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房地產(chǎn)項(xiàng)目代理公司銷售前工作計(jì)劃.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目代理公司銷售前工作計(jì)劃.doc

1、 1 xxxx 國際廣場銷售前需完善的各項(xiàng)重點(diǎn)工作國際廣場銷售前需完善的各項(xiàng)重點(diǎn)工作 4 4 月份工作計(jì)劃月份工作計(jì)劃 xx 國際廣場是一個(gè)高端物業(yè)定位,對外展示的是一個(gè)五星級國際化社區(qū),因此,在項(xiàng)目公開發(fā)售前,我們務(wù)必做好每個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備工作, 尤其在當(dāng)今市場競爭激烈的大環(huán)境下，我們更要做好每個(gè)細(xì)節(jié)。我們首先要完成法律文件的審核,銷售物料充分到位,廣告形象建立，不但要把國際公寓銷售好，還要為以后的豪宅、酒店式公寓、辦公樓的銷售和租賃打下良好的基礎(chǔ)，創(chuàng)造良好的傳播途徑與口碑，發(fā)揮中源精神，創(chuàng)造良好的銷售業(yè)績，展示開發(fā)商的實(shí)力。序號序號工作事項(xiàng)工作事項(xiàng) 責(zé)任單位責(zé)任單位工作主要內(nèi)容工作

2、主要內(nèi)容 1 提供項(xiàng)目資料 1）最新鳥瞰圖（最終確定版） 2）賓館及辦公樓效果圖、平面圖（最終確定版） 3）2 號樓最新平面圖（修改變更版） 2 落實(shí)廣告公司工作方案 1）工作計(jì)劃 2）前期工作內(nèi)容 3 由廣告公司提出工作計(jì) 劃完成時(shí)間 4 完成面積測繪 1)2 號樓、4-7 號樓的面積測繪、分戶查長。 5 賓館、辦公樓模型制作 4 月 30 日前安裝完成 6 確定主要硬件交樓標(biāo)準(zhǔn) 1）外墻、公共區(qū)域建筑標(biāo)準(zhǔn) 2 2）建筑用材、設(shè)備的品牌等 7 確定室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 1）裝修建筑用材 2）設(shè)備名稱或品牌 8 交房時(shí)間 1）工程進(jìn)度計(jì)劃 2）交房具體時(shí)間（合同日期） 9 完成售樓處布置 1）家私、

3、電器 2）展板、展架 3）飾品、花木 4）導(dǎo)視系統(tǒng) 10 工地圍墻廣告 1）完成設(shè)計(jì)方案 2）落實(shí)制作單位 11 完成銷售資料設(shè)計(jì)制作 1）樓書、2 號樓折頁 2）戶型單張、購房指南 3）紙杯、認(rèn)購書手提袋、資料袋、禮品等； 12 3D 動(dòng)畫以整個(gè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)做 13 銷售法律文件 1）預(yù)售許可證、預(yù)售合同。 2）認(rèn)購協(xié)議書 14 物業(yè)管理 1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 15 按揭銀行 1）貸款比例 2）貸款利率 16 財(cái)務(wù)系統(tǒng) 1）安裝銀聯(lián)(pos)刷卡機(jī) 17 價(jià)格執(zhí)行表 1）邦迪公司提交價(jià)格表 2）中源地產(chǎn)審定。 3 18 提交開盤活動(dòng)細(xì)化方案 1）活動(dòng)地點(diǎn)、規(guī)模計(jì)劃 2）活動(dòng)媒體支持 3）活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算 19 廣告推廣計(jì)劃方案 1）媒體選擇建議 2）廣告發(fā)布時(shí)間 3）發(fā)布費(fèi)用預(yù)算 20 銷售員招聘與培訓(xùn) 1）專業(yè)技巧培訓(xùn) 2）項(xiàng)目銷售要點(diǎn)培訓(xùn) 21 老客戶處理 1）待確

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