重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告（87頁）.doc

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重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告（87頁）.doc

1、重慶市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)項目重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告可行性研究報告重慶某某公司重慶某某公司二二 OOOO 八年六月四日八年六月四日目目錄錄一、項目總論 1.1 項目背景 1.1.1 項目名稱 1.1.2 開發(fā)公司 1.1.3 研究工作依據(jù) 1.1.4 項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 1.2 可行性研究結(jié)論 1.2.1 市場分析 1.2.2 項目建設(shè)進度 1.2.3 投資估算和資金籌措 1.2.4 項目綜合評價結(jié)論二、項目投資環(huán)境和市場研究二、項目投資環(huán)境和市場研究 2.1 市場宏觀背景 2.1.1 重慶投資環(huán)境 2.1.2 2

2、006 年政策環(huán)境 2.1.3 重慶市房地產(chǎn)市場狀況分析 2.2.區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測 2.2.1 區(qū)域環(huán)境 2.2.2 歷史沿革 2.2.3 區(qū)域配套 2.2.4 未來規(guī)劃 2.3 區(qū)域市場分析 2.3.1 區(qū)域市場界定 2.3.2 區(qū)域市場分析 2.3.3 市場需求特征： 2.3.4 區(qū)域優(yōu)劣分析 2.3.5 典型物業(yè)調(diào)查 2.3.5.1 典型物業(yè)調(diào)查 2.3.5.1 樓盤要素統(tǒng)計 2.3.6 2006 年南岸區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)形勢展望三、項目分析及評價三、項目分析及評價 3.1 地塊解析 3.1.1 交通條件 3.1.2 地形、地勢 3.1.3 項目位置 3.1.4 水電氣保障 3.1.5 規(guī)

3、劃限制條件 3.1.5.1 地質(zhì)情況 3.1.5.2 氣象條件 3.1.5.3 地震資料 3.1.5.4 酸雨情況 3.2 項目 SWOT 分析四、市場定位及項目評估四、市場定位及項目評估 4.1 項目定位 4.2 方案評估意見五、項目開發(fā)建設(shè)進度安排五、項目開發(fā)建設(shè)進度安排 5.1 有關(guān)工程計劃說明 5.2 施工橫道圖六、投資估算與資金籌措六、投資估算與資金籌措 6.1 項目總投資估算 6.2 資金籌措 6.2.1 資金來源 6.2.2 項目籌資方案 6.2.3 借款償還計劃七、銷售及經(jīng)營收益測定七、銷售及經(jīng)營收益測定 7.1 各類物業(yè)銷售收入估算 7.2 項目銷售回款計劃 7.3 資金來源與運用分析 7.4 銷售利潤 7、5 現(xiàn)金流量分析八、財務(wù)與敏感性分析八、財務(wù)與敏感性分析 8.1 贏利能力分析 8.1.1 財務(wù)凈現(xiàn)值： 8.1.2 財務(wù)內(nèi)部收益率： 8.1.3 投資凈利

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