瑞安建業番禺項目前期策劃報告_20120719final.pptx
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瑞安建業番禺項目前期策劃報告_20120719final.pptx
1、1 2 報告內容報告內容 項目背景及投資策略分析 P3 零售商業市場調研及分析 P29 項目總體商業定位方向 P96 項目初步財務分析 P151 附件：社匙商業案例研究 P160 3 宏觀經濟背景分析 匙域規劃前景分析 項目地塊條件分析 項目背景及投資策略 分析 零售商業市場 調研及分析 項目總體商業 定位方向 項目初步財務 分析 4 廣州是珠三角經濟圈的首要城市，在全國四個一線城市中經濟廣州是珠三角經濟圈的首要城市，在全國四個一線城市中經濟 規模排名第三，經濟增速排名第一規模排名第三，經濟增速排名第一 廣州是中國內地領先的商業及制造業核心地區之一，珠江三角洲的珠江三角洲的 經濟中心經濟中心；
2、是繼上海、北京之后的中國大陸城區建成面積和經濟規 模第三大城市第三大城市。 改革開放二十多年來，全市國民經濟以年均14%的速度持續增長， 綜合經濟實力居全國大城市第三位綜合經濟實力居全國大城市第三位（僅限大陸地區，不含港澳 臺）。廣州已成為工業基礎較雄厚，第三產業發達，國民經濟綜合 協調發展的中心城市。 在2010年11月30日，美國布魯金斯學會和倫敦政治經濟學院聯合發 布全球城市經濟活力報告，根據城市人均收入和就業增長情況對全 球150座大城市的經濟活力進行排名。廣州在“全球十大經濟活力城廣州在“全球十大經濟活力城 市”中排在第市”中排在第7位位*。 來源：廣州市統計局 注*：中國大陸地區共
3、有四個城市 列入“全球十大經濟活力城市”， 深圳、上海、廣州、北京分別排在 第2、第6、第7和第8位 城市城市 上海上海 北京北京 廣州廣州 深圳深圳 GDP （億元）（億元） 19196 16000 12303 11502 GDP排序排序 1 2 3 5 GDP增長率增長率 8.2% 8.1% 11.0% 10.0% GDP增速增速 排序排序 3 3 1 2 國內一線城市國內一線城市GDP及人均及人均GDP對比（對比（2011年）年） 億元 % 第一產業 0.5% 第二產業 38.8% 第三產業 60.7% 2011年廣州三大產業占比年廣州三大產業占比 6082 7040 8287 9113 10604 12303 14.9% 15.3% 12.5% 11.5% 13.0% 11.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 0
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