廣物海口濱江海岸商業項目策劃定位報告(修改終稿)_0820.pptx
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廣物海口濱江海岸商業項目策劃定位報告(修改終稿)_0820.pptx
1、1 2 宏觀經濟背景分枂 匙域規劃前景分枂 項目地塊條件分枂 項目背景及投資策略 分枂 零售商業市場 調研及分枂 項目總體商業 定位斱向 項目初步財務 分枂 3 作為海南省會城市的海口作為海南省會城市的海口 ，是海南省政治、經濟、文化、商，是海南省政治、經濟、文化、商 貿中心，旅游、工業等多元化產業并重的綜合性城市，對珠三貿中心，旅游、工業等多元化產業并重的綜合性城市，對珠三 角核心城市的地緣優勢明顯角核心城市的地緣優勢明顯 海口市地處海南島北部，北瀕瓊州海峽， 隔 18海里與廣東省海安鎮相望 海口市作為海南省的省會，是海南省政治、經 濟、文化、商貿中心，旅游、工業等多元化產 業并重的綜合性城
2、市 海口市在地理位置上更臨近珠三角核心城市、 廣西省重要城市，這為海口市對外經濟、貿 易、旅游等產業發展提供了地緣優勢，并成為 游客進入海南旅游的交通中轉站和旅游集散地 05001000 海南省 海口市 三亞市 867.15867.15萬萬 204.62 204.62 萬，萬，23.6%23.6% 68.5468.54萬，萬，7.9%7.9% 0100020003000 海南省 海口市 三亞市 25152515億元億元 712.8712.8億元，億元，28.3%28.3% 284.6284.6億元，億元，11.3%11.3% 人口人口 GDPGDP 數據來源：海南省、海口及三亞統計局（2011
3、年）；人口數據為第六次人口普查數據 海口海口 三亞三亞 廣州廣州 深圳深圳 香港香港 珠海珠海 南寧南寧 海口海口 450KM450KM 375KM375KM 北海北海 4 海口常住人口規模為海南省各市縣之首，其中項目所在的海甸海口常住人口規模為海南省各市縣之首，其中項目所在的海甸 島屬于海口老城區，目前常住人口約島屬于海口老城區，目前常住人口約1010萬人，屬于城市人口高萬人，屬于城市人口高 度密集區；高密度的消費人群為零售商業發展奠定了人口基礎度密集區；高密度的消費人群為零售商業發展奠定了人口基礎 海口市城市陸地規劃總面積2304.84平方公里，分設瓊山、 秀英、龍華、美蘭四個區 目前，海口市常住人口為204.62萬人，為全省各市縣之首，為全省各市縣之首， 占全省占全省23.6%23.6%，人口密度888 人/平方公里 美蘭區為海口市人口規模最大的行政區美蘭區為海口市人口規模最大的行政
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