1、 *養老公寓建設項目養老公寓建設項目 可行性可行性研究研究報告報告 2016 年 9 月 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 . 0 1.1 項目概況 . 0 1.2 編制依據和可行性研究概況 . 3 1.3 主要研究結論 . 4 第二章第二章 項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性 . 6 2.1 項目建設背景 . 6 2.2 項目建設依據 . 8 2.3 項目建設的必要性 . 10 2.4 項目建設的有利條件 . 10 2.5 項目建設的可行性 . 11 第三章第三章 市場分析市場分析 . 13 3.1 國內老年公寓的現狀 . 13 3.2 老年公寓現狀 . 14 3.3 老年公寓發展趨
2、勢 . 16 3.4 老年住公寓目標客戶需求及應對分析 . 17 3.5 需求分析 . 21 3.6 本項目服務對象 . 23 第四章第四章 建設規劃及方案建設規劃及方案 . 24 4.1 項目規劃指導思想和建設目標 . 24 4.2 建設項目功能及規模 . 25 4.3 規劃構思 . 25 4.4 規劃結構和功能分區 . 26 4.5 規劃設計 . 26 4.6 項目建設方案 . 32 第五章第五章 建筑設計建筑設計 . 34 5.1 建筑設計規范 . 34 5.2 建筑結構設計 . 43 5.3 結構選型 . 45 5.4 主要設備 . 45 5.5 配套設施 . 45 第六章第六章 建設
3、地址及建設條件建設地址及建設條件 . 51 6.1 建設地址及區位關系 . 51 6.2 建設條件 . 51 第七章第七章 項目管理項目管理及實施計劃及實施計劃 . 55 7.1 項目組織 . 55 7.2 項目實施計劃 . 56 7.3 建設工期及項目實施進度表 . 57 第八章第八章 環境保護與影響評價環境保護與影響評價 . 59 8.1 環保規劃設計依據 . 59 8.2 項目建設地環境質量現狀 . 59 8.3 項目建設期與運行期對環境的影響 . 60 8.4 環境質量及排放執行標準 . 61 第九章第九章 組織機構與人力資源配置組織機構與人力資源配置 . 67 9.1 組織機構及職責 . 67 9.2 機構設置評價 . 70 9.3 人力資源配置 . 70 9.4 人員培訓 . 70 第十章第十章 項目建設進度與招標方項目建設進度與招標方案案 . 71 10.1 建設進度 . 7
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