東客站商務酒店項目可行性研究報告（29頁）.doc
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東客站商務酒店項目可行性研究報告（29頁）.doc
1、 1 東東客客站商務酒店項目可行性報告站商務酒店項目可行性報告 商務酒店是近幾年我市客房酒店的一個熱點，而經濟型的商 務酒店更是熱點中的熱點！隨著我市旅游業的快速發展，人 均需求日益增加，科學性經濟性商務酒店投資必須建立在深 入，具體的市場調研和可行性分析的基礎上。 第第一一章章 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 1.1 成都旅游業帶來的商機 2014 年成都市經濟增長速度加快、 質量改善、 效益提高， 僅 2014 上半年成都實現地區生產總值 4842.8 億元，比去年同 期增長 8.7%。其中，第一、二、三產業分別實現增加值 127 億元、 2257.7 億元、 2458.1 億元， 分別比去年同
2、期增長 3.3%、 9.4%、 8.6%。 旅游業發展較快， 2014 年， 全市共接待游客 1.75 億人次，同比增長 10.67%，實現旅游總收入 1530 億元，同 比增長 26%。 1.2 成都東站帶來的商機 在迅猛發展的經濟大潮中, 我們相信奇跡一定會在發展中 的成都東站出現!隨著成都社會經濟的迅猛發展，以成都東 站及“成都東村”新經濟圈正在成都崛起和興旺，從而孕育 了巨大的市場商機。我們有理由相信：作為商務酒店在東站 占據，齊備了天時、地利、人和，將會成為成都市和東站最 亮麗的風景線！ 2 第第二二章章 酒店地理位置調查及分析酒店地理位置調查及分析 2.1 項目地點 位于西部最大，
3、全國六大交通樞紐工程之一，領馭西部，通 達四海的成都新客站綜合交通樞紐的東廣場長途客運站旁 邊。 2.2 周邊環境 區位優勢非常明顯。作為西南地區規模最大、功能設施最先 進、現代化程度最高的現代化綜合交通樞紐，成都東站是經 鐵道部批準，等級定為一等客運站，站房建筑面積約 10.8 萬平方米，車場規模為 14 個站臺 26 線，設計日均客車作業 能力 400 對，日均發送量為 20 萬人次。至 2030 年，年旅客 發送量將達 1.37 億人次，日均發送量將達到 37.6 萬人次。 長途車站建筑面積約 9 萬余平方米，在東廣場一側，規劃長 途發車位 50 個， 旅游汽車發車位 40 個， 社會車輛停車位 537 個。按照設計能力，發送班線 260 條，日發班次 1800 班，日 發送旅客 3.8 萬人次。長途車站將成為連接整個四川和輻射 全國的長途及旅游汽車客運樞紐。成都東站以一種氣勢磅礴
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