠房，地塊目前已完成場(chǎng)地平整；范圍內(nèi)市政道路除規(guī)劃主干道未修建外其他道路已建成，規(guī)劃主干道紅線寬度24米，經(jīng)開區(qū)道路紅線寬度12米。地塊目前已完成場(chǎng)地平整、建設(shè)條件較好，區(qū)域內(nèi)地形呈東高西低，地塊內(nèi)東側(cè)有32寬，高30米的擋

25、墻，用地面積為1.5467公頃。三三、總平面設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)直接連接裝卸貨場(chǎng)地，交通直接通暢。全區(qū)周邊設(shè)置環(huán)形道路，寬度為6米，滿足了消防規(guī)范的要求，由于地形和市政道路受限，于北側(cè)設(shè)置次入口與創(chuàng)實(shí)業(yè)公司廠房道路連接。另外，在園區(qū)中部布置了6個(gè)大型車卸貨停車位和4個(gè)中型車卸貨停車位，同時(shí)在大門左側(cè)臨市政道路一側(cè)布置6個(gè)辦公停車位以滿足園區(qū)工作人員的要求。整個(gè)道路停車系統(tǒng)能充分滿足園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)物流要求。園區(qū)內(nèi)消防車道環(huán)繞廠區(qū)布置，滿足相關(guān)消防設(shè)計(jì)要求。(三)綠化本方案遵循在“建筑周邊除道路及停車場(chǎng)以外所有未使用區(qū)域”中布置綠化的原則，在主要道路兩側(cè)及所有可能的空地布置綠化，既滿足了功

26、能需要，也美化了環(huán)境，使廠內(nèi)的職工得以最大限度的接近自然，盡力創(chuàng)造一個(gè)有益于職工身心健康的環(huán)境。新建建筑包括2棟一層丙類倉(cāng)庫(kù)和與之相配套的卸貨平臺(tái)及輔助用房和辦公樓。包括：物流分揀中心、分揀中心廠房、控制中心、坡道、架空平臺(tái)、門衛(wèi)。新建建筑計(jì)容建筑面積4901.34平方米。為有效率的利用土地，順應(yīng)地塊形狀，沿地塊西側(cè)臨經(jīng)開區(qū)道路一側(cè)布置了辦公路、園區(qū)主入口、門衛(wèi)，東側(cè)為正對(duì)道路中心布置物流分揀中心，北側(cè)為分揀中心廠房，南側(cè)為數(shù)控中心。各建筑的位置滿足建筑退界、消防間距及生產(chǎn)裝卸的要求，詳見(jiàn)總平面布置圖。(二)交通流線設(shè)計(jì)根據(jù)場(chǎng)地內(nèi)裝卸貨工藝要求，場(chǎng)地的出入口設(shè)在西側(cè)規(guī)劃道路上。出入口(四)主要

27、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表名稱指標(biāo)單位備注總用地面積15466.91m總建筑面積4901.34m其中辦公樓1092.26m門衛(wèi)25.28m數(shù)控中心410.04m物流分揀中心2159.71m分揀中心廠房1214.05m5計(jì)容建筑面積4901.34m容積率0.32建筑占地面積4154.22m建筑系數(shù)26.86%綠地面積1782.15m綠地率11.52%停車位18個(gè)其中大型車卸貨區(qū)停車位6個(gè)中型車卸貨區(qū)停車位4個(gè)辦公區(qū)停車位8個(gè)第三章環(huán)境景觀設(shè)計(jì)第三章環(huán)境景觀設(shè)計(jì)一一、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)構(gòu)思本項(xiàng)目主要體現(xiàn)物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目周圍綠地的景觀性、現(xiàn)代性和高雅性。根據(jù)整體景觀布局以及局部景觀設(shè)計(jì)的要求，先整體

28、后局部，逐步設(shè)計(jì)，形成獨(dú)特的景觀效果。該設(shè)計(jì)主要以規(guī)整式布局為主，在項(xiàng)目周圍采用自然式布局，做到規(guī)整與自然式相結(jié)合。出入口是項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)，在主道兩側(cè)，種植綠花、灌木及樹姿優(yōu)美的常綠喬木，使入口主道四季常青，也可種植開花美麗的大喬木，間植常綠灌木。二、綠化景觀設(shè)計(jì)二、綠化景觀設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想1、體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)思想主要體現(xiàn)在：功能設(shè)計(jì)的合理性，景觀設(shè)計(jì)的多樣性，設(shè)計(jì)尺度的合理性(按照消費(fèi)心理學(xué)、人體工程學(xué)的要求)。植物搭配講究色彩的季節(jié)性變化，給會(huì)員造成強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，滿足人們視覺(jué)獵奇的要求。2、創(chuàng)造良好的自然生態(tài)環(huán)境種植四季植物，講究三季有花，四季有景，喬木、灌木、地被植物合理搭配，

29、使整個(gè)景觀在時(shí)間和空間有相應(yīng)的變化。體現(xiàn)自然生態(tài)群落景觀。三三、綠化設(shè)計(jì)原則、綠化設(shè)計(jì)原則1、多樣性原則：生物多樣性是維護(hù)生態(tài)平衡的基礎(chǔ)。以本地山林植被為基礎(chǔ)，加之保健養(yǎng)生型、景觀效果好的園林樹種，進(jìn)行植物群落布局，以實(shí)現(xiàn)生物的動(dòng)態(tài)平衡。植物配置在空間層次上，注重灌草的合理搭配，使之疏密有致、興趣盎然。2.個(gè)性化原則：凸顯項(xiàng)目山水資源融合共生的理念，因地制宜，體現(xiàn)鄉(xiāng)土植物的景觀特征，如松林、樟林、濕地植物等。3.動(dòng)態(tài)性原則：綠化設(shè)計(jì)考慮時(shí)間與季節(jié)變化，巧妙搭配組合植物元素，打造四季變換植物季相景觀：考慮不同植物的生長(zhǎng)規(guī)律，速生樹與慢生樹搭配組合種植，兼顧近期、遠(yuǎn)期景觀效果。4.具體設(shè)計(jì)內(nèi)部與用

30、地周邊環(huán)境：多以草坪、矮木和高大喬木為主，形成立體的綠化效果，并配以開花植物，即美觀大方又舒適樸實(shí)，可以很好的調(diào)節(jié)使用者的精神。道路6景觀：在道路栽植行道樹，以達(dá)到防塵，降噪的效果的同時(shí)，營(yíng)造綠蔭環(huán)繞的沿街綠化帶。豐沛的植物栽植設(shè)計(jì)，空間的景觀規(guī)劃，綜合運(yùn)用園林植物因地制宜地配置四季富有季相色彩的各種喬木、灌木、花卉、草坪，使人回歸自然、親近自然，創(chuàng)造一個(gè)空氣清新、陽(yáng)光明媚、舒適而安靜的使用環(huán)境。第四章豎向規(guī)劃第四章豎向規(guī)劃一一、豎向設(shè)計(jì)原則、豎向設(shè)計(jì)原則1、合理利用地形地貌，減少土方工程量；2、各種場(chǎng)地符合適用坡度；3、滿足排水管線的埋沒(méi)要求；4、有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)；5、對(duì)外聯(lián)系

31、道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。二二、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)汽車城所處現(xiàn)狀地形條件，首先確定汽車城內(nèi)部道路系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)高數(shù)據(jù)，以此為依據(jù)，對(duì)整個(gè)汽車城的豎向進(jìn)行規(guī)劃和場(chǎng)地平整。室外場(chǎng)地采用半填半挖為主，高差盡可能采用自然放坡予以消，在高差大于3米的地方設(shè)置擋墻，道路坡度控制在0.1%至8之間。根據(jù)界外市政道路標(biāo)高，設(shè)計(jì)把整體方案由中部向南北方向抬高，最低標(biāo)高為318.00,最大標(biāo)高為319.00:最大高差為1米。第五章建筑設(shè)計(jì)第五章建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016年版);(2)房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB500012017;(3)總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)G

32、B/T501032010;(4)建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T501042010;(5)民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503522019;(6)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB507632012;(7)工業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB512452017;(8)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(建標(biāo)5089-2015);(9)辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ672006;(10)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(GB501182010);(11)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB503452012;(12)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/503532013(13)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB500162014)(2018年版);(14)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-2017

33、;(15)銅仁市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定2015年；(16)室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50014-2021);(17)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB30962008);(18)污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T319622015);(19)國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)7程、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；(20)業(yè)主提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料；(21)其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)二二、設(shè)計(jì)技術(shù)準(zhǔn)則、設(shè)計(jì)技術(shù)準(zhǔn)則(一)建筑耐火等級(jí)：一級(jí)(二)建筑防火類別：多層民用建筑三、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于沿河山峽工業(yè)園區(qū)A 區(qū)，是眾多企業(yè)開司設(shè)廠的所在地。項(xiàng)目鄰近主城區(qū)，周邊有許多工業(yè)廠房。該物流園由1棟3層

34、的辦公樓(包含廁所)和3棟廠房組成，分別為物流分揀中心、分揀中心廠房、控制中心。四四、結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)形式綜合樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，廠房為鋼結(jié)構(gòu)。五五、平面設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)廠房功能分別由數(shù)字控制、分揀中心、倉(cāng)庫(kù)等基本功能組成。幫個(gè)樓為3層建筑，內(nèi)含銷售展示、培訓(xùn)、辦公等功能，為完善4S 店輔助功能服務(wù)。六六、立面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)手法，結(jié)合物流分揀廠房的特色，形成極具標(biāo)準(zhǔn)化的建筑造型，具有一定民族的建筑風(fēng)格。七、建筑消防七、建筑消防各單體建筑的間距均大于9米，消防規(guī)范的要求，辦公樓采用2部疏散樓梯，疏散距離及寬度均滿足消防規(guī)范的要求，廠房均根據(jù)內(nèi)部功能布置，疏散距離及寬度均滿足消防規(guī)范的

35、要求。建筑采用的保溫系統(tǒng)均遵循以下原則：外墻保溫材料耐火極限均不低于B1級(jí)，屋面保溫材料耐火極限均不低于B2級(jí)。八、無(wú)障礙設(shè)計(jì)八、無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑單體出入口均設(shè)計(jì)有無(wú)障礙坡道，廁所設(shè)置有無(wú)障礙衛(wèi)生間。第六章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第六章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一一、概述、概述結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)遵照國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，采用先進(jìn)技術(shù)制定合理的結(jié)構(gòu)方案和抗震措施(含構(gòu)造措施)。從工程具體情況出發(fā)合理選用材料，本著“安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量、節(jié)約用地、方便施工、滿足生產(chǎn)使用和檢修的要求”保證建、構(gòu)筑物具有足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。本工程除辦公樓采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)類型外，其余均采用兩向均

36、為剛接的鋼框架結(jié)構(gòu)體系。8二、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限二、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：一級(jí)(重要性系數(shù)為1.1)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)抗震設(shè)防類別：重點(diǎn)設(shè)防類使用年限：50年三、自然條件三、自然條件(一)風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓：Wo=0.30KN/m2(50 年重現(xiàn)期)地面粗糙度：B類(二)抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)基本地震加速度值：0.05g場(chǎng)地特征周期值：0.35(s)建筑場(chǎng)地類別：注：由于本工程為乙類建筑，地震作用計(jì)算按6度，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。(三)標(biāo)準(zhǔn)凍深非凍土地區(qū)。(四)工程地質(zhì)條件本工程暫無(wú)地質(zhì)資料，待方案確定后再確定基礎(chǔ)形式。三三、設(shè)計(jì)主要采用的

37、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)主要采用的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-2001)(2)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50083-97)(3)建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 50105-2010)(4)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2008)(5)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(GB 18306-2015)(6)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012)(7)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2010)(2015年版)(8)鋼鮫壤噲府甸賃隕酶?jìng)H冽設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50017-2017)(9)冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(GB50018-2002)(10)門式剛架輕

38、型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(GB51002-2015)(11)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2011)(12)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010)(2016年版)(13)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2011)(14)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(15)貴州建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(DBJ52/45-2018)(16)貴州省建筑巖土工程技術(shù)規(guī)范(DB52/T046-2018)(17)貴州省建筑樁基設(shè)計(jì)與施工技術(shù)規(guī)范(DBJ52/T088-2018)四、結(jié)構(gòu)型式的確定四、結(jié)構(gòu)型式的確定本設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)選型上本著“適用安全，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)美觀，節(jié)約用地”的原則，根據(jù)建設(shè)單位要求和使用需要，結(jié)合本工程的具

39、體情況，貫徹一體化，輕9型化的指導(dǎo)思想，采用聯(lián)合、輕型結(jié)構(gòu)方案，以節(jié)約用地和投資。本工程建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)選型如下：1.物流分揀中心：地上一層，建筑面積：2159.71 m,總高度6.00m(檐口),結(jié)構(gòu)類型采用：兩向均為剛接的鋼框架體系，抗震類別丙類，抗震等級(jí)：四級(jí)，樓(屋)蓋采用壓型鋼板上現(xiàn)澆砼疊合層形成的組合樓板，柱距控制在8m14m,次梁間距2.5-3.5m,鋼框架的部分跨間或某一方向梁柱之間采用部分鉸接，同時(shí)設(shè)置中心支撐承擔(dān)水平力。鋼框架柱采用焊接寬翼緣H 型鋼，鋼框架梁采用窄緣H 型鋼，支撐斜桿采用焊接日型鋼，鋼材牌號(hào)采用Q235-B或 Q345-B鋼。2.分揀中心廠房地上一層，建筑面

40、積：1214.05 m,總高度6.00m(檐口),結(jié)構(gòu)類型采用：兩向均為剛接的鋼框架體系，抗震類別丙類，抗震等級(jí)：四級(jí)，樓(屋)蓋采用壓型鋼板上現(xiàn)澆砼疊合層形成的組合樓板，柱距控制在6m12m,次梁間距2.5-3.5m,鋼框架的部分跨間或某一方向梁柱之間采用部分鉸接，同時(shí)設(shè)置中心支撐承擔(dān)水平力。鋼框架柱采用焊接寬翼緣H 型鋼，鋼框架梁采用窄緣H 型鋼，支撐斜桿采用焊接日型鋼，鋼材牌號(hào)采用Q235-B或 Q345-B鋼。3.控制中心地上一層，建筑面積：410.04 m,總高度4.20m(檐口),結(jié)構(gòu)類型采用：兩向均為剛接的鋼框架體系，抗震類別丙類，抗震等級(jí)：四級(jí)，樓(屋)蓋采用壓型鋼板上現(xiàn)澆砼疊

41、合層形成的組合樓板，柱距控制在8m10m,次梁間距2.5-3.5m,鋼框架的部分跨間或某一方向梁柱之間采用部分鉸接，同時(shí)設(shè)置中心支撐承擔(dān)水平力。鋼框架柱采用焊接寬翼緣H型鋼，鋼框架梁采用窄緣H型鋼，支撐斜桿采用焊接日型鋼，鋼材牌號(hào)采用Q235-B或Q345-B鋼。4.辦公樓地上三層(層高均為3.60m),總高度10.8m(檐口),建筑面積：1092.26 m,結(jié)構(gòu)類型為：全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類),抗震等級(jí)：四級(jí)，梁、板、柱結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土材料均為C30混凝土，框架填充墻采用：蒸壓加氣混凝土砌塊墻體自重7kN/m(不含飾面自重)干密度級(jí)別B07.強(qiáng)度級(jí)別A5.0,鋼材

42、牌號(hào)采用Q235-B或 Q345-B,鋼筋采用HRB400級(jí)。五、主要建筑材料材質(zhì)五、主要建筑材料材質(zhì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C25-C30鋼材：Q235-B、Q345-B鋼筋：HRB400墻體(含內(nèi)隔墻)、樓梯、頂棚及非承重構(gòu)件(包括裝修材料等)采用輕質(zhì)高量淺。第七章給排水規(guī)劃第七章給排水規(guī)劃一一、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003(2009年版)2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20143.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-20054.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20115.住宅建筑規(guī)范GB50368-2005106.室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-20067

43、.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006(2014年版)8.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50084-201710,建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-20109.民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-201010.二次供水工程技術(shù)規(guī)程CJJ140-201011.城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范GB50788-201212.消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-201413.氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50370-200514.建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50981-201415.建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求16.建筑及有關(guān)工種提供的條件圖及設(shè)計(jì)資料二二、工程概況及設(shè)計(jì)范圍、工程概況及設(shè)計(jì)

44、范圍本工程概況詳建筑說(shuō)明。本工程給水水源為市政自來(lái)水(供水壓力約為0.35MPa),由西側(cè)市政給水管網(wǎng)共引入1根DN110的給水管供給本工程生活用水。本次設(shè)計(jì)包括工程紅線范圍內(nèi)的下列內(nèi)容：室外：污廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)：生活給水系統(tǒng)、污廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、噴淋給水系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計(jì)、氣體滅火系統(tǒng)。三三、水源及生活用水量、水源及生活用水量水源：本工程水源為市政水源，市政供水壓力0.35MPa。本地塊擬由西側(cè)市政給水管網(wǎng)共引入1根DN100的給水管(設(shè)總水表和倒流防止器),供整個(gè)廠區(qū)的生活及消防水池用水。按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2

45、003)(2009年版)進(jìn)行計(jì)算各用水部位統(tǒng)計(jì)結(jié)果為最高日用水量為45m3/d。四四、給水設(shè)計(jì)、給水設(shè)計(jì)1.給水系統(tǒng)豎向分區(qū)：本工程辦公樓及廠房均為多層建筑，均由室外給水管道引入供給。市政供水壓力約為0.35Mpa。2.管網(wǎng)布置：供水方式采取上供方式。3.用水計(jì)量：項(xiàng)目設(shè)置進(jìn)水管總水表進(jìn)行用水計(jì)量五五、消防設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)(一)消防設(shè)計(jì)用水量室內(nèi)外消防設(shè)施同時(shí)作用最大水量100m3,新建消防泵房及消防水池能夠滿足本項(xiàng)目消防用水需求。(二)消火栓給水系統(tǒng)1、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目室外設(shè)置室外消防加壓給水環(huán)網(wǎng)，系統(tǒng)干管上設(shè)置室外消火栓，間距11按不超過(guò)120m,形成室外消火栓系統(tǒng)。由設(shè)置在地下室的室

46、外消防水池水泵供給。室外消火栓選用地上式消火栓，規(guī)格型號(hào)為SS100/65-1.0。2、火災(zāi)前期室內(nèi)消防用水由辦公樓屋面有效容量15噸的高位消防水箱供給消防水箱有一根DN110 的出水管接室內(nèi)消防管網(wǎng)，在匯合出水管處設(shè)置流量開關(guān)流量開關(guān)動(dòng)作啟動(dòng)消火栓泵，流量開關(guān)啟動(dòng)流量大于1L/s 時(shí)廠區(qū)泵房?jī)?nèi)消火栓主泵啟動(dòng)供水。消火栓泵出水管設(shè)置低壓?jiǎn)⒈瞄_關(guān)。室內(nèi)消火栓給水管道布置成環(huán)狀，各層消火栓布置均能滿足火災(zāi)時(shí)任何部位有兩股13米充實(shí)水柱到達(dá)。3、單閥單口消火栓箱內(nèi)配備：SN65 消火栓一個(gè)，中65襯膠水帶25m 一卷，中19口徑直流水槍一支，帶消防卷盤，并設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。4、室內(nèi)外消火栓消防水泵由

47、消防水泵出水干管上設(shè)置的壓力開關(guān)、高位水箱出水管的上流量開關(guān)、或報(bào)警閥壓力開關(guān)等開關(guān)信號(hào)直接啟動(dòng)消防水泵。消防水泵房?jī)?nèi)的壓力開關(guān)引入消防水泵控制柜內(nèi)。消防控制室消防控制柜或控制盤應(yīng)設(shè)置專用線路連接的手動(dòng)直接啟泵按鈕。5、消防水泵控制柜應(yīng)設(shè)置機(jī)械應(yīng)急啟系功能，并能保證在控制柜內(nèi)的控制線路發(fā)生故障時(shí)由有管理權(quán)限的人員在緊急時(shí)啟動(dòng)消防水泵。機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證消防水泵在報(bào)警后5分鐘內(nèi)正常工作。消防水泵不應(yīng)設(shè)置自動(dòng)停泵的控制功能，停泵應(yīng)由具有管理權(quán)限的工作人員根據(jù)火災(zāi)撲救情況確定。(三)建筑滅火器配置選用MF/ABC4型滅火器在走廊和樓梯間附近設(shè)置滅火器，4.氣體滅火系統(tǒng)本建筑內(nèi)的低壓配電房、高壓配

48、電房均配置手提式二氧化碳滅火器。(四)消防排水1、消防水泵房應(yīng)設(shè)置消防排水措施2、消防給水系統(tǒng)試驗(yàn)裝置處應(yīng)設(shè)置專用排水設(shè)施，排水管徑符合下列要求：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)末端試水裝置處的排水立管管徑應(yīng)根據(jù)末端試水裝置的泄流量確定，并不宜小于DN75,報(bào)警閥處的立管管徑宜為DN100,減壓閥處的壓力試驗(yàn)排水管道直徑應(yīng)根據(jù)減壓閥流量確定，但不應(yīng)小于DN100。六、排水設(shè)計(jì)六、排水設(shè)計(jì)(一)污水排水量項(xiàng)目生活最高日用水量為45m3/d,污水量按90計(jì)為40.5立方米。(二)室內(nèi)排水系統(tǒng)1、室內(nèi)地面層以上的生活污水重力流排出。2、為保證較好的室內(nèi)環(huán)境，辦公樓連接6個(gè)大便器的污水橫支管上設(shè)有環(huán)形通氣管。(三)室外排

49、水系統(tǒng)室外采用雨污分流的排水方式。設(shè)化糞池一個(gè)，型號(hào)為Z4-9F 生活污水經(jīng)過(guò)化類池處理后采用一根 DN400管道接入項(xiàng)目西側(cè)市政道路，市政管道埋深及管徑均能滿足本項(xiàng)目排放要求，(四)雨水系統(tǒng)1、屋面雨水經(jīng)雨水管道系統(tǒng)排至室外雨水井：通過(guò)雨水管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)。2、銅仁暴雨強(qiáng)度公式：12因總公式精度不及區(qū)間參數(shù)公式，故推薦其它重現(xiàn)期設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度時(shí)使用區(qū)間參數(shù)公式。應(yīng)用重現(xiàn)期區(qū)間參數(shù)公式計(jì)算暴雨強(qiáng)度實(shí)例：求P=25年，t=50min 的暴雨強(qiáng)度q。從重現(xiàn)期區(qū)間參數(shù)公式II,得：n=0.631-0.021Ln(P-5.632)=0.569b=10.494-0.7697Ln(P-1.212)

50、=8.057A=12.746+0.483Ln(P-0.107)=14.299配得P=25年的暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式如下：可按上式計(jì)算1180min中任何時(shí)段的暴雨強(qiáng)度。當(dāng)t=50:七、管材與接口七、管材與接口室外埋地給水管采用PE 管，室內(nèi)給水干管及主立管采用內(nèi)襯塑鋼管(CJT136-2007給水襯復(fù)合鋼管),水表后給水管采用PP-R管。熱水主管道、支管均采用不銹鋼管。管材及管件應(yīng)由同一廠家配套供應(yīng)。室內(nèi)給水干管工作壓力為1.0MPa,支管工作壓力為1.0MPa。雨、污水管道：本工程主立管采用UPVC 螺旋消音排水管，污水橫管采用UPVC硬塑料排水管，承插粘接：雨水管采用HDPE 管，以降低噪音。室

51、外污水管采用HDPE雙壁波紋管，承插連接，按技術(shù)規(guī)程安裝。室外雨水管采用透水型多孔HDPE雨水管。消防管道：選用鋼絲網(wǎng)骨架管，壓力等級(jí)不小于1.6MPa。管道連接采用法蘭連接或熱熔連接。八、給排水環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫措施八、給排水環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫措施1.本項(xiàng)目的給排水設(shè)備及管道的設(shè)計(jì)安裝與相應(yīng)建筑物的抗震設(shè)防等級(jí)相匹配，需滿足建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。室內(nèi)管道支架及吊架安裝做法詳03S402管卡應(yīng)固定在樓板或承重結(jié)構(gòu)上。各種管道安裝時(shí)支架間距按相應(yīng)施工及驗(yàn)收規(guī)范或規(guī)程執(zhí)行。2.糞便污水和洗滌廢水分流，經(jīng)化糞池處理排入市政排水管網(wǎng)，由市政統(tǒng)一考慮集役功答細(xì)處理。3.室外雨水和污水分流，室外排水管采

52、用高密度聚乙烯(HDPE)雙壁波紋管。4.生活給水和消防給水加壓泵防噪隔振，泵組采用隔振基礎(chǔ)：水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。5.總水表之后增設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市13給水。6.室內(nèi)所有衛(wèi)生器具和排水地漏的水封高度不小于50mm,所謂衛(wèi)生間淋浴處均設(shè)置地漏。7.空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。8.住宅室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水水利條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。九九、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)1.

53、充分利用市政水壓。2.采用計(jì)量收費(fèi)，住宅、商業(yè)等公建分棟分單位設(shè)水表計(jì)量。綠化、沖洗用水單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量。3.室內(nèi)排水管道選用PVC-U 排水管，室外排水管采用高密度聚乙烯(HDPE)雙壁波紋管，不采用建設(shè)部禁止使用的管材。4.衛(wèi)生器具配件與水池(箱)液位控制閥采用質(zhì)優(yōu)、可靠性強(qiáng)的產(chǎn)品。坐便器采用6升沖洗水箱。所有潔具采用節(jié)水型潔具。5.所有水泵組采用高效、低噪型產(chǎn)品。6.加強(qiáng)物業(yè)管理措施，對(duì)重要設(shè)備監(jiān)控。1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-20142、20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-20133、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500052-20094、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-20

54、115、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008(6)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ36-20166、建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范GB500034-20137、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010(二)有關(guān)資料1、業(yè)主招標(biāo)文件等相關(guān)資料2、本工程其他專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料二、電氣設(shè)計(jì)范圍二、電氣設(shè)計(jì)范圍1、10/0.4kV變配電系統(tǒng)2、220/380V 配電系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)4、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施5、電氣節(jié)能10kV 電源進(jìn)線由業(yè)主與供電部門協(xié)商確定：市政電源來(lái)源由供電規(guī)劃確定。第八章電力電信規(guī)劃第八章電力電信規(guī)劃三三、供配電系統(tǒng)方案、供配電系統(tǒng)方案(一)負(fù)荷等級(jí)一一、電氣設(shè)計(jì)依據(jù)、電氣設(shè)

55、計(jì)依據(jù)本工程用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，(一)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范14(二)供電電源及主接線：根據(jù)本工程用電負(fù)荷性質(zhì)，由市網(wǎng)引入的一路10kV高壓電源。引至就進(jìn)戶外開關(guān)箱，由開關(guān)箱向各箱式變電站供電。(三)負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇根據(jù)負(fù)荷情況，在室外設(shè)置一座式變電箱，設(shè)置1臺(tái)400kVA干式變壓器。負(fù)責(zé)向廠房和辦公樓供電。四、四、220/380220/380V配電系統(tǒng)配電系統(tǒng)1.供電電源：根據(jù)本工程性質(zhì)，各單體建筑從室外箱變引220/380V 電源埋地引至建筑內(nèi)配電箱。2.計(jì)量：本工程計(jì)最采用在低壓進(jìn)線處設(shè)總電表計(jì)量。3.低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷

56、采用放射式供電：對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。干線采用ZR-YJV-0.6/1kV阻燃交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜，支線選用BV-450/750V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線。應(yīng)急照明支線選用NH-BV-450/750V耐火聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線穿SC 管暗敷。4.功率因數(shù)補(bǔ)償：采用低壓自動(dòng)補(bǔ)償方式，要求補(bǔ)償后的變壓器側(cè)功率因數(shù)在0.92以上。熒光燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為0.9。配電系統(tǒng)及用電設(shè)備接地采用TN-S系統(tǒng)。采用可靠的防觸電保護(hù)措施，插回路均設(shè)漏電保護(hù)斷路器。建筑物內(nèi)采用總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。5.照明系統(tǒng)正常照明系統(tǒng)的電壓等級(jí)為一380/220V,控

57、制方式采用集中及就地兩種方式：樓梯間、走廊選用節(jié)能吸頂燈：照明電線采用穿電線管保護(hù)；公共走道等設(shè)置應(yīng)急疏散燈，事故照明采用帶蓄電池應(yīng)急燈，應(yīng)急照明時(shí)間不小于90in。6.防雷、接地系統(tǒng)本工程按三級(jí)防雷建筑物實(shí)施防雷措施，屋頂設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)主筋作為引下線，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。接地方式采用TN-S系統(tǒng)，在各單體電源進(jìn)行戶處將零線重復(fù)接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)。保護(hù)接地、電梯工作接地、弱電系統(tǒng)接地及防雷接地均利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，接地電阻不大于1歐。防側(cè)擊雷和等電位措施：在每一衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置局部等電位箱(LEB),局部等電位箱通過(guò)40 x4熱鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)連結(jié)建筑物內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)件和混

58、凝土鋼筋應(yīng)相互連通，并與引下線連通。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)可靠連結(jié)，作總等電位連結(jié)。7.電氣節(jié)能(1)變電所變壓器選用高效率，低能耗產(chǎn)品(2)各房間設(shè)計(jì)照明功率密度值均不高于建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004-6.1 限定值。(3)照明燈具主要選擇新型高效細(xì)徑直管節(jié)能熒光燈(自帶無(wú)功補(bǔ)償及節(jié)能電感鎮(zhèn)流器)及金屬鹵化物等節(jié)能燈。(4)照明燈具在不影響照明效果前提下盡量采用分散開關(guān)控制。15五、電信規(guī)劃五、電信規(guī)劃1、電信設(shè)計(jì)依據(jù)2、相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料3、建設(shè)單位提供的統(tǒng)一技術(shù)要求措施4、中華人民共和國(guó)現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008火災(zāi)自

59、動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013:綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007:民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008:民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50198-94:安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50384-2004六、電信設(shè)計(jì)范圍六、電信設(shè)計(jì)范圍依據(jù)本工程特點(diǎn)，電信設(shè)計(jì)包括如下內(nèi)容：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1.綜合布線系統(tǒng)：將語(yǔ)音、數(shù)據(jù)納入綜合布線系統(tǒng)。在建筑物地下室設(shè)置弱電機(jī)房，內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)及配線架，在各層設(shè)置一個(gè)多媒體信息箱，網(wǎng)絡(luò)及電話干線分別采用多膜光纖及市話電纜。由多媒體信息箱引入每戶家居布線箱一根六類非屏蔽四對(duì)雙紋線及四芯銅芯線，分

60、別為網(wǎng)絡(luò)外線和市話外線，家居布線箱提供網(wǎng)絡(luò)、電話、電視模塊。客廳及臥室均設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、電話插座，插座采用86型接線盒，底邊距地300m。2.有線電視系統(tǒng)：節(jié)目源來(lái)自當(dāng)?shù)厥杏芯€電視網(wǎng)，光端機(jī)設(shè)在地下室弱電機(jī)房。系統(tǒng)設(shè)計(jì)為750MHz鄰頻傳輸，采用分配分支網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。主干線纜選用SYWV-75-9型，支線線纜選用SYWV-75-5型。在客廳及臥室均設(shè)置有線電視插座，插座采用86型接線盒底邊距地300mm。要求用戶電平滿足64士4dB:圖象清晰度不低于4級(jí)，3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：(1)本工程為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)。為保證整體建筑內(nèi)各消防設(shè)備的正常運(yùn)行及防火安全，在一層設(shè)置消防控制室，內(nèi)設(shè)總線制智

61、能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)。分別在設(shè)備用房等處設(shè)置感煙火災(zāi)探測(cè)器，且在公共區(qū)域設(shè)置應(yīng)急廣播。每個(gè)消火栓處設(shè)置消火栓按鈕，手動(dòng)報(bào)警處設(shè)有消防專用電話插孔。(2)本設(shè)計(jì)采用二總線智能型火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，所有報(bào)警地址點(diǎn)及聯(lián)動(dòng)模塊均接在報(bào)警和控制總線上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)及控制。第九章消防規(guī)劃第九章消防規(guī)劃一一、總圖建筑消防、總圖建筑消防建筑為民用建筑，設(shè)計(jì)遵循建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014),沿路設(shè)置消防栓，消防道路寬6米，設(shè)置盡端回車場(chǎng)且沿高層建筑長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道耐火等級(jí)：本項(xiàng)目建筑為多層，耐火等級(jí)為一級(jí)。消防設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目建筑間距均滿足防火間距的規(guī)范要求，16公共建筑部分防火分區(qū)按規(guī)范要

62、求及平面功能布置合理劃分，防火分區(qū)面積均小于規(guī)范規(guī)定要求。消防控制中心均位于辦公樓一層，并設(shè)有直接對(duì)外的出入口。二二、水消防、水消防1、本建筑為多層，室內(nèi)消防用水25L/S,室外消防用水量25L/S,消防栓火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，自動(dòng)噴淋消防水量30L/S,自動(dòng)噴淋火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。2、多層建筑：室內(nèi)消防水池有效容積288m3,消防水池水泵房設(shè)置在分揀中心廠房地下，泵房?jī)?nèi)分別設(shè)室內(nèi)消火栓泵和噴淋泵，消防水箱在辦公樓屋頂。3、室外消防水源由市政給水直接供給，采用生活-消防給水管，引入管一根 DN110.4、按規(guī)范要求，在建筑的相應(yīng)部位布置適量的手提式或推車式干粉滅火器(三)電氣消防第十章第十章人防

63、設(shè)計(jì)人防設(shè)計(jì)一一、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)依據(jù)1.人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-20052.貴州省人民防空條例3.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2014二、人防設(shè)計(jì)二、人防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目按(黔人防201937號(hào))規(guī)定，需根據(jù)多層建筑面積的4%設(shè)計(jì)人防，計(jì)人防建筑面積：1117.54平方米*0.04=44.70平方米，因本項(xiàng)目達(dá)不到人防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擬人防工程按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)繳納易地建設(shè)費(fèi)進(jìn)行建設(shè)人防工程。第十第十 一一 章建筑節(jié)能章建筑節(jié)能一一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)1、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50176-2016;2、貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ52-49-2008;3、民用建筑熱工設(shè)計(jì)

64、規(guī)范GB50176-93;4、建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法GBT7016-2008二二、建筑節(jié)能、建筑節(jié)能1.總平面節(jié)能建筑單體的設(shè)計(jì)，建筑物的平面布置有利于自然通風(fēng)。2.建筑單體節(jié)能選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015的規(guī)定。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)：原則上減少建筑物外表面積。3.建筑物外圍護(hù)墻節(jié)能在滿足基本的承重、安全圍護(hù)、防水、防潮功能外，考慮以下幾點(diǎn)：采用保溫17隔熱性能好的墻體材料，如燒結(jié)巖空心(多孔)磚、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土砌塊、加保溫的復(fù)合墻板等：對(duì)傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性能好的部位(“熱橋

65、”)擬采用外保溫體系以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定；選用鋁材型為窗框材料：采用密閉雙層玻璃(中空玻璃)材料；門窗應(yīng)具有良好的密封性能。公建外窗氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級(jí)GB/T15225規(guī)定的6級(jí)。4.屋面節(jié)能在防水層上設(shè)保溫層，形成倒置式屋面5.對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)個(gè)別部位滿足“節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”有較大困難時(shí)，將在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行建筑物全年耗電量的綜合性指標(biāo)計(jì)算，通過(guò)調(diào)整建筑構(gòu)造，使該指標(biāo)滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。三、電氣節(jié)能三、電氣節(jié)能1.變電所變壓器選用高效率，低能耗產(chǎn)品2.照明燈具以熒光燈(包括緊湊型熒光燈),熒光燈采用細(xì)或超細(xì)管，并采用電子鎮(zhèn)流器，既提高了功率因素，又降低了能耗。

66、3.提高用電設(shè)備的功率因素，以減少無(wú)功損耗。如采用電容器補(bǔ)償。4.對(duì)大功率設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)計(jì)量，如加裝電參數(shù)表。5.設(shè)計(jì)電量管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握用電情況，如負(fù)荷率，用電高，低峰值，功率因素值等等數(shù)據(jù)，采用合理有效的管理以達(dá)到節(jié)能效果。6.采用建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)(BAS),對(duì)空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電氣設(shè)備照明設(shè)備及其他用電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和自動(dòng)控制，降低能耗。四四、給排水節(jié)能、給排水節(jié)能1.用水設(shè)備及衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型2.多層建筑用水點(diǎn)大于0.3Mpa處設(shè)減壓閥保證各用水點(diǎn)處供水壓力不大于0.2NPa.3.用電設(shè)備均采用節(jié)能型設(shè)備：4.給水系統(tǒng)可根據(jù)不同用途單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量。五、節(jié)能計(jì)算五、節(jié)能計(jì)算(

67、公共建筑公共建筑)1.建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)：夏熱冬冷地區(qū)(貴州銅仁市)2.建筑的建筑節(jié)能體系和主要節(jié)能措施：(1)本工程所有的外墻均采用外保溫系統(tǒng)。辦公樓建筑：砌體外墻為200厚的加氣混凝土砌塊墻體，保溫層選用玻化微珠保溫砂漿。廠房建筑：鋼結(jié)構(gòu)外墻為70厚夾心鋼板、本工程所有的屋面均采用外保溫系統(tǒng)。辦公樓建筑：屋面保溫采用擠塑板。廠房建筑：屋面保溫采用70厚玻璃纖維保溫棉單面帶鋁箔隔氣膜。(2)外窗及玻璃幕墻采用斷橋鋁合金多腔密封，6中透光Low-E 玻璃+12空氣+6透明普通玻璃。18(3)外門窗氣密性能不應(yīng)低于建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法(GB7107-2002)中規(guī)定的6級(jí)：透明幕墻氣密性

68、能不應(yīng)低于建筑幕墻物理性能分級(jí)(GB/T15225)中規(guī)定6級(jí)。(4)外窗的可開啟面積不小于窗面積的30%,幕墻具有可開啟部分。第十二章環(huán)保設(shè)計(jì)第十二章環(huán)保設(shè)計(jì)一一、編制依據(jù)、編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法2、中華人民共和國(guó)大氣污染防治法3、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-2012)4、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(GBZ1-2010)5、中華人民共和國(guó)水污染防治法(2018年)(5)6、中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法(2016年11月)7、中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法(1997年3月)8、中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法(2003年1月)9、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)二、污

69、染物分析二、污染物分析1、廢水：項(xiàng)目建設(shè)中產(chǎn)生的施工廢水，項(xiàng)目使用后產(chǎn)生的生活污水。2、廢氣：項(xiàng)目建設(shè)中有少量粉塵產(chǎn)生，項(xiàng)目建成后無(wú)廢氣產(chǎn)生3、廢渣：項(xiàng)目建設(shè)中產(chǎn)生的建筑垃圾，項(xiàng)目使用后產(chǎn)生的生活垃圾。4、噪聲：項(xiàng)目建設(shè)中的施工機(jī)械噪聲，項(xiàng)目使用后游覽人群產(chǎn)生的人群噪雜聲。三三、污染治理措施、污染治理措施1、廢(污)水治理：施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿、澆注沖洗水、機(jī)械設(shè)備沖洗水等生產(chǎn)陵水及施工過(guò)程中的生活污水，直接排放對(duì)地表水影響較大。在建筑施工場(chǎng)地周圍建集水溝，所排生產(chǎn)廢水經(jīng)集水溝進(jìn)入沉淀池沉淀后的上清液回用做施工用水或濕作業(yè)用水，沉淀后的泥沙作為固體廢物運(yùn)至專用度渣場(chǎng)處置：施工場(chǎng)地采

70、用早廁，早廁類便送往附近農(nóng)田作為肥料使用，少量生活污水經(jīng)沉淀池處理后用于綠化：對(duì)項(xiàng)目使用后產(chǎn)生廢水，生活污水污水處理設(shè)施(設(shè)備)處理，達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排放：排放水質(zhì)達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-2002)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2、廢渣治理：對(duì)建筑施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按文明施工要求，用于回填或運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，以免影響周圍環(huán)境：盡量減少施工垃圾產(chǎn)生量，在設(shè)計(jì)時(shí)盡可能使挖填土石方量保持平衡，場(chǎng)地平整和挖基槽棄土可運(yùn)至場(chǎng)外低洼地點(diǎn)作為綠化和耕作用土，與后期建筑垃圾分別存放，盡量減少丟棄的建筑垃圾量：對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的拋酒渣，應(yīng)及時(shí)清掃以保持施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境的整潔。對(duì)項(xiàng)目使用后產(chǎn)生的各種固體生活垃圾，采取分

71、類集中統(tǒng)一處理的方式進(jìn)行治理。3、廢氣治理：施工建設(shè)過(guò)程中，場(chǎng)地平整，供排水溝渠等基礎(chǔ)工程開挖、建設(shè)和土石方、建筑材料的運(yùn)輸，砂石料堆放、加工等都會(huì)產(chǎn)生不同影響程度的建筑粉塵，影響所在地周圍的環(huán)境空氣質(zhì)量。施工單位應(yīng)在一些易產(chǎn)生粉塵的施工19作業(yè)面上采用相應(yīng)方式，以減輕施工的揚(yáng)塵。施工期間產(chǎn)生的粉塵量不大，為無(wú)組織不連續(xù)排放，只要在施工中嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范操作，則施工期對(duì)周圍環(huán)境空氣產(chǎn)生的影響會(huì)大大降低，且影響將會(huì)隨著施工的結(jié)束而消失。4、噪聲治理：施工期間為減少施工噪聲對(duì)附近居民和政府部門的影響，督促施工單位對(duì)一些易產(chǎn)生機(jī)械噪聲的設(shè)備，采取消聲處理措施，適當(dāng)控制施工時(shí)段，嚴(yán)禁在晚上10點(diǎn)至第二天

72、早上8點(diǎn)之間施工。項(xiàng)目運(yùn)行后產(chǎn)生的人群吵雜聲，應(yīng)采取綠化措施，不僅可以降低噪聲，還何以美化環(huán)境，且樹木和草地還有抵御風(fēng)沙和減少塵土飛揚(yáng)以及屏蔽噪聲傳播的功能效應(yīng)，可減少噪聲在各功能區(qū)間的交叉干擾。第十三章海綿城市設(shè)計(jì)第十三章海綿城市設(shè)計(jì)海綿城市，是新一代城市雨洪管理概念，是指城市在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)雨水帶來(lái)的自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”,也可稱之為“水彈性城市”。下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。建筑與廠區(qū)內(nèi)海綿性工程措施應(yīng)因地制宜，綜合考慮功能性、景觀性、安全性，應(yīng)采取保障公共安全的保護(hù)措施。1、據(jù)建筑條件考慮采用部分屋頂綠化及屋面形式新建建筑高度在24m

73、以下、坡度小千10宜采用屋頂綠化，且屋頂綠化覆士1.0米，綠化面積宜占該類建筑屋頂面積的50%-80%。根據(jù)氣候特點(diǎn)、屋面形式、選擇適合當(dāng)?shù)胤N植的植物種類。不宜選擇根系穿刺性強(qiáng)的植物種類，不宜選擇速生喬木和灌木植物。屋頂綠化內(nèi)的喬木應(yīng)根據(jù)建筑荷載，適當(dāng)選用，應(yīng)栽植千建筑主體處，土壤深度不夠可選用箱栽喬木。種植屋面宜設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，水管、電纜線等設(shè)施應(yīng)鋪設(shè)千防水層上，屋面周邊應(yīng)有安全防護(hù)設(shè)施，灌溉宜采用滴灌、噴灌和滲灌設(shè)施。屋面雨水宜采取雨落管斷接或設(shè)置集水井等方式將屋面雨水?dāng)嘟硬⒁胫苓吘G地內(nèi)。小型、分散的低影響開發(fā)設(shè)施，或通過(guò)植草溝、雨水管渠將雨水引入場(chǎng)地內(nèi)的集中調(diào)蓄設(shè)施。2、進(jìn)行合理的排

74、水分區(qū)設(shè)計(jì)和分區(qū)建設(shè)3、綜合考慮項(xiàng)目區(qū)域與周圍水系和地塊的排水關(guān)系，充分利用豎向設(shè)計(jì)調(diào)整原有排水組織方式，綜合考慮項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全性、改造措施的實(shí)用性和場(chǎng)地開放性等需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、屋面及硬化地面雨水回用系統(tǒng)均設(shè)置集流設(shè)施初期徑流集流量應(yīng)按照下墊面實(shí)測(cè)收集雨水的SS、COD等污染物濃度確定，當(dāng)無(wú)資料時(shí)，屋面棄流可采用57mm徑流厚度，地面棄流可采用510mm徑流厚度。雨水可回用千建筑與小區(qū)生活雜用水、綠地澆酒、道路沖洗和景觀水體補(bǔ)給等。5、路面設(shè)計(jì)建筑與廠區(qū)內(nèi)無(wú)大容量汽車通過(guò)的路面、停車場(chǎng)、步行及自行車道、休閑廣場(chǎng)、室外庭院宜采用滲透鋪裝透水鋪裝率不小千50%。建筑與廠區(qū)道路最大道路縱坡為

75、8%,最小道路縱坡為0.3%。對(duì)千下沉式綠地段道路，豎向高程應(yīng)高出綠地標(biāo)高不小千50mm。建筑與小區(qū)道路兩側(cè)及廣場(chǎng)宜采用植被淺溝、滲透溝槽等地表排水形式輸送、消納、滯留雨水徑流減少小區(qū)內(nèi)雨水管道的使用。6、道路綠地設(shè)計(jì)廠區(qū)道路兩側(cè)、廣場(chǎng)以及停車場(chǎng)周邊的綠地宜設(shè)置植草溝，植草溝與其他措施聯(lián)合運(yùn)行，可在完成輸送功能的同時(shí)滿足雨水收集及凈化處理要求。植草溝斷面形式宜采用拋物線型、二角形或梯形，植草溝頂寬不宜大千1500mm,深度宜為2050mm250mm,最大邊坡宜為3:1,縱向坡度不應(yīng)大千4%,溝長(zhǎng)不宜小千30m。7、建筑與廠區(qū)海綿工程措施組合應(yīng)符合以下關(guān)系：降落在屋面(普通屋面和綠色屋面)的雨水

76、經(jīng)過(guò)初期集流，可進(jìn)入高位花壇和雨水桶，并溢流進(jìn)入下沉式綠地，雨水桶中雨水宜作為小區(qū)綠化用水。降落在道路、廣場(chǎng)等其他硬化地面的雨水，應(yīng)利用可滲透鋪裝、下沉式綠地、滲透管溝、雨水花園等設(shè)施對(duì)徑流進(jìn)行凈化、消納，超標(biāo)準(zhǔn)雨水可就近排入雨水管道。在雨水門可設(shè)置截污掛籃、旋流沉沙等設(shè)施截宙污染物。經(jīng)處理后的雨水一部分可下滲或排入雨水管，進(jìn)行間接利用，另一部分可進(jìn)入雨水池和景觀水體進(jìn)行調(diào)蕃、儲(chǔ)存，經(jīng)過(guò)濾消毒后集中配水，用千綠化灌溉、景觀水體補(bǔ)水和道路澆灑等。第四十章第四十章工程量及投資估算工程量及投資估算一一、投資估算編制說(shuō)明、投資估算編制說(shuō)明本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍包括：建筑工程、場(chǎng)平工程、設(shè)備安裝、以及水

77、、電消防、綠化及相關(guān)附屬工程。建設(shè)工程投資估算為1831.22萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)用1545.32萬(wàn)元，其他費(fèi)用198.70萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)87.20萬(wàn)元，具體組成詳見(jiàn)“投資估算表”。二、投資估算編制依據(jù)二、投資估算編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)展改革委與建設(shè)部2006年聯(lián)合頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)2、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局“關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知”財(cái)稅201636號(hào)3、國(guó)家、行業(yè)以及項(xiàng)目所在地政府有關(guān)部門的相關(guān)政策與規(guī)定：4、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用估算根據(jù)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合建設(shè)單位提供數(shù)據(jù)計(jì)列。2)計(jì)價(jià)依據(jù)5、建筑工程費(fèi)依據(jù)依據(jù)(2016版)貴州建筑工程計(jì)價(jià)定額并參照同類型建構(gòu)筑物技術(shù)

78、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)估算：6、安裝工程依據(jù)(2016版)貴州安裝工程計(jì)價(jià)定額并參照同類型工程估算：7、貴州省工程造價(jià)信息:8、材料價(jià)格：主要參照貴州省建設(shè)工程造價(jià)信息銅仁地區(qū)材料價(jià)格進(jìn)行估算。三三、投資估算表、投資估算表21工程名稱：沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)技經(jīng)指標(biāo)備注單位工程量單位指標(biāo)元/m2一工程費(fèi)用工程費(fèi)用1建筑土建工程1323.361323.36m4901.342700.002建筑電氣工程9.809.80m653.18150.003建筑給排水工程49.0149.01m4901.34100.004道路工程105.001

79、05.00m2100.00500.005圍墻22.5022.50m450.00500.006綠化工程35.6435.64m1782.15200.007小計(jì)1545.321545.32二其它費(fèi)用其它費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)25.7725.772建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)56.5256.523工程勘察費(fèi)38.6338.634工程設(shè)計(jì)費(fèi)43.1943.195建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)8.768.766環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)3.863.867招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)9.559.558施工圖審查費(fèi)4.084.089造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)8.348.34小計(jì)198.70198.70三預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)5%87.2087.202小計(jì)四項(xiàng)目概算總投

80、資項(xiàng)目概算總投資(一一+二二+三三)1831.22規(guī)劃分析篇規(guī)劃分析篇PLANNINGANALYSIS區(qū)位圖一區(qū)位圖一項(xiàng)目用地位于銅仁市沿河土家族自治縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，距離銅仁市中心車程2.5h;距離遵義車程3h;距貴陽(yáng)車程4h;開發(fā)區(qū)基地西側(cè)為烏江，北側(cè)為甘龍河；緊鄰211國(guó)道，基地距離最近高速入口12公里。開發(fā)區(qū)內(nèi)有貴州印象有限公司、貴州億達(dá)裝飾材料有限公司、蠻王酒業(yè)、百援精養(yǎng)沿河剛強(qiáng)旗艦店、沿河德邦快遞營(yíng)業(yè)部等單位，已經(jīng)形成較為成熟的工業(yè)園區(qū)。為了進(jìn)一步提高沿河縣綜合物流運(yùn)輸服務(wù)水平，同時(shí)為振興沿河縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)，以解決沿河縣居民就業(yè)的問(wèn)題，并可帶動(dòng)區(qū)域居民生活水平的提高。最重要的是能夠

81、轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，提高城鎮(zhèn)化水平。擬在經(jīng)開區(qū)建設(shè)沿河縣四通一達(dá)綜合物流園項(xiàng)目。沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃0103區(qū)位圖二區(qū)位圖二項(xiàng)目位置沿河土家族自治縣，項(xiàng)目位置沿河土家族自治縣，300300KMKM范圍內(nèi)能到達(dá)重慶、貴陽(yáng)、懷范圍內(nèi)能到達(dá)重慶、貴陽(yáng)、懷化等經(jīng)濟(jì)交通發(fā)達(dá)的城市化等經(jīng)濟(jì)交通發(fā)達(dá)的城市群。口宜昌幣口宜昌幣遂寧市口遂寧市口荊州市荊州市恩施土家族苗族自治州50重慶市重慶市只內(nèi)江市只內(nèi)江市口自貢市自貢市沿沿河河土土家家族族自自治治縣縣湘西土家族湘西土家族苗族自治州苗族自治州益陽(yáng)市口益陽(yáng)市口長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙市吉首市吉首市遵遵義義市市市杯杯化化市市畢節(jié)市口衡陽(yáng)市口衡陽(yáng)市貴陽(yáng)市貴

82、陽(yáng)市口六盤水市口六盤水市口永州市口永州市口安順市口安順市沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃黔東南苗族侗族自治州張 張家 家界 界市 市市 市0302潛潛江江市市瀘州市銅銅位位市市市市口湘潭市口湘潭市口婁底市口婁底市口常德市口常德市口邵陽(yáng)市口邵陽(yáng)市廣安市廣安市口口宜賓宜賓市市岳岳 陽(yáng)陽(yáng) 市市凱凱凱凱里里市市0 0天門市天門市資陽(yáng)市資陽(yáng)市300KM長(zhǎng)江S9交交通通分分析析圖圖地塊位于縣城北部，與老城區(qū)及新區(qū)均可便利銜接，依托城市集聚力和吸引力的核心區(qū)位。地塊位于縣城北部，與老城區(qū)及新區(qū)均可便利銜接，依托城市集聚力和吸引力的核心區(qū)位。

83、池頭紙 坊楊規(guī)池村下大坨白泥村SITE)香樹村新群村楊挑石興隆村張5龍頭村坨尖山村云豐村新典村村馬胡壩茶壇村金竹嶺李溪銹謝家村龍興村三壺村沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃03大池蓋山村貓頭頂大池村米溪村永紅村東流村涼村村侯家村龍鳳村牛角洞縣城中心麻竹溪村黑水鎮(zhèn)高高速速收收費(fèi)費(fèi)站站苗兒溪毛栗壩03甘子坪十二盤村甘溪溝村萬(wàn)木鎮(zhèn)張家山山坪村大山村大山坨魚塘村艾壩村中山村高堆上上位位規(guī)規(guī)劃劃圖圖項(xiàng)目基地位于沿河縣經(jīng)開區(qū)核心區(qū)項(xiàng)目基地位于沿河縣經(jīng)開區(qū)核心區(qū)A A片區(qū)內(nèi)，該區(qū)域?qū)⒋蛟斐善瑓^(qū)內(nèi)，該區(qū)域?qū)⒋蛟斐晌磥?lái)對(duì)外貿(mào)易核心區(qū)域未來(lái)對(duì)外貿(mào)易核心區(qū)域至萬(wàn)木S3今WISITE至沿河城區(qū)至沿河城

84、區(qū)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃劃0403現(xiàn)狀分析一現(xiàn)狀分析一總用地面積：15466.91平方米建筑限高：建筑高度不大于24米用地性質(zhì)為物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，基地用地性質(zhì)為物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，基地用地不占用城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間用地不占用城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間三種類型的國(guó)土空間、生態(tài)空間三種類型的國(guó)土空間;滿足城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本滿足城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線三條控制線農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線三條控制線沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃0503現(xiàn)現(xiàn)狀狀分分析析二二現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片那畫沿沿河河縣縣經(jīng)經(jīng)開開區(qū)區(qū)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

85、準(zhǔn)廠廠房房中中創(chuàng)創(chuàng)實(shí)實(shí)業(yè)業(yè)公公司司廠廠房房擬 擬建 建沿 沿河 河縣 縣經(jīng) 經(jīng)開 開區(qū) 區(qū)標(biāo) 標(biāo)準(zhǔn) 準(zhǔn)廠 廠房 房及 及配 配套 套設(shè) 設(shè)施 施建 建設(shè) 設(shè)項(xiàng) 項(xiàng)目 目SITE倉(cāng)儲(chǔ)物流建筑木材加工廣本案基地位于沿河經(jīng)開區(qū)，西側(cè)臨市政道路及擬建沿河縣經(jīng)本案基地位于沿河經(jīng)開區(qū)，西側(cè)臨市政道路及擬建沿河縣經(jīng)開區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，北靠中創(chuàng)實(shí)業(yè)廠房和經(jīng)開開區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，北靠中創(chuàng)實(shí)業(yè)廠房和經(jīng)開區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，南挨倉(cāng)儲(chǔ)物流建筑和木材加工廠，東側(cè)為自然山體，場(chǎng)地較為平整和規(guī)則。南挨倉(cāng)儲(chǔ)物流建筑和木材加工廠，東側(cè)為自然山體，場(chǎng)地較為平整和規(guī)則。沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)

86、規(guī)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃劃0 0603總平面圖總平面圖R12102030建筑退讓線規(guī)劃用地界線總平面圖1:500主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表筑沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃0307鳥瞰圖鳥瞰圖沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃0803沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃09透視圖透視圖功能分析圖功能分析圖沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃1003道道路路規(guī)規(guī)劃劃圖圖至縣城至縣城沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)

87、綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃1103消防規(guī)劃圖消防規(guī)劃圖至至縣縣城城沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃1203綠地統(tǒng)計(jì)圖綠地統(tǒng)計(jì)圖317.50R12分N10203040m1F5建筑退讓線建筑退讓線規(guī)劃用地界線規(guī)劃用地界線總平面圖1:500綠地統(tǒng)計(jì)表綠地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)名稱面積單位備注用地面積15466.91m二綠地面積1782.15m其中1號(hào)綠地面積511.64m2號(hào)綠地面積134.20m3號(hào)綠地面積105.15m4號(hào)綠地面積1031.16m三綠地率11.52%沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修

88、建性詳細(xì)規(guī)劃沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃0313給水及消防栓規(guī)劃圖給水及消防栓規(guī)劃圖317.50R12N接市政給水系統(tǒng)接市政給水系統(tǒng)建建筑筑退退讓讓線線規(guī)劃用地界線規(guī)劃用地界線10o1作00米a5318.60318.65材料表序號(hào)序號(hào) 圖例圖例名稱名稱規(guī)格規(guī)格單位單位 數(shù)量數(shù)量備注備注PEPE管管dn50dn50米米142PEPE管管dn110dn110米米2743水表井水表井個(gè)個(gè)4水閥門井閥門井dn110dn110個(gè)個(gè)250室外消火栓室外消火栓個(gè)個(gè)4沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃14總平面圖1:500

89、033040m20雨水管網(wǎng)規(guī)劃圖雨水管網(wǎng)規(guī)劃圖317.R12N10203040m公房1F接市政雨水系統(tǒng)接市政雨水系統(tǒng)5建建筑筑退退讓讓線線規(guī)劃用地界線規(guī)劃用地界線18.608.16材料表序號(hào) 圖例名稱規(guī)格單位 數(shù)量 備注HDPE雙壁波紋管DN400米3262HDPE雙壁波紋管DN200米633雨水口個(gè)174雨水檢查井700個(gè)11總平面圖1:500沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃1503分污水管網(wǎng)規(guī)劃圖污水管網(wǎng)規(guī)劃圖沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃1603電氣管

90、網(wǎng)規(guī)劃圖電氣管網(wǎng)規(guī)劃圖沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃1703海綿城市設(shè)計(jì)海綿城市設(shè)計(jì)海綿城市應(yīng)用海綿城市應(yīng)用“修復(fù)城市水生態(tài)、涵養(yǎng)水資源，增強(qiáng)城市防澇能力修復(fù)城市水生態(tài)、涵養(yǎng)水資源，增強(qiáng)城市防澇能力”海綿城市，是新一代城市雨洪管理概念，是指城市在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)雨水帶來(lái)的自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”,國(guó)際通用術(shù)語(yǔ)為“低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建”。下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。“海綿城市”材料實(shí)質(zhì)性應(yīng)用，表現(xiàn)出優(yōu)秀的滲水、抗壓、耐磨、防滑以及環(huán)保美觀多彩、舒適易維護(hù)和吸音減噪等特點(diǎn)，成了“會(huì)呼吸”的城鎮(zhèn)景觀路面，也有效緩解了城市熱島效應(yīng)，

91、讓城市路面不再發(fā)熱。雨水雨水雨水排水方向排水方向雨 水下滲雨水下滲沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃 1803技術(shù)圖紙篇技術(shù)圖紙篇ARCHITECTURALMNMER辦辦公樓一層平面公樓一層平面圖圖342800390039003300390039003900390039003900330025002500C1515C1515C1515C1515C1515C1515C1515C1515C1515C1515c0915C0915操作室調(diào)度室M0921O無(wú)障礙M1021M1021M1021M1021M1021M1021M102M1021-A39003300390039000390025

92、0025003駕駛員林息室BA一男蟲女衛(wèi)操作室-CC-B10921一層平面圖1:100本層建筑面積：345.14m本棟總建筑面積：1092.26m沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃1904辦公樓二層平面圖辦公樓二層平面圖二層平面圖1:100本層建筑面積：345.14m沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃2004辦公樓三層平面圖辦公樓三層平面圖三層平面圖1:100本層建筑面積：345.14m沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目

93、修建性詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃2 2104辦公樓屋頂平面圖辦公樓屋頂平面圖屋頂層平面圖1:100本層建筑面積：56.84m沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃2 2204辦公樓辦公樓-立面圖立面圖14.10013.800123010.8007.2003.6000.000-0.150390039003300390039003900390039003900330025002500428003470onn-軸立面圖1:100沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃2 2313.8001

94、2.30010.800043.6007.2000.000-0.150關(guān)辦辦公公樓樓-立立面面圖圖13.80012.30010.8007.2003.6000.000關(guān)-0.15013.80012.30010.8007.200日0.000-0.150250025003300390039003900390039003900330039003900428003-軸立面圖1:100沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃2 240414.1003.600辦辦公公樓樓A A-O OO O-A A 立立面面圖圖14.10012m10.8007.20

95、03.6000.000-0.1506000ABC-O軸立面圖1:100沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃CBAC-軸立面圖1:10013.80012.30010.80013.80012.30010.80013.8001210.80004250.0000.1500.000-0.1500.000-0.1503.6003.6003.60013.8007.2007.2007.20014.100600018001800數(shù)控中心一層平面圖數(shù)控中心一層平面圖400008000M1021-B數(shù)控中心數(shù)控中心-A8000800040000一層平面

96、圖一層平面圖1:1001:100本層建筑面積：410.04m本棟總建筑面積：410.04m沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃26M1021M102M021M1021數(shù)控中心數(shù)控中心04M1021M1021M1021 M1021數(shù)控中心M1021A-B-8000800080008000800080008000數(shù)數(shù)控控中中心心屋屋頂頂平平面面圖圖屋頂層平面圖1:100沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃2 2704數(shù)控中心數(shù)控中心-立面圖立面圖5.1004.2000.0

97、00-0.15080008000800040000-軸立面圖1:100-軸立面圖1:100沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃2 2804800080000.000-0.1505.1004.200數(shù)數(shù)控控中中心心A-BB-A立立面面圖圖5.1004.200士0.000-0.15010000BB-A軸立面圖1:100沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃2 29BA-B軸立面圖1:100045.1004.2005.1004.2005.1004.200-0.150AA0.0

98、000.0000.000-0.150-0.15010000物流分揀中心一層平面圖物流分揀中心一層平面圖C-A一丙類分揀庫(kù)房-O丙類丙類分揀庫(kù)房分揀庫(kù)房-A一層平面圖1:100本層建筑面積：2159.71m本棟總建筑面積：2159.71m沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃3004物流分揀中心屋頂平面圖物流分揀中心屋頂平面圖屋頂層平面圖1:100沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃3 3104立立面面圖圖物流分揀物流分揀A-OO-AA-OO-A 立面圖立面圖O-O軸立面

99、圖1:100-O軸立面圖1:100沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃 3204分揀中心廠房一層平面圖分揀中心廠房一層平面圖564649946M102-C丙類分揀庫(kù)房-A9946994656464一層平面圖1:100本層建筑面積：1214.05m本棟總建筑面積：1214.05m沿沿河河自自治治縣縣四四通通一一達(dá)達(dá)綜綜合合物物流流園園建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃33M1021M102104分揀庫(kù)房-C丙 類-B-AB-994699469946994699469946994667346734分揀中心廠房一層平面圖分揀中

100、心廠房一層平面圖屋頂層平面圖1:100沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃劃3 34040470006.0000.000關(guān)-0.1507.0006.000分分揀揀中中心心廠廠房房-/-軸軸立立面面圖圖分分揀中揀中心廠房心廠房A A-DD-ADD-A軸立面軸立面圖圖6.000總平畫圍0.000云-0.15067349946994699469946994656464-軸立面圖1:1007.0006.0000.000-0.5099460.000關(guān)-0.1509946994699469946673456464-軸立面圖1:1007.0006

101、.0000.000關(guān)-0.15011000-軸立面圖1:1000.000-0.1507.0006.000CAB76733327沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃357.0006.0000.000-0.501100076733327BO-0軸立面圖1:1000.000云-0.1507.0006.000門衛(wèi)一層平面圖門衛(wèi)一層平面圖一層平面圖1:100本層建筑面積：25.28m本棟總建筑面積：25.28m沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃沿河自治縣四通一達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃3604規(guī)劃藍(lán)圖篇規(guī)劃藍(lán)圖篇ARCHITECTURALMNMER317.886注說(shuō)

102、明7.851*318.064k=3165795.56X=3165819.243718.007Y=550532.639XY31556055831957.01304X=3165784.918347.00Y=550509.298317.852X=3165784.612Y=550508.989X=3165786.775Y=550491132X=3165771.387Y=550506.292X=3165769.837Y=550494.066X=3165760.737Y=550473.359318.00.01582X=3165751.844Y=550486.945X=3165757.177Y=550502

103、.171X=316574978Y=550495.436010203040mX5561748.829Q657948550625.15813.876X=3165783.94N=550581189.003165774.9450612645X3165776.83Y=550606.998X=3165766.683Y=550654.925863X=3165729.980Y=550532.021X=3165722.588Y=550525.286建筑退讓線規(guī)劃用地界線。60318.6預(yù)留用地X=3165706.424Y=550543.026X=3165701.043Y=550540.541X=3165701.

104、262Y=550546.259X=3165670.388總平面圖總平面圖1:500主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表名稱指 標(biāo)位規(guī)劃用地面積5466.91建筑總面積4901.34其中辦公樓建筑面積1092.26M門衛(wèi)值班室建筑面積25.28物流分揀中心面積2159.71分揀中心面積1214.05數(shù)控中心面積410.04計(jì)容建筑總面積A901.34容積率0.32建筑占地面積4154.22建筑系數(shù)26.86%綠地面積782.15綠地率1.52%停車位18個(gè)其中大型車卸貨區(qū)停車位個(gè)中型車卸貨區(qū)停車位個(gè)辦公區(qū)停車位個(gè)工程名稱沿河自治縣四通達(dá)綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位沿河中黔城鄉(xiāng)快捷物流運(yùn)輸有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曹安海-3165780.899Y=550660.501X=3165822.116Y=550553.494X=3165815.829550562.276銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司審定人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人注冊(cè)師執(zhí)業(yè)章葉強(qiáng)楊友前曹安海曹安海Y=550563.716施工圖審查批準(zhǔn)書證號(hào)R12施工圖審查批準(zhǔn)單位設(shè)計(jì)單位出圖章：318.20專業(yè)負(fù)責(zé)人550553本N總平面圖設(shè)計(jì)6785317.755319.288317.50318.048317346.391.66.03-64