房地產項目代理公司樓建材設備使用及交房標準建議..doc
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房地產項目代理公司樓建材設備使用及交房標準建議..doc
1、 1 xx 國際廣場 2 號樓 建材設備使用及交房標準建議 隨著建筑節能標準的出臺，發展低能耗、保溫隔熱性能好的新型 墻體材料成為主流趨勢。為了推行節能建筑，建設部從今年起將全面 推行節能建筑認證體系。 對于環保節能用材在房地產市場也越來越引 起重視，甚至成為產品的市場競爭優勢和宣傳重點。 目前我司通過對市場的調查和目標客戶，包括基金公司的溝通后 發現他們對建筑品質尤為關注， 甚至是影響他們投資意向的重要因素 之一。因此，我司通過研究做出以下建議，僅供參考。 一、外墻。建議： 裙樓部分采用高級花崗巖 主樓部分采用高級環保面磚及仿石涂料。 二、內墻。建議： 高級內墻涂料 臨外墻部分 EPS 保溫
2、層。 三、公共部位： 電梯廳：建議：采用輕剛龍骨石膏板造型吊頂 墻面鋪設高級石材或面磚或木裝飾 地面鋪設高級石材或地磚 頂 棚： 建議：室內走道為礦棉板裝飾吊頂或其他 消防樓梯前室及樓梯間公共部位采用優 質涂料。 地 面：建議：室內公共走道，消防樓梯及前室等公用部位 鋪設地磚。 2 四、 戶內裝修： 門窗： 建議：采用電泳斷熱型鋁合金框中空玻璃門窗，入 戶門為實木防火門，附電子數碼門鎖。 廚房： 建議：頂棚為鋁合板吊頂，地面鋪設“冠軍牌” 防滑地磚，墻面鋪設“冠軍牌”瓷磚或“璃馬賽克 櫻花牌成品櫥柜。附熱水器、灶具和抽油煙機。 衛生間：建議：采用鋁扣板吊頂，地面鋪設“冠軍牌”防滑 地磚，墻面鋪設“冠軍牌”瓷磚或馬賽克?？评张?或 TOTO 或其他品牌潔具。 陽臺： 建議：地面鋪設防滑地磚，頂棚為優質外墻涂料， 墻面鋪設面磚，鋼化玻璃加不銹剛欄桿。 五、智能化系統： 1.每戶設有彩色液晶屏，可視對講及防盜系統。 2.每棟樓設一卡通門禁、對講主機系統。 3.地下室電梯、樓梯前室均設立一個一卡通門禁系統。 4.小區圍墻、視野盲區及隱患區域設置紅外對射探測器， 巡更管理系統。 5.客廳、主臥室、衛生間設置緊急按鈕。 注：以上方案主要針對 2 號樓國際公寓的建材設備。
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