法院小區商住樓開發工程項目可行性研究報告（43頁）.doc
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法院小區商住樓開發工程項目可行性研究報告（43頁）.doc
1、 炎陵縣法院小區商住樓 項目可行性研究報告 （代項目建議書） 株洲高盛工程投資咨詢有限公司 二 O 一 O 年一月 目目 錄錄 1 概述概述 1 1.1 項目名稱 1 1.2 項目地點 1 1.3 項目申報單位基本情況 1 1.4 項目提出的背景及理由 2 1.5 項目概況 2 1.6 申請報告編制依據和編制單位 3 2 市場分析與預測市場分析與預測 5 2.1 炎陵縣經濟社會基本情況 5 2.2 炎陵縣城區近期商品住房供求分析與預測 6 2.3 項目優勢分析 9 2.4 價格預測 11 3 相關規劃及行業政策相關規劃及行業政策 11 3.1 城市規劃 11 3.2 房地產業政策 11 4 建
2、設規模與內容建設規模與內容 13 4.1 建設規模 13 4.2 建設內容 13 4.3 主要市政條件 13 5 項目場址及土地利用項目場址及土地利用 14 5.1 場址 14 5.2 用地規模及現狀 14 5.3 土地獲取方式及土地利用的合理性 14 6 主要工程技術方案主要工程技術方案 15 6.1 總平面布置 15 6.2 結構與基礎 16 6.3 供配電 16 6.4 給排水 18 6.5 消防安全 21 7 環保與節能環保與節能 22 7.1 環境保護 22 7.2 節能 23 7.3 水土保持 25 8 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 25 8.1 投資估算 25 8.2 資
3、金籌措 288 8.3 資金使用計劃 288 9 財務分析財務分析 29 9.1 財務評價依據說明 29 9.2 銷售收入、稅金及附加費估算 29 9.3 損益分析 30 9.4 不確定性分析 31 9.5 財務評價結論與建議 322 10 社會評價社會評價 322 10.1 項目對社會的影響分析 322 10.2 主要社會效益分析 322 10.3 負面影響 333 10.4 社會風險 333 11 結論結論 334 附圖：附圖： 1、總平面及豎向規劃圖。 附文：附文： 1、國有土地轉讓資料； 2、炎陵縣中天房地產開發有限公司企業法人營業執照； 3、炎陵縣中天房地產開發有限公司企業資質證書； 4、炎陵縣人民政府縣長辦公會議紀要。 1 1 概述概述 1.1 項目名稱項目名稱 炎陵縣法院小區商住樓 1.2 項目地點項目地點 炎陵縣霞陽鎮井岡路 1.3 項目申報單位基本情況項目申報單位基本情況
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