城鄉統籌規劃：空間發展中的土地經濟租金和公平問題（朱介鳴）.ppt
-
資源ID：132511
資源大小：3.05MB
全文頁數：23頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
城鄉統籌規劃：空間發展中的土地經濟租金和公平問題（朱介鳴）.ppt
1、城鄉統籌空間發展：城鄉統籌空間發展： 土地經濟租金的歸屬和社會公平土地經濟租金的歸屬和社會公平 兩個縣級市城市化的比較：經濟發 展與土地利用效率 昆山：城市化由城市和鎮工業區推動，自上而下。 928KM2，總人口192.4萬，流動人口占63% 南海：城市化由農村土地股份合作社主導，自下 而上。1074KM2，總人口259.1萬，流動人口占 54% GDP：昆山/南海(1990年)=0.51；昆山/南海(2010 年)=1.17 人均GDP：昆山/南海(1990年)=0.95；昆山/南海 (2010年)=1.58 昆山工業轉型 南海“騰籠換鳥”困難 城市化過程中的公平分配 南海（2011）：村集
2、體經濟收入50.9億元； 其中土地租金收入42.9億元，占總收入的 84.3%。其他收入8.0億元。23.4億（46.0% ）用于村民分紅 昆山（2012）：村集體經濟收入10.9億元； 其中土地租金收入3.0億元，其他收入7.9億 元。6078萬（5.6%）用于村民分紅 2010年村經濟人均總收入：昆山=2810元/村 民；南海=6860元/村民；昆山/南海=0.41 發達地區鄉村經濟的發展趨勢 鄉鎮企業衰退，民營和外資工業取而代之 村經濟收入主要依賴土地租金 村民收入：非農就業 + 土地股份分紅 但是 村經濟總收入的基尼系數（2010年）： 昆山=0.303；南海=0.488 土地經濟租金
3、引起的社會不公 村民收入：非農就業 + 土地股份分紅 區位越好，村的土地經濟租金越高 土地租金收入差距越大，村與村之間的不 平等現象越嚴重，不同村的村民收入差距 也越大 村民收入與外來打工者收入的差距也隨著 土地分紅比例提高而擴大 區位與土地經濟租金收入的關系：社會公 平 公平：非農就業收入 + 土地股份分紅 經濟學家建議“通過土地確權提高農民的 財產性收入，縮小城鄉收入差距” 只是縮小了區位好的鄉與城的收入差距， 擴大了鄉與鄉的收入差距。 土地經濟租金問題 昆山：土地經濟租金主要用于城市化的基礎設施，推動工 業化提升 南海：村經濟建立在獲取土地經濟租金的基礎上，用于村 民分紅 經濟學家Stiglitz（1977）提出，在一定條件下，城市土地 價值的提升總量等同于政府在基礎設施和社會設施的投入 ，所以土地經濟租金必須用于基礎設施和社會設施建設， 也可用于因為公共設施建設而受到損害的房地產業
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
