樂叢北方國際家具物流園區開發項目可行性研究報告（46頁）.doc
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樂叢北方國際家具物流園區開發項目可行性研究報告（46頁）.doc
1、 上海益聯投資有限公司上海益聯投資有限公司 樂叢北方國際家具物流園區開發項目樂叢北方國際家具物流園區開發項目 初步可行性研究初步可行性研究報告報告 廈 門 華 旸 建 筑 工 程 設 計 有 限 公 司 二九年八月 目 錄 第一章 總 論 . 1 第二章 項目建設必要性 . 3 第三章 項目選址 . 10 第四章 初步建設方案 . 12 第五章 項目對環境的影響分析 . 29 第六章 項目建設工期 . 32 第七章 投資估算及資金籌措 . 33 第八章 經濟分析與評價 . 35 第九章 結論及其他 . 39 第一章第一章 總總 論論 1.1、項目名稱 樂叢北方國際家具物流園區開發項目 1.2、
2、項目地址： 樂叢北方國際家具物流園區開發項目選址位于寧夏銀川市永寧 縣望遠物流區，東至京藏高速，西至 109 國道，北至望通公路，南至 紅旗二隊。 1.3、項目建設單位 樂叢北方國際家具物流園區開發項目由上海益聯投資有限公司 投資建設。 1.4、項目負責人：肖奕 1.5、建設規模與建設目標： 項目建設用地面積 100 萬，約合 1500 畝。總建筑面積 81.82 萬，其中：家具賣場 20.0 萬，倉儲、物流 23.42 萬，生產廠房 25.83 萬，配套住宅及宿舍樓 12.57 萬。項目估算總投資 17.98 億 元。設計年生產能力 11 萬套，含：家具 8 萬套，沙發 3 萬套。周轉 銷售
3、 20 萬套，主要生產、銷售普及與高端中式家具產品，其中普及 產品占 60%，高端產品占 40%。 項目區內還配置了星級酒店、餐飲娛樂等配套服務設施，提供金 融服務配套平臺：專為中小企業提供金融擔保、中短期融資服務，形 成較完善的軟硬件配套服務環境，成為促進區內企業發展的助推器。 項目建成后，將延伸物流服務功能，建成西北五省區的物流集散 樞紐中心，并引導形成建材、汽配等物流中心園區。 1.6、建設周期： 本項目將一次性投入建設，將先行完成生產廠區，倉儲區，物流 區的建設，以滿足入駐企業的迫切要求，其次再進行家具賣場和商務 配套區的建設，預計三年后建成，家具賣場等可投入使用。 1.7、投資規模： 項目注冊資本金為人民幣 5000 萬元，項目總投資人民幣 17.98 億元，其中工程費用投資 14.82 億元，其他費用 11855 萬元。 1.8、資金籌措： 項目建設資金采用 50自籌，30%銷
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