正佳萬豪酒店廣州五星級酒店市場調研(終稿).pptx
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正佳萬豪酒店廣州五星級酒店市場調研(終稿).pptx
1、1 2 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 廣州高星級酒店需求驅動因素 分析 項目開發條件分析 廣州市五星級酒店市場分析 本項目競爭市場分析 SWOT及本項目運營效果預測 財務分析 3 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 宏觀經濟 規劃、基建、政策 4 廣州地處珠江三角洲核心地帶，是廣東省會城市、廣州地處珠江三角洲核心地帶，是廣東省會城市、 一線城市以及國家級中心城市一線城市以及國家級中心城市 廣州市分為“十區”，“兩市”其中中心城 區為天河區、越秀區、荔灣區、海珠區、黃 埔區和白云區； 截至2010.11.01第6次人口普查，廣州市常 住人口為1270萬人，戶籍人口806萬人； 廣州是廣東省省會城市，是
2、中國四個一線城 市之一，2009年被確定為國家級中心城市； 由于地處珠江三角洲核心地帶，傳統以來廣廣 州是中國嶺南地區政治、經濟、文化中心州是中國嶺南地區政治、經濟、文化中心。 廣州區域圖 5 作為國家級中心城市，廣州市經濟在全國范圍內處于作為國家級中心城市，廣州市經濟在全國范圍內處于 領先水平領先水平 0 10,000 20,000 成都市 無錫市 杭州市 重慶市 蘇州市 天津市 深圳市 廣州市 北京市 上海市 萬億人民幣萬億人民幣0.7 0.8 0.8 0.9 天津 北京 蘇州 寧波 無錫 南京 上海 杭州 深圳 廣州 20112011年中國年中國GDPGDP排名前十位城市排名前十位城市
3、20112011年福布斯中國大陸最佳商業城市年福布斯中國大陸最佳商業城市 作為國家級中心城市，一線城 市之一的廣州市經濟在全國范 圍內處于領先水平，2011年廣 州市GDP為1.23萬億元人民幣 ，位列全國第三位； 廣州商業活動活躍，連續兩年 蟬聯福布斯中國大陸最佳商業 城市榜單首位，主要受惠于其 強大的物流貨運能力及相對較 低的經營成本。 數據來源：廣州市統計局、Forbes China Research 6 近年來廣州總體經濟保持快速增長勢頭，活躍的經近年來廣州總體經濟保持快速增長勢頭，活躍的經 濟活動為高星級酒店的發展創造了良好的基礎濟活動為高星級酒店的發展創造了良好的基礎 近年來廣州總體經濟保持快速增長勢頭，過去十年來總體增速維持在過去十年來總體增速維持在10%10%以上以上，強勁的經濟發展勢頭為廣州高星級 酒店發展創造了良好的基礎； 近年來隨著廣州市經濟結構升級改造，第三產業比重
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