1、消費(fèi)高端這會(huì)事五園七期 TOP如何實(shí)現(xiàn)1個(gè)TOP的產(chǎn)品1個(gè)TOP的體驗(yàn)1個(gè)TOP的營銷1個(gè)TOP的圈層才能成就1個(gè)TOP的品牌1個(gè)TOP的價(jià)格不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)與萬科TOP系相比七期沒有十七英里的一線海岸沒有棠樾純粹獨(dú)棟的產(chǎn)品優(yōu)勢與市區(qū)TOP相比沒有幸福里的地段沒有波托菲諾的沉淀沒有星河丹堤的森林資源與龍坂TOP相比沒有水榭山的純粹沒有觀瀾大宅的高爾夫沒有觀湖園的水資源我們有什么？222 315戶170 198戶24048戶3.5萬24億3萬10億5萬5.8億1、距離主城不遠(yuǎn)2、花小力氣改造的山體與湖面3、高層很特別的立面4、融合日本，新加坡建筑美學(xué)和北歐現(xiàn)代設(shè)計(jì)美學(xué)5、獨(dú)立花園泳池6、贈(zèng)送前中

2、后花園7、還未被確定的超現(xiàn)代會(huì)所我們最缺什么？1個(gè)風(fēng)格明晰的產(chǎn)品概念1個(gè)與客戶對(duì)味的文化符號(hào)從世界頂級(jí)度假酒店找靈感Aman純別墅。金字塔尖端。小型精致度假酒店。Aman在亞洲地區(qū)，分布在泰國、印度、菲律賓和柬埔寨等風(fēng)光圣地，巴厘島的Aman，更曾經(jīng)高居游客票選亞洲旅館第一名。全球18處Aman酒店，處處與眾不同，充滿著神秘與高貴，它將其形象定位為“偏離常規(guī)的傳播奢華者”每一處酒店房價(jià)一夜至少600到800美元以上，且多半位在云深不知處的山尖水湄，遺世獨(dú)立。Aman行銷手法也頗為奇特,不做廣告、不促銷打折、不主動(dòng)也不在乎媒體曝光,但就是那份拽與隱匿的感覺,吸引著世界上的驕客造訪。Aman堅(jiān)持“

3、質(zhì)樸與奢華的極致”。沒有鮮麗繽紛的裝飾，也沒有任何奢華繁復(fù)的冗贅擺設(shè)，極端體貼入微的空間安排，室內(nèi)室外連成一氣，院子、露臺(tái)、窗畔、發(fā)呆、喝茶、仰觀天光或星子總讓人不知不覺地消磨甚至揮霍在悠悠時(shí)光里。Aman的世界是與世無爭的，認(rèn)為生活的目的即是生活的真享受。每個(gè)Aman酒店都隱藏在一個(gè)非常獨(dú)特的環(huán)境，有的藏在不丹的深山，有的本身就是摩洛哥的古碉堡，而Aman在普吉島則正好倚靠茂盛的椰林種植園，俯瞰一望無邊的安達(dá)曼海，自然條件得天獨(dú)厚。獨(dú)特、私密，你似乎永遠(yuǎn)看不到什么工作人員，整個(gè)山林整個(gè)海都是你的。你發(fā)現(xiàn)泳池上漂著冰水，以供隨時(shí)飲用；當(dāng)你走到海邊，你躺在椅子上，馬上有人送來飲料和濕毛巾；天有不

4、測下起雨來，馬上又有人開車接你；而夜晚你在就餐的時(shí)候，泳池對(duì)面卻有人奏起泰國的古樂 Aman具備與大自然、人文合而為一的境界，與當(dāng)?shù)仫L(fēng)土文化的貼近，使人深深了解到Aman雖號(hào)稱頂級(jí)，但在這頂級(jí)的講究里，有著更深度與謙遜的思考、堅(jiān)持或夢想。也許是因?yàn)榕c自然幾近渾成一體，不以規(guī)模碩大恢弘為美，而是盡量讓整個(gè)建筑和諧地融入大自然里，一無間隙隔閡。Aman才讓人感動(dòng)。簡單的高雅，美麗的避世之地Aman尊重自然環(huán)境和傳統(tǒng)的地方文化，重構(gòu)奢華定義，極精致，卻也極低調(diào)沈潛，是一種在質(zhì)樸環(huán)境中的豪華感。其特有的風(fēng)格是生活與居住哲學(xué)的進(jìn)一步境界 Four Seasons Resort極度的私密。純粹自我世界。巴

5、厘的Four Seasons Resort四季酒店，讓你在極度的私密中享受低調(diào)的奢華，純粹自我世界，彷佛一切景致都在時(shí)間里凝結(jié)。巴厘的Four Seasons Resort四季酒店，巴厘的Four Seasons Resort四季酒店，BVLGARI巴厘島。融合文化和自然。巴厘島的BVLGARI 寶格麗酒店，反映著對(duì)傳統(tǒng)巴厘島風(fēng)格的現(xiàn)代詮釋，并融合當(dāng)?shù)氐奈幕妥匀辉亍毟覃惿莩奁芳瘓F(tuán)2004年進(jìn)入度假酒店市場，在巴厘-印度洋上空160米的高處定義著優(yōu)雅的高度。巴厘的BVLGARI 寶格麗酒店，與世隔絕般的優(yōu)雅形象，反映和體驗(yàn)著BVLGARI有關(guān)設(shè)計(jì)、優(yōu)雅和現(xiàn)代奢華的概念。Banyan Tre

6、e悅榕莊中國最貴的度假酒店。輕松和浪漫。中國麗江的Banyan Tree悅榕莊度假村，一晚500至2800美元的房價(jià)會(huì)被輕易地給它貼上“頂級(jí)、奢華”這些老套的標(biāo)簽，被媒體喻為目前“中國最貴的度假酒店”，但并沒有人感到“奢華到令人窒息”，相反會(huì)讓旅客體會(huì)最深的是“輕松和浪漫”。EVIAN SPA陳幼堅(jiān)設(shè)計(jì)。純粹至致。他們的共性，沒有令人窒息的奢華，而是融自然主義，設(shè)計(jì)美學(xué)，文化符號(hào)為一體后的居住享受，很舒適，很平靜。我們的七期是不是也要營造這樣的居住感受？繼續(xù)從高端地產(chǎn)案例中找靈感掬月掬月最昂貴的品味地產(chǎn)廣告地產(chǎn)廣告 鳳凰創(chuàng)智園鳳凰創(chuàng)智園 提到最貴的豪宅，你會(huì)想到的是？號(hào)稱破天價(jià)的文華苑敦南苑還

7、是吾疆？其實(shí)最近在富豪之間的耳語是：有沒有去看過臺(tái)北山上的一處頂級(jí)豪宅別墅？它只專為金字塔頂端的客層規(guī)劃，所有用料與規(guī)格幾乎是預(yù)算無上限花費(fèi)四年時(shí)間，僅完成了15棟而已，戶戶百坪以上，而且每一棟都不相同一整面牆的義大利頂級(jí)雙軸落地窗造價(jià)可高達(dá)臺(tái)幣百萬！靜靜佇立的更是令人驚嘆的景觀 初夜景況最美，光線透過錯(cuò)落的長條窗，呈現(xiàn)出分毫不差的構(gòu)圖它的氣質(zhì)跟臺(tái)灣印象中的豪宅完全不同！看了讓人不禁聯(lián)想到Wallpaper雜誌裡那些簡潔現(xiàn)代的住宅。在臺(tái)灣一片金碧輝煌的豪宅之中，難得一見的北歐極簡，以及細(xì)膩無比的執(zhí)行屋內(nèi)的實(shí)木地板延伸到室外，每一塊都精準(zhǔn)地排列著，沒有任何一點(diǎn)誤差；傍晚，陽光斜斜地穿過庭院，樹的

8、枝枒就這樣映在露臺(tái)上，很美吧！這裡不僅處處講究Layout，每個(gè)細(xì)節(jié)都與大自然這麼完美地對(duì)話著，私人庭院讓你擁有流水、清楓與落羽松原來大自然才是豪宅最奢華的要件。已售出的這戶大手筆選用昂貴的歐洲設(shè)計(jì)師品牌家具這不是名牌精品的展示間，全都是現(xiàn)場實(shí)景。一樓的起居空間，大面落地窗帶來明亮俐落的基調(diào)。雖然低調(diào)，但這間別墅已默默登上了今年的GQ雜誌，當(dāng)作封面故事拍攝場景；國內(nèi)最具水準(zhǔn)的建築雜誌傢飾及室內(nèi)更是大篇幅報(bào)導(dǎo)。這麼優(yōu)雅的地方，拍起來一定很像在歐洲吧！純白的客房、斜率極大的屋頂設(shè)計(jì)，讓整個(gè)空間多了日本摺紙般的趣味 三樓主臥區(qū)隔間，大膽地採用玻璃與落地自動(dòng)簾，開啟時(shí)讓空間極具穿透感 清水模挑高主臥中

9、只用來擺床的純正“Bedroom”，在這裡醒來不知是什麼感覺？主臥區(qū)的一間更衣室，高級(jí)感更勝Armani的精品櫥窗，這兒的女主人實(shí)在太幸福了！躺在床上就能欣賞星空美景！更特別規(guī)劃了符合天窗形狀的三角造型電動(dòng)捲簾那極具設(shè)計(jì)感的電視及原廠旋轉(zhuǎn)立柱，是由德國空運(yùn)進(jìn)口的LOEWE，國內(nèi)擁有者屈指可數(shù) 在這裡泡澡，已經(jīng)不僅是享受了，許多設(shè)計(jì)的用心都值得花時(shí)間好好玩味 原來頂級(jí)的別墅除了坪數(shù)地段，更需要有這種毫不妥協(xié)的態(tài)度，去實(shí)現(xiàn)美學(xué)與質(zhì)感！在這處閣樓裡有著獨(dú)特的建築結(jié)構(gòu)，規(guī)劃作為主人沈思與閱讀的空間室外的落瀑與石材施工精度超過一般豪宅的室內(nèi)水平；建築者所追求的，就是一種頂級(jí)的工藝精神臺(tái)北縣新店市山區(qū)的大

10、臺(tái)北華城社區(qū)，為知名高價(jià)別墅區(qū)，以環(huán)境清幽、管理嚴(yán)謹(jǐn)著稱；獨(dú)棟別墅案掬月位於大臺(tái)北華城內(nèi)的禾豐特區(qū)，享山林環(huán)繞景緻，僅規(guī)劃15戶，地、建坪均在百 坪以上，耗時(shí)3年打造完成，建物外觀風(fēng)格一致，但戶戶房型不同，總價(jià)6000萬元到1.2億元。掬月別墅掬月別墅-遠(yuǎn)塵囂遠(yuǎn)塵囂 清幽居清幽居掬 月坐落蜿蜒的山路旁，錯(cuò)落分布在禾豐三、五路，每塊基地的大小、坡度、面向均不同，外觀都採極簡風(fēng)格設(shè)計(jì)，符合禾豐特區(qū)以鐵灰色屋瓦搭配灰牆的色系特 色，採用義大利火山巖搭配婆羅洲鐵木的落地隔柵。但房型戶戶不同，部分採1樓進(jìn)出、部分為2樓，有些戶型擁有寬闊露臺(tái)，有些則規(guī)劃水景庭院，具獨(dú)特性，面道路空間減少開窗。掬月建設(shè)董事

11、長趙鴻鵬說：建物在面道路部分減少開窗面，以保有住戶隱私，並將景觀留在背面。外觀採用長條窗與木隔柵，讓室內(nèi)有光影 變化，還能保有隱私，面山景部分採用落地窗，將開窗面開到最大；採用義大利進(jìn)口AluK歐陸窗，除可水平開關(guān)外，還能垂直內(nèi)傾，並使用內(nèi)填氬氣的比利時(shí)雙 層Low-E玻璃，不易有水氣，1面牆的窗戶造價(jià)高達(dá)百萬元。該案採毛胚交屋，但贈(zèng)送建築師李瑋珉室內(nèi)設(shè)計(jì)圖，客戶可按圖裝潢，附贈(zèng)廚 房、衛(wèi)浴等建材不安裝，採約定時(shí)間依需求自行安裝；主臥衛(wèi)浴採用Maxfield Parrish獨(dú)立浴缸、INAX-SATIS電腦馬桶、SUBWAY壁掛式小便斗，開大面窗，可享受一邊泡澡一邊賞景的樂趣。豪宅新概念豪宅新

12、概念 迎光遮光設(shè)計(jì)巧妙迎光遮光設(shè)計(jì)巧妙該案著重每個(gè)空間的採光，包括玄關(guān)、客廳、和室、主臥等各空間都有2面開窗，甚至為落地窗，打開窗就可輕易到室外，雖然是室內(nèi)空間，卻有身處在室外的感覺。和室兼具視聽室功能，只要將遮光簾放下來，就可欣賞電影，在遮光簾下方特地作溝槽處理，即使是白天，也有伸手不見五指的效果。基本資料基本資料總價(jià)：6000萬元1.2億元坪數(shù)：地坪131214坪、建坪100166坪戶數(shù)：15戶類型：獨(dú)棟別墅電梯：部分有樓層：地上23樓停車位：1或2樓車庫停車，可停2輛車方位：各方位均有GPS座標(biāo)：經(jīng)度：1213037.8 緯度：24564.5洽詢電話：(02)2216-3000資料來源：

13、掬月建設(shè)建商開講建商開講 移植美國地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)移植美國地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)臺(tái)灣不僅山下有豪宅，山上也要有豪宅，尤其別墅將是未來豪宅趨勢，就像東京輕井澤有高價(jià)別墅，未來別墅價(jià)格將水漲船高。掬月花費(fèi)3年多時(shí)間，利用關(guān)係企業(yè)建高控股18年美國房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，希望成為臺(tái)灣最好的別墅開發(fā)商；掬月為第1個(gè)建案，未來在大臺(tái)北華城內(nèi)還有1萬多坪土地，多位於秀岡山莊內(nèi)，預(yù)計(jì)明年推案。建材配備建材配備廚具配備：德國進(jìn)口SieMatic或LEICHT廚房設(shè)備，搭配杜邦人造石檯面、GROHE單槍伸縮龍頭、BEST倒T型油煙機(jī)與烤箱主臥衛(wèi)浴配備：美國Maxfield Parrish獨(dú)立浴缸、日本進(jìn)口INAX-SATIS電腦馬桶、德國進(jìn)口S

14、UBWAY壁掛式小便斗與GROHE壁出式花灑外觀建材：義大利進(jìn)口火山石搭配婆羅洲鐵木、清水模牆與印度黑花崗石等室內(nèi)建材：義大利進(jìn)口AluK歐陸窗搭配內(nèi)填氬氣比利時(shí)雙層Low-E玻璃建築規(guī)劃：建築師李瑋珉、掬月建設(shè)董事長趙鴻鵬資料來源：掬月建設(shè)掬月網(wǎng)站http:/www.wmoon.tw/main.html九樹九樹現(xiàn)代建筑下的東方意趣 地產(chǎn)廣告地產(chǎn)廣告 鳳凰創(chuàng)智園鳳凰創(chuàng)智園 在杭州五云山南麓，一個(gè)幽靜美麗的山谷中，藏著一個(gè)神秘低調(diào)的樓盤九樹公寓。僅有少量的業(yè)內(nèi)人士和更少量的高端客戶知道這個(gè)樓盤的存在。外界關(guān)于九樹，僅僅只是簡單的幾句描述：由歐洲最具影響力的設(shè)計(jì)師擔(dān)綱設(shè)計(jì)并挑選與之相匹配的頂級(jí)材料

15、，體現(xiàn)歐洲建筑理念與東方文化背景的奇妙融合，只有60套房子，有很奇特的外格柵，360度圍廊，是杭州目前在售的價(jià)格最高的公寓。關(guān)鍵字：12幢樓，60套房，360度圍廊，1200萬/套 九樹位于西湖風(fēng)景區(qū)西南部的五云山，北接郎當(dāng)嶺，南瀕錢塘江，東瞰九溪山谷，西鄰云棲竹徑，是西湖重要的觀賞山林。五云山中多竹林、銀杏，舊時(shí)還盛產(chǎn)靈芝、楠木和方竹，著名春蘭奇種“綠云”，最早便發(fā)現(xiàn)于此。站在九樹的樣板小樓前，不得不贊嘆于大師的“妙想”。在這樣的一個(gè)綠意森森的山谷中，任何鋼筋水泥的建筑，都是一種破壞。戴衛(wèi)奇普菲爾德選擇了做通透的玻璃房子，外面再加上一層可移動(dòng)的木質(zhì)外表皮，光影、樹影與白墻、大面積玻璃、木格柵

16、很奇妙地融合在一起。由非洲Kambala(大綠柄桑)加工成的木格柵，天然的質(zhì)地與紋理使得森林與建筑之間有了一種自然的過渡，建筑不再是“入侵者”，而像周圍的植物一樣，成為山谷的天然組成部分。這些木格柵可以移動(dòng)的，每一層住戶，都可以根據(jù)自己對(duì)景觀與遮陽、私密的要求，作自由的開關(guān)、閉合，這將使得每幢小樓的外立面，像天上的云彩一樣變幻不定，變成一種“活”的，具有生命力的建筑。平和淡雅中的激情內(nèi)斂平和淡雅中的激情內(nèi)斂戴衛(wèi)奇普菲爾德為九樹設(shè)計(jì)了兩套樣板房，一套為“平和淡雅型”，代表了大師一貫的風(fēng)格，也是歐洲頂級(jí)住宅的主流趨勢；另一套為“激情內(nèi)斂型”，在平和淡雅的基礎(chǔ)上，運(yùn)用中國元素，把色彩與材料的運(yùn)用推向

17、一種極致。走進(jìn)平和淡雅型樣板房，地面是深褐色的Wenge(溫格)木，所有公共空間與臥室的天棚、墻面都是白色，廚房內(nèi)是白色高亮度烤漆櫥面，衛(wèi)生間的墻面、地面是略帶有米色的天然白洞石，與周邊大面積的通透落地窗形成一個(gè)安靜淡雅的背景，留給居住者更多的個(gè)性展示空間。在激情內(nèi)斂型樣板房內(nèi)，公共空間與臥室同樣是簡潔，但更為沉靜的福鼎黑石地面、白墻面，然而打開一個(gè)個(gè)盒子在衛(wèi)生間、衣櫥、廚房內(nèi)，紅洞石、金黃洞石、大花綠花崗巖、深灰色鋁合金(黑色高亮度烤漆)，配以各種同色系的中國織物和漆面，讓人目眩神馳。這套樣板房在開發(fā)商的內(nèi)部稱呼中，還有另外一個(gè)更容易理解的稱呼“悶騷”。非經(jīng)驗(yàn)住宅的簡潔之美非經(jīng)驗(yàn)住宅的簡潔之

18、美 開發(fā)商把九樹定位為“非經(jīng)驗(yàn)住宅”，因?yàn)樗c大家以往的居住經(jīng)驗(yàn)(獨(dú)立別墅、連排別墅、公寓)大多無法對(duì)應(yīng)，離國內(nèi)以往的住宅建造與居住經(jīng)驗(yàn)都是相距甚遠(yuǎn)。在樣板房內(nèi)，我們的確找到了很多的“非經(jīng)驗(yàn)”之美。通透流動(dòng)：通透流動(dòng)：九樹設(shè)計(jì)成了一層一戶，每層四邊分別以懸臂結(jié)構(gòu)外挑形成圍繞建筑周邊一圈的圍廊。建筑的墻體上大面積采用玻璃，最大的玻璃墻面高2.9米，寬度超過6米，其中最大的單扇玻璃高2.9米，寬3.6米，如此通透的窗墻系統(tǒng)，使建筑不再成為景觀的阻斷，可以大面積地延景透光入室，尤其是在客廳與餐廳區(qū)域，形成非常明顯的對(duì)視空間，使東西向的景觀、光線形成奇妙的交流與交匯。從客廳、餐廳、體閑廳到臥室，地面材

19、料一致，墻面、天棚材料一致，色澤一致，這種大空間的流動(dòng)感，在別墅中都無法體驗(yàn)到。為了突出頂部空間的一體性，從廳、過道到臥室，凈高都是2.75米，天棚上除了餐廳預(yù)留的吊燈位置，沒有任何的起伏與裝飾。連中央空調(diào)的進(jìn)出風(fēng)口，都做成側(cè)排風(fēng)式。為保證如此大面積，中間又不做伸縮縫的天棚不開裂，九樹選用的是德國KNAUF(可耐福)懸浮吊頂系統(tǒng)，僅在與墻面交界處留彈性收口條，熱漲冷縮都可以“彈性”調(diào)節(jié)，在歐洲的高端住宅中，也是最新運(yùn)用的。環(huán)繞建筑的360度可走通陽臺(tái)，與外立面木格柵結(jié)合，形成了獨(dú)特的環(huán)狀觀景圍廊。圍廊最狹窄處凈寬0.65米，部分區(qū)域形成深1.25米5.4米的陽臺(tái)，有足夠的空間供駐足或閑坐，與自

20、然作更親近的接觸。這一類似于日本傳統(tǒng)空間中的“緣側(cè)”設(shè)計(jì)，模糊了室內(nèi)外空間的界限，讓室外風(fēng)景進(jìn)一步滲透入室，增加了所有房間的感知空間。自然呼吸自然呼吸 歐洲設(shè)計(jì)師為九樹選擇材料的最重要標(biāo)準(zhǔn)是“天然”。地面材料不選打磨地像鏡子似的進(jìn)口大理石或者漆得光可鑒人的木地板，而是選擇了帶有自然紋理的福鼎黑和帶有天然細(xì)小裂紋的Wenge(溫格)木，設(shè)計(jì)師說，這樣的材料“會(huì)呼吸”。基于同樣的理由，他選擇了洞石作為大部分衛(wèi)生間的墻面裝飾。洞石具有天然的橫向條紋，與深深淺淺的“小洞”，每一塊都有自身獨(dú)特的美，當(dāng)然放在每一個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)的都出自同一塊大荒料，可以有機(jī)地組合成一個(gè)整體。衛(wèi)生間內(nèi)所有的洗臉盆，不是陶瓷，也不

21、是玻璃，而是用與墻地面一致的整塊天然石材雕鑿打磨成的，主臥室最大的雙臺(tái)盆原材長2795cm、寬640cm、厚150cm以上，重達(dá)800公斤左右，雕鑿加工完成后仍然重520公斤左右。負(fù)責(zé)石材供料、加工、安裝的環(huán)球石材集團(tuán)，做過世界上惟一一座超七星酒店阿聯(lián)酋迪拜Burjal-Arab酒店，卻仍然為九樹樣板房的精度要求感到震驚，環(huán)球老總的最后決策是：不計(jì)成本、不惜一切代價(jià)做好這個(gè)活，凡是不符合開發(fā)商要求的材料與工藝，一律退貨、返工。像其中一個(gè)衛(wèi)生間中用到的銀河白石材，是雅士白中的極品，最為美麗，也最為“脆弱”，輕輕一磕，就缺了一小角，每一塊石材都是厚厚保裹著運(yùn)到現(xiàn)場，輕手輕腳地安裝，可難免還是會(huì)磕碰

22、出小缺口，一旦發(fā)現(xiàn)有問題，就要敲掉重來。當(dāng)一整面紋理自然連貫成整體的銀河白墻被敲掉時(shí)，施工人員都心疼得想哭，可是沒有這樣的嚴(yán)要求，整個(gè)樣板房的品質(zhì)就無法保障。咬咬牙，還是敲掉重新選料安裝。氣質(zhì)一致氣質(zhì)一致 在樣板房內(nèi)，我們一次又一次與頂級(jí)品牌相遇，來自德國的Bulthaup廚具是世界上最昂貴的廚房奢侈品之一，提倡智慧、清澈、寧靜的極簡設(shè)計(jì)美學(xué)；還有被尊為歐洲家電之父的Miele廚房電器，有“生活的奇跡”之稱的Dornbracht龍頭，藝術(shù)衛(wèi)浴Villeroy&Boch，全球最頂級(jí)的意大利家具品牌Minotti、Cappellini、De padove、Zanotta走在時(shí)尚生活前端的人，都很少

23、有機(jī)會(huì)看到如此多的奢侈品牌在一套房子內(nèi)匯集。然而在開發(fā)商看來，這些只是九樹最不值得關(guān)注的部分，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師選擇他們不是要借這些奢侈品來為抬高九樹的身價(jià)，而是因?yàn)樗麄兊墓δ堋①|(zhì)地、外型設(shè)計(jì)和文化精神與九樹的設(shè)計(jì)思想與精神氣質(zhì)具有一致性，他們能與九樹的環(huán)境、空間融為一體。小到一個(gè)面板(極具設(shè)計(jì)感的Gira面板)、一個(gè)門把手(由戴衛(wèi)奇普菲親自設(shè)計(jì)的Valli&Valli把手)每一個(gè)配件，都具有簡潔流暢的線條，精致大氣的細(xì)部處理，一點(diǎn)一滴，共同匯成九樹優(yōu)雅、寧靜、極簡的氣質(zhì)與神韻。舒適為先舒適為先房子的最終功能是居住，定位為安靜生活第一居所的九樹，自然把居住的舒適性放在首位。九樹外立面上獨(dú)特的木格柵外表

24、皮具有遮陽功能，屋頂上將種植耐旱、耐寒的植物，外墻與圍廊天棚都涂有30mm厚保溫砂漿，相當(dāng)于為建筑穿上了一件完整的大衣。5層公寓，安排了小巧的無機(jī)房電梯，每戶都有雙車位，可以從地下車庫直接停好車坐電梯回家。在地下車庫與一樓之間，做了一個(gè)轉(zhuǎn)換層，既使得地下車庫變成沒有柱網(wǎng)、可方便使用的干凈空間，也隔絕了地底的潮氣。每一戶都有獨(dú)立的地?zé)嵯到y(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)，VRV空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)，紅外對(duì)射安保系統(tǒng)。所有的燈光，都經(jīng)過德國專業(yè)燈光設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)，確保業(yè)主生活的全方位舒適。6月10日，英國皇家建筑師學(xué)會(huì)公布2009年國際建筑獎(jiǎng)（RIBA International Award）名單，杭州

25、九樹公寓作為國內(nèi)惟一的住宅項(xiàng)目,與北京鳥巢、水立方等同獲2009年英國皇家建筑師學(xué)會(huì)國際獎(jiǎng)。6月14日,頒獎(jiǎng)典禮在英國外交部知名的Durbar Court中庭舉行。推廣推廣自然，美學(xué)，精工，舒適，似乎構(gòu)成了高端住宅的靈魂感覺我們?cè)絹碓浇咏鸢福墒?天過去，對(duì)于七期我們?nèi)匀粺o解直到我們看到這個(gè)短片壺中的淵源喝茶之際可以察覺出茶室外有四道瀑布茶室自成一個(gè)小宇宙這就是江戶時(shí)期所說的“壺中”凡入茶室者，每個(gè)人都要鉆進(jìn)去，說明在天道地道人道面前人人平等，而這種哲學(xué)思想?yún)s來自中國茶道和茶室的這種獨(dú)特的建筑場，是心靈的歸依，是寧靜致遠(yuǎn)，澄心靜慮在中國文化中尋找壺中的淵源【成語故事】壺中天地這則成語來源于云

26、笈七鑒二十八治：后遇張申，為云合治官，常懸一壺，如五升器大，號(hào)“壺天”，人謂“壺公”。離成都一千多里的地方，有一座云臺(tái)山，那里是著名的道教圣地。據(jù)道家書籍記載，被尊為正一天師的張道陵，曾經(jīng)帶著三百七十名弟子來到云臺(tái)山修行。不久，張?zhí)鞄熆吹降烙^沒人管理，就派弟子張申為云臺(tái)道觀主持。在張申的悉心管理下，云臺(tái)道觀的香火越來越興旺了。當(dāng)時(shí)有個(gè)名叫施存的人，一心學(xué)道，想成為一個(gè)長生不老的神仙。他聽說云臺(tái)山上有張?zhí)鞄熍神v的神仙壺公，便不遠(yuǎn)萬里，來到云臺(tái)山向壺公學(xué)道。神仙壺公就是云臺(tái)道觀的主持張申，他所以稱為神仙壺公，還有一段神奇的故事。有一次，人們意外的發(fā)現(xiàn)，張申身上有一把酒壺，只要他念動(dòng)咒語，壺中便會(huì)展

27、現(xiàn)出日月星辰、藍(lán)天大地、崇山峻嶺、花草樹木、亭臺(tái)樓閣等各種奇景。更令人驚奇的是，到了晚上，張申把寶壺放在地上，念了咒語后，便鉆進(jìn)壺里睡覺，盡情享受里面的神仙世界。他把壺中的天地稱為“壺天”，所以，人們稱他為“壺公”。幾千年來在中華大地上儒、釋、道三家思想交相輝映，現(xiàn)代人用成語“壺中天地”表示道家所說的仙境，或比喻超凡脫俗的境界，可是如果我們改變一下僵化的常人觀念和思維方式，或許我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)“壺中天地”，別有洞天呢！在中國建筑中尋找壺中的淵源“城市山林,壺中天地”是中國古典園林的精神寫照,其創(chuàng)作原理是通過各種構(gòu)成要素的組合,達(dá)到人化自然、融通宇宙、天人合一的境界。中國傳統(tǒng)哲學(xué)文化思想對(duì)建筑的影響

28、莫過于園林的營造,無論是綿延百里的園林規(guī)模,涵蘊(yùn)萬物的園林景觀,還是法天象地、俯仰乾坤的園林格局,都鮮明地展現(xiàn)了一種追求自然的宇宙空間特點(diǎn)。可以說,中國古典園林藝術(shù)中蘊(yùn)含著最直接、最生動(dòng)的宇宙思維模式,要領(lǐng)會(huì)它的豐富內(nèi)涵,必須首先分析其哲學(xué)基礎(chǔ)。1天人合一的宇宙觀“四方上下曰宇,往古今來曰宙”。宇宙最基本的涵義是空間和時(shí)間,中國傳統(tǒng)的宇宙觀是一種關(guān)乎天 中國關(guān)于壺中的語言壺中天地闊世外圣賢多 壺中天地闊井底乾坤窄壺中天地闊山外江河寬壺中天地闊心內(nèi)日月明 壺中別有日月天壺中別是一家春真是一個(gè)好概念，我們感覺這個(gè)就是這7天以來一直尋找的東西但短暫的興奮之后我們客觀的問自己壺中，一個(gè)很棒的概念問題是

29、，七期真的適用嗎？從規(guī)劃出發(fā)劣勢轉(zhuǎn)優(yōu)勢：刀把地變成了一把壺從園林出發(fā)園林主景觀營造溪流而下傾注湖中猶如一壺清茶倒入杯中，可名茶溪谷從感受出發(fā)市中山居就是叫人把生活瑣事拋到腦后移步將至?xí)r澄清心境穿過大門時(shí)振作精神閑談舉杯時(shí)仿若神游臥榻小憩時(shí)終有歸屬但求心靈的富足不求虛張聲勢如此建筑美學(xué)我們謂之“壺中”從資源出發(fā)壺中別有日月天壺中從產(chǎn)品價(jià)值出發(fā)壺中乾坤 山外江河 （總規(guī)）壺中天地 別有日月 （建筑園林）壺中珪璧 天下瓊瑤 （建筑品質(zhì)）從客群出發(fā)洞察消費(fèi)者用理性思維判斷產(chǎn)品在功能上的滿足能力，用感性思維來決定對(duì)不同品牌的親梳遠(yuǎn)近并最終形成購買行為。與波托菲諾阿夢，淺水灣肖總，金海灣李總的電話訪談，他

30、們?cè)谶x擇高端住宅時(shí)，基本需求層面一定會(huì)關(guān)注，但對(duì)社區(qū)的美學(xué)品位，能否在物質(zhì)富足之后，獲得社區(qū)圈層或生活方式到來的心靈修養(yǎng)卻是他們共同談到項(xiàng)目附加值時(shí)談到的尋找一個(gè)能產(chǎn)品價(jià)值支持的消費(fèi)者感動(dòng)的營銷概念我們覺得自己找到了壺中為富足心靈的建筑美學(xué)地產(chǎn)廣告地產(chǎn)廣告 鳳凰創(chuàng)智園鳳凰創(chuàng)智園 屬性定位市間 有山 有湖LOGO方案一方案二形象畫面壺中悅山，山外有山壺中悅山，山外有山你驚嘆山的偉岸，山卻驚羨你心中的那座山；山這邊的境界，山那邊未必能懂。壺中，為富足心靈的建筑美學(xué)。壺中有湖，湖里有己壺中有湖，湖里有己你看懂湖的平靜，湖卻看見你平靜的心；在此岸，領(lǐng)悟世界的另一面。壺中，為富足心靈的建筑美學(xué)。城中，山

31、中，湖中，是壺中城中，山中，湖中，是壺中 城中有山，不單是山的秀靈；城中有湖，不單是湖的清雅；將人生瑣事拋諸腦后，不虛張聲勢，但求心靈的富足，山中的湖、湖中的山、城中的湖與山，是你。壺中，為富足心靈的建筑美學(xué)。空的空間可以裝得滿滿，也可以空蕩蕩，具有變幻自如的變通性。壺中，“什么都沒有”卻等于是“什么都可以”。從物理層面而言，它是令人與世俗保持距離的舒適居所，從精神層面而言，它是一個(gè)讓人可以拋卻紛擾、自我認(rèn)識(shí)的純粹的美學(xué)空間，它要表達(dá)的是人通過建筑與環(huán)境共融，與自我對(duì)話的哲學(xué)意境。反觀項(xiàng)目本身，因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品所具有的高設(shè)計(jì)感、高美學(xué)度，我們認(rèn)為可以為項(xiàng)目城市、山、湖三大屬性加分，參看掬月，我們認(rèn)為這就是將此種手法做到極致的做法，并且是一種成功的做法，回顧我們第五園最初上市時(shí)的推廣，難道不也是同樣手法所達(dá)到的一種成功嗎？事實(shí)證明，無論市場形勢如何變幻，無論政策如何更迭，人們對(duì)美的追求和喜好、總想和時(shí)代保持點(diǎn)適度距離的心理，永遠(yuǎn)都不會(huì)缺失。這也是我們對(duì)“壺中”抱有極大信心的前提和根源，歡迎拍磚，歡迎探討，即使在更了解產(chǎn)品，更清楚市場的你們看來錯(cuò)了，我們至少也清楚了一個(gè)不對(duì)的方向，我們的努力也就沒有白費(fèi)。謝謝。