1、按揭須知按揭須知 一、一、 貸款對象貸款對象 1、 持有合法身份證和有效居留證件。 2、 具有正當職業、穩定合法的收入來源、良好的信用和按期還貸本息的能力。 3、 有購房款總額的 20%以上的首付款房款。 4、 借款申請人必須是所購買住房的產權人，并同意將其所購買的房產作抵押。 5、 貸款人年齡限制：男士最高不得超過 70 周歲；女士最高不得超過 60 周歲。 二、二、 貸款期限和額度貸款期限和額度 1、 貸款期限最長不得超過三十年。 2、 貸款額度最高不得超過購房總額的 80%。 三、三、 利率表利率表 貸款期 限（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 貸款月利 率（%） 3.97
2、5 3.975 3.975 3.975 3.975 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 每月還款 額（元） 利隨 本清 437.68 298.68 229.25 187.66 161.23 141.53 126.79 115.37 106.26 貸款期限 （年） 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 貸款月利 率（%） 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 每月還款 額（元） 98.84 92.69 87.51 83.09 79.29 75.98 73.08 70.52 68.25 66.22 貸款期限 （年） 21 22 2
3、3 24 25 26 27 28 29 30 貸款月利 率（%） 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 每月還款 額（元） 64.4 62.75 61.27 59.92 58.69 57.57 56.54 55.6 54.73 53.93 四、四、 借款人需要提供的有關證件和資料借款人需要提供的有關證件和資料 1、 借款申請人及配偶的身份證原件及復印件各二份。 2、 雙方戶口簿原件及復印件二份，結婚證原件和復印件二份（或未婚證明二份） 。 3、 借款申請人及配偶雙方的收入證明各一份。 4、 商品房購買合同原件一份及復印件二份。 5、 借款申請人已付款的收據原件及復印件一份。 6、 借款申請人或配偶的龍卡復印件一份。 五、五、 辦理貸款所需收取的相關費用辦理貸款所需收取的相關費用 1、 抵押房產保險費：借款金額*0.5*借款年限（由保險公司收取） 2
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