1、 廣州購物中心及百貨店調研廣州購物中心及百貨店調研 天河城未來發展建議 廣州消費者及商家需求分析 廣州購物中心廣州購物中心 及百貨店調研及百貨店調研 太古匯太古匯 萬菱匯萬菱匯 正佳廣場正佳廣場 高德置地廣場高德置地廣場 廣百北京路店廣百北京路店 廣百中怡店廣百中怡店 友誼商店環市東店友誼商店環市東店 友誼商店正佳廣場店友誼商店正佳廣場店 友誼商店國金店友誼商店國金店 新鴻基宏城廣場項目新鴻基宏城廣場項目 競爭分析競爭分析 太古匯太古匯概況概況 位置位置 天河路與天河東路交界，與地鐵三號線石牌站連通 發展商發展商 太古地產(97%)與廣州日報(3%)共同持有，將由太古地 產管理運營 商業面積商
2、業面積 12.5萬平方米 層數層數 地上3層，地下2層 實用率實用率 約45% 開業時間開業時間 9月 業權狀態業權狀態 由太古地產統一經營 出租率出租率 100% 業態構成業態構成 國際一/二線的服飾、皮具，休閑餐飲，精品超市等 檔次定位檔次定位 中高端國際奢侈時尚品牌與創新的市場概念 目標客戶群目標客戶群 注重時尚的都市專業人士，企業家和中產家庭 停車位停車位 商場部分約800個 停車收費及停車收費及 優惠優惠 早上8時22時 是5元/半小時/輛 當天累計消費金額滿人民幣1500元免費停車2小時 服裝皮具 41% 精品飾品 12% 餐飲 28% 超市 4% 個人護理 及服務 9% 其他 6
3、% 太古匯業態構成（按面積統計）太古匯業態構成（按面積統計） 太古匯品牌組合以國際奢侈品及國際一 二線大牌、時尚休閑品牌及休閑餐飲為 主，餐飲所占比例較大，成為項目的特 色亮點之一。 太古匯太古匯 業態及主要品牌（業態及主要品牌（1/2） 樓樓 層層 定位定位 與業與業 態態 主主 要要 品品 牌牌 M 中檔品牌+餐飲 服飾皮具：服飾皮具：Aimer、bla bla bra、broadcast、APPLE SHOP、BAUHAUS、BOSSINI、 CHEVIGNON、croquis、ecco、EP、EQ:IQ、E-WORLD、G2000、GUESS、 GIORDANO/LADIES、INITIAL、JESSICA、JNBY、Jack&jones、KOYO、LAIDEE、MI-TU、 MOTIVI、OCHIRLY、ONLY、LAZY SUSAN、LE SAUNDA、NINE WE
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