1、鎮江四季科技城概念規劃及方案設計 投資合作方: 鎮江市交通投資建設發展公司 復星利源商業投資管理(上海)有限公司 設計單位: 英國UA國際建筑設計有限公司 目 錄 CONTENTS 視覺效果 visual 規劃理念 Planning concept 城市貢獻 City Contribution 總體規劃 Planning 規劃目標 Planning Target 視 覺 效 果 Visual 樹 立 鎮 江 城 市 新 地 標 創 造 城 市 產 業 新 環 境 位于進入鎮江南門絕佳地理位置，打造城市完美第一印象 省 級 服 務 性 產 業 園 領 鎮 江 經 濟 新 飛 躍 呼 應 蘇 南
2、歷 史 文 脈 創 造 山 水 詩 意 棲 居 環 境 構 建 綠 色 健 康 生 活 區 鞏 固 健 康 和 諧 鎮 江 城 打 造 現 代 生 活 示 范 區 樹 立 愜 意 生 活 高 標 桿 總平面圖 N 規劃目標 Planning Target 產業升級 由傳統制造業向知 識型、服務型戰略 新型產業升級. 產業鏈升級 由制造物流環節向 研發、營銷、總部 環節升級 產業結構升級 形成產業互動、補充， 升級成為多元復合化 新型產業 招商效率低 專業程度弱 土地利用率地 后續管理難 規劃開發不統一 擴張效率低 空間壓抑 類型單一 工作疲勞 缺乏活力 VSVS 花園景觀 幸福心境 功能復合
3、充滿活力 從產業基礎出發從產業基礎出發 周邊城區產業種類齊全，具有一定 規模，為本項目提供良好的氛圍與 產業支撐。 從產業區位角度從產業區位角度 鎮江的城市發展方向是東西向擴 展與南向推進，官塘區將會成為 城市的中心區，地塊又處于官塘 區的中心地段。 從產業發展角度從產業發展角度 隨著經濟和產業的發展，高新區將 成為鎮江新的經濟引擎，而本項目 在這一過程中將扮演重要角色。 城市訴求城市訴求 充分考慮并形成良好的城市形象， 推動城區產業和經濟的發展。 開發訴求開發訴求 在滿足所需業態量的前提下，為城市 營造更壯觀的形象。 民生訴求民生訴求 幫助企業獲得更大的發展空間。 生態訴求生態訴求 新型產業園噓彌合與自然生態的割 裂狀態。 沿城市道路有節奏地布置高層辦 公，造型簡潔現代，樹立良好的 城市形象，成為城市南門的地標 性建筑。 類型豐富的產品，良好的生態環境，復 合的產業功能，共同提升了產品的
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