1、 招商部組建及職責招商部組建及職責 招商職責細分 隆發投資 1 / 13 招商部組建及職責招商部組建及職責 一、一、 招商目的招商目的 1、通過主動導向式招商完成項目格調文化休閑的主題定位； 2、通過招商的品牌導入策略提升項目的投資價值； 3、通過招商形成項目的商流，最終增強投資者的投資信心； 4、通過招商的實施逐步建立和完善項目的經營運作體系； 5、通過招商推動項目的銷售。 二、招商準備二、招商準備 1、與政府洽談工作（表 1） ： 編號編號 細則細則 完成時間完成時間 1 1 規劃申報 招商開始日之前 2 2 稅收減免、定額稅、優惠政策問題 招商開始日之前 3 3 經營商戶經營手續辦理簡化
2、問題 招商開始日之前 4 4 交通、環保、工商、稅務等方面的優惠政策 招商開始日之前 （1）爭取與行政主管部門聯系，以招商引資的形式爭取對本項目經營商家的一部分相關稅 費的減免； （三年內稅收減半，申報步行街統一的定額稅） 注：爭取政府對步行街的支持，向工商部門申請統一的定額稅收，并在經營的前三年給 予稅收減半的優惠支持。 （2）與主管工商管理部門聯系，爭取本項目的經營商家辦理手續的簡化，同時代經營商家 辦理相關登記手續； （3）由管理公司作為平時商家與工商及稅務的聯系單位，以解除商家的后顧之憂。 （根據實 際需要，可直接由個人專項負責服務） 項 目 市 場 定 位 及 營 銷 要 求 項目招
3、 商 品牌 導入 提升項目投 資價值 吸引其他商 家介入 主題性 商家 完成項目經營 定位 形成穩定的經 營商流 吸引投資者完 成銷售 為后期經營獲 利提供保障 建立、 完善項目的經 營運作體系 2 / 13 2、招商文本及相關資料準備（表 2） ： 編號編號 細則細則 完成時間完成時間 1 1 招商手冊 招商開始日之前 2 2 招商商鋪平面圖及面積 招商開始日之前 3 3 推廣計劃及費用預算 （供客戶參考） 招商開始日之前 4 4 招商地點確定及辦公用品到位 招商開始日之前 5 5 價格表 招商開始日之前 6 6 租賃合同范本 招商開始日之前 7 7 合作經營合同范本 招商開始日之前 8 8 物管文本 招商開始日之前 9 9 裝修要求 招商開始日之前 1010 商業管理文本 招商開始日之前 3、其它準備工作（表 3） ： 編號編號 細則細則 完成時間完成時間 1 1 物業管理及經營管理公
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