1、 1 xxxx 國際廣場客戶定位及裝修建議報告國際廣場客戶定位及裝修建議報告 一、昆山市場分析一、昆山市場分析 就房地產業而言，以 2006 年上半年為例，昆山房地產市場繼續保持健康穩定 的發展態勢，市場秩序良好。消費群體仍然以“新昆山人” 臺、港、澳及其 他境外企業高管和白領人士為主，這一因素的影響下，中低價位、中小戶型、總 價低的普通住宅消費仍占主導地位。 2006 年 16 月份開工情況： 單位：萬平方米 開工總面積開工總面積 住宅面積住宅面積 商業用房商業用房 動遷房動遷房 123123 4646 8 8 172.2172.2 2006 年 16 月份銷售價格（均價）情況 單位：元 住
2、宅住宅 普通住宅普通住宅 別墅別墅 高檔公寓高檔公寓 38323832 32473247 54405440 43144314 2006 年 16 月份發放預售許可證面積比例： 普通住宅 低層住宅 公寓 別墅 商業 普通住宅 低層住宅 公寓 別墅 商業 多項式 (商業) 從以上圖表可以看出昆山房地產今年的開發量比例中，酒店式公寓的開發量從以上圖表可以看出昆山房地產今年的開發量比例中，酒店式公寓的開發量 占有很大比例，這樣說明昆山的市場需求有很大的空間占有很大比例，這樣說明昆山的市場需求有很大的空間。 2 二、昆山市酒店公寓的市場分析：二、昆山市酒店公寓的市場分析： 1.1. 環境因素 目前的昆山
3、，有全球 54 個國家和地區的 3600 余家外資企業，在這里投資了 180 億美元國際資本，其中世界 500 強企業有 27 家落戶；臺灣十大筆記本電腦 廠商現已有 8 家進入昆山，筆記本電腦占國際市場的三分之一。臺灣排名 100 位的大企業及上市公司先后在昆山投資興辦了 1400 多家企業。 20 年來，全球 54 個國家和地區的 3600 多家外資企業在昆山落戶，總投 資超過 200 億美元。民營企業總數超過 12000 家，注冊民資 145 億元。 昆山以平均每個月創造 50 億元 GDP 和 20 億美元進出口， 每天誕生 2 家外 資企業和 10 家民營企業的速度前進。 2004 年全年實現地區生產總值 570 億元，按可比價格計算，比上年增長 24.5%。 產業結構在調整中不斷優化。全年第一產業增加值 10 億元，比上年下降 4.8%； 第二產業增加值 389 億元， 比上年
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