瑞安建業(yè)番禺項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整建議20120927.pptx

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瑞安建業(yè)番禺項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整建議20120927.pptx

1、1 2 內(nèi)容內(nèi)容對(duì)最新商業(yè)平圖布局的建議（如店鋪面積分割、人流動(dòng)線、主次出入口、交通組織等） P3-6、如何增加周邊居民及路過(guò)人群對(duì)本商業(yè)項(xiàng)目的吸引力 P7-8、P10 市廣路一側(cè)的主次力店布置的位置及其商鋪的面積 P3、P11 除商場(chǎng)露天中庭外，是否需要在市廣路一側(cè)提供供集散的小廣場(chǎng)作為主要入口 P7-8 對(duì)商鋪面積的不同、業(yè)態(tài)的不同，提供對(duì)店面面寬、進(jìn)深、柱間距的針對(duì)性建議 P12 如何吸引地面人流到二層？整體零售消費(fèi)的動(dòng)線如何設(shè)置 P9 根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目“時(shí)尚中心”的商業(yè)定位及結(jié)合設(shè)計(jì)平面布局，對(duì)店鋪分割的平面進(jìn)行一對(duì)一的布置 P13 會(huì)所內(nèi)部功能房間的種類(lèi)及各層平面布局的建議，如何與商

2、場(chǎng)部分聯(lián)系的建議 P14 3 根據(jù)區(qū)域商鋪銷(xiāo)售的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)區(qū)域商鋪銷(xiāo)售的經(jīng)驗(yàn)，5050- -100100平米的店鋪更有利于銷(xiāo)售平米的店鋪更有利于銷(xiāo)售，建議本項(xiàng)目增加該面積范圍的店鋪，并增加店鋪拆分的靈，建議本項(xiàng)目增加該面積范圍的店鋪，并增加店鋪拆分的靈活性活性 F1 F2 根據(jù)對(duì)區(qū)域小鋪投資人士的深訪了解， 50-100平米的店鋪更有利于銷(xiāo)售，而目前小型店鋪的面積集中在70-200 平米，建議縮減面積為50-100平米之間，并增加店鋪拆分的靈活性，有利于增加項(xiàng)目的銷(xiāo)售速度 4 利用標(biāo)志性入口設(shè)計(jì)，區(qū)分主次入口，并提升項(xiàng)目的商利用標(biāo)志性入口設(shè)計(jì)，區(qū)分主次入口，并提升項(xiàng)目的商業(yè)展示性及吸引力

3、業(yè)展示性及吸引力醒目、有趣、可達(dá)性強(qiáng)的入口設(shè)計(jì)效果，配合外墻燈光效果，使商業(yè)入口識(shí)別性更強(qiáng) 打造出時(shí)尚感強(qiáng)、簡(jiǎn)潔明快的主入口，又能顯示出檔次感，形成頗具動(dòng)感、活力四射的商業(yè)環(huán)境，可增強(qiáng)項(xiàng)目的商業(yè)氛圍，吸引客流新加坡VIVO CITY 香港圓方廣場(chǎng) 新加坡ION Orchard 主入口 5 主入口不內(nèi)部中庭間的連接通道對(duì)于引導(dǎo)人流及提升項(xiàng)目整體通透感起到至關(guān) 重要的作用，是消費(fèi)者進(jìn)入后的第一感覺(jué)，建議擴(kuò)寬至9-12米，使消費(fèi)者感受舒適、寬敞的購(gòu)物環(huán)境，也有利提高內(nèi) 部店面的展示性及商業(yè)價(jià)值擴(kuò)寬主入口與內(nèi)部中庭間的連接通道至擴(kuò)寬主入口與內(nèi)部中庭間的連接通道至9 9- -1212米，有利于引入人流米，有利于引入人流及內(nèi)部店面的展示，提升項(xiàng)目整體的通透感及內(nèi)街商業(yè)價(jià)值及內(nèi)部店面的展示，提升項(xiàng)目整體的通透感及內(nèi)街商業(yè)價(jià)值 6 擴(kuò)寬市廣路側(cè)的次入口，有利于人流的引入及提升內(nèi)街?jǐn)U寬

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