1、 1 昆山xx 國際廣場推薦報告 項目名稱： 交易形式： 銷售代理： 聯繫人： 東方國際廣場項目概況 1 位置 昆山市經濟技術開發區，前進路與青陽路交叉 口 2 土地使用情況 綜合用地 3 土地面積 34894.60 平方米(根據土地使用權證的記載) 4 總建築面積 134157.37 平方米 5 地上建築面積 116287.02 平方米 6 地下建築面積 17870.35 平方米 7 土地使用年限 商業：於 2041 年 9 月 13 日截止 住宅：於 2071 年 9 月 13 日截止 8 容積率 324 9 建築密度 2244% 10 綠化率 4347% 2 一一 昆山市概況昆山市概況
2、地處中國經濟最發達的長江三角洲 是上海經濟圈中一個重要的新興工 商城市，歷史悠久，物産豐饒，素 有“江南魚米之鄉”美稱。昆山， 東靠上海，西鄰蘇州，是江蘇省的 東大門，上海的“後花園”。常住人 口超過 120 萬，其中戶籍人口 69 萬。 1989 年撤縣設市，現轄 10 個鎮和 1 個國家級昆 山經濟技術開發區。 1. 地理交通 昆山地處中國東南沿海長江三角洲的東部， 東距上海 50 公里，西鄰蘇州 37 公里。 航空:-上海虹橋機場（距 45 公里，約半 小時車程） ，上海浦東機場（距 100 公里， 約 1 小時車程） 。 港口: 上海港（中國最大港口、距離 60 公里） 、張家港（距
3、100 公里） 、太倉瀏 家港（距 35 公里） ，貨物經區內水道運 達以上各港口可直接出口。 鐵路:京滬鐵路穿越開發區，並在區內設有二等客貨運輸站。 公路: 區域 內公路網健全，滬寧高速公路、機場路、312 國道穿越開發區 2. 昆山消費潛力及市場環境 （1） 環境因素 目前的昆山，有全球 54 個國家和地區的 3600 餘家外資企業，在這裏投 資了 200 億美元國際資本，其中世界 500 強企業有 27 家落戶；臺灣十大筆 記本電腦廠商現已有 8 家進入昆山，筆記本電腦占國際市場的三分之一。臺 3 灣排名 100 位的大企業及上市公司先後在昆山投資興辦了 1400 多家企業。 位於前進東路的龍騰光電，總投資 40 億美金，已於 2006 年 12 月正式投産。 20 年來，全球 54 個國家和地區的 3600 多家外資企業在昆山落戶，總投 資超過 200 億美元。民營企業總數超過 1
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