武漢市現(xiàn)代花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁(yè)）.doc

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武漢市現(xiàn)代花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁(yè)）.doc

1、目錄 1 項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目提出的背景 1.2 項(xiàng)目情況 1.3 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件 1.4 項(xiàng)目投資估算 2 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 2.1 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀形勢(shì)分析及預(yù)測(cè) 2.2 項(xiàng)目所在市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析及預(yù)測(cè) 2.3 項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)狀況分析 2.4 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析 3 建設(shè)條件 3.1 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地狀況 3.2 項(xiàng)目方案的確定 4 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想 4.2 建筑規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)想 5 項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃 5.1 項(xiàng)目定價(jià) 5.2 項(xiàng)目分階段銷(xiāo)售計(jì)劃 5.3 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的計(jì)算 6 投資估算及資金籌措 6.1 投資估算的原則 6.2 項(xiàng)目建設(shè)的投資估算 6

2、.3 資金籌措與使用計(jì)劃 7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 7.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測(cè)算 7.2 盈利能力分析 7.3 清償能力分析 8 風(fēng)險(xiǎn)分析 9 結(jié)論及建議 11.1 結(jié)論 11.2 存在的問(wèn)題及建議 10 附圖 1 1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.11.1 項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目提出的背景（1）項(xiàng)目名稱(chēng):現(xiàn)代花園（2）承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司，注冊(cè)資本 3000 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)資質(zhì)為一級(jí)。公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。公司實(shí)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、管理、銷(xiāo)售、服務(wù)一體化，一貫秉承誠(chéng)信、合作、卓越、創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)理念，開(kāi) 拓進(jìn)取。蒲氏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是：

3、為客戶(hù)創(chuàng)造生活-提供高質(zhì)量的住宅產(chǎn)品和服務(wù)，讓人們的生活更加簡(jiǎn)便、高效、豐富多彩；為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值-服務(wù)社會(huì)，創(chuàng)造文明進(jìn)步的生活方式，充分實(shí)現(xiàn)蒲氏房地產(chǎn)集團(tuán)的社會(huì)價(jià)值；為員工創(chuàng)造機(jī)會(huì)-創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價(jià)值，提高蒲氏集團(tuán)人的工作生活質(zhì)量；為股東創(chuàng)造回報(bào)-以長(zhǎng)遠(yuǎn)利益回報(bào)蒲氏集團(tuán)股東。（3）可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1）項(xiàng)目建議書(shū)及其批復(fù)文件 2）國(guó)家及武漢市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策 3）武漢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃和遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要 4）武漢市 2001、2002 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 5）武漢市城市總體規(guī)劃大綱（20002020 年） 6）東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 7）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額 8）武漢市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià) 9）武漢市及項(xiàng)目周邊地區(qū)市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)勘察資料 10）投資項(xiàng)目方簽定的協(xié)議書(shū)或意向書(shū) 11）編制報(bào)

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