獨立式低層住宅項目可行性研究報告（16頁）.doc
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獨立式低層住宅項目可行性研究報告（16頁）.doc
1、*獨立式低層住宅項目可行性研究報告獨立式低層住宅項目可行性研究報告 加快培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場是上海市“十五”期間的主題，也是基本的政策取向。獨立式低 層住宅是房地產(chǎn)市場發(fā)展階段過程中的必然產(chǎn)物。 現(xiàn)根據(jù)有關批文和資料，經(jīng)調(diào)查研究，并在綜合分析和測算的基礎上，編制*（暫定名） 獨立式低層住宅項目的可行性研究報告。 一、項目概況 1、項目名稱：*（暫定名） 2、建設依據(jù)（批準文件） 2.01、青浦區(qū)計劃委員會青計投（2001）第 935 號關于建設商品住宅房項目建議書的批復 （詳見附件 1） 。 2.02、青浦區(qū)發(fā)展計劃委員會青計投（2002）956 號關于開發(fā)建設徐涇高涇*地塊商品住 宅房項目的
2、批復 （詳見附件 2） 。 2.03、青浦區(qū)發(fā)展計劃委員會青計投（2003）413 號，414 號關于建造商品住宅房項目的批 復 （詳見附件 3、4） 。 2.04、青浦區(qū)規(guī)劃管理局青規(guī)書（2001）第 0187 號關于核發(fā)上海*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 選址意見書的通知 （詳見附件 5） 。 2.05、青浦區(qū)規(guī)劃管理局青規(guī)地（2002）第 0174 號關于核發(fā)上海*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設用地規(guī)劃許可證的通知和滬青地（2002）0174 號建設用地規(guī)劃許可證 （詳見附件 6、 7） 。 2.06、青浦區(qū)人民政府青府土用（2002）第 407 號關于同意上海*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新 建商品住宅的批復
3、（詳見附件 8） 。 2.07、上海市房屋土地資源管理局滬房地青字（2003）第 006936 號、第 6973 號上海市房 地產(chǎn)權證 （詳見附件 9、10） 。 2.08、滬青房地（2002）出讓合同第 26 號上海市國有土地使用權出讓合同 （詳見附件 11） 。 2.09、 上海市國有土地開發(fā)補償合同 （詳見附件 12） 。 2.10、青規(guī)審（2004）第 0005 號建筑工程設計方案審核意見單 （詳見附件 13） 。 3、建設單位 本項目由上海*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設。該公司由自然人*、上海*企業(yè) 發(fā)展有限公司和上海*房地產(chǎn)有限公司三方共同出資組建的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) （暫定三 級）的有限責任公司。注冊資金為人民幣 500 萬元，注冊在青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，是一個自主開發(fā) 經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的經(jīng)濟實體。 4、建設地點 該項目位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，具體位置為東至東向陽河，南北為河道，
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