商業(yè)地產(chǎn)招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細(xì)分析（3頁(yè)）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細(xì)分析（3頁(yè)）.doc

1、招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細(xì)分析招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細(xì)分析租金交納及優(yōu)惠政策租金交納及優(yōu)惠政策 1 1、租金每鋪定金 5000 元/鋪，租金定金簽訂合同后轉(zhuǎn)為租金，租金均價(jià)為 32 元 /月/平方，擔(dān)保金為 100 元/M2為標(biāo)準(zhǔn)收取，以總面積計(jì)算，在簽訂正式合同時(shí)交付，合同解除 1 年內(nèi)清退，物業(yè)費(fèi) 4 元/平方，市場(chǎng)推廣費(fèi)用 4 元/平方，開(kāi)業(yè)時(shí)以園區(qū)實(shí)際設(shè)施及人員配置狀況酌情調(diào)整。 2、普通客戶優(yōu)惠政策：一次性付租金半年的免工商稅務(wù)費(fèi)三個(gè)月。（明細(xì)附后）一次性付租金一年的，免租金一個(gè)月，優(yōu)惠工商稅務(wù)費(fèi)五個(gè)月。（明細(xì)附后）一次性付租金三年的，免租金三個(gè)月，優(yōu)惠工商稅務(wù)費(fèi)一年

2、。（明細(xì)附后我們給普通商戶最終優(yōu)惠是：年限半年一年二年三年優(yōu)惠率 4 12 7.5 11 （以上優(yōu)惠率的計(jì)算過(guò)程附后） 3 特殊優(yōu)惠，品牌商戶（某領(lǐng)域拳頭產(chǎn)品）或一次性承租在 600 平方米以上的商戶，除享受普通戶政策外還可享受：一年一次簽約的（以后所有客戶合同期為一年）單價(jià)優(yōu)惠 5-10，占全年租金 9。工商稅務(wù)費(fèi)免半年一年，約占全年 8（計(jì)算方式同普通戶）我們給大戶最高優(yōu)惠是：年限半年一年二年三年優(yōu)惠率 21 29 24.5 28 注：21489 291289 24.57.589 281189 特大戶最高再送租金一個(gè)月點(diǎn) 8.3 。而租金加價(jià)最高百

3、分點(diǎn)為 57，最低為 21，租金加價(jià)均率 39 。一般給最大戶簽約最優(yōu)惠條件是218.329.3，即優(yōu)惠費(fèi)用占29.3，距加價(jià)均率差為 39-29.39.7，一般此種大戶只能占整個(gè)園區(qū)的 10 。租金交納及優(yōu)惠政策租金交納及優(yōu)惠政策 2 優(yōu)惠政策依據(jù)進(jìn)場(chǎng)品牌 A、B、C 三種級(jí)別劃分 1、A 類(lèi)進(jìn)場(chǎng)品牌優(yōu)惠政策：免收兩個(gè)月房租，免交一年行政收費(fèi)（工商管理費(fèi) 用及國(guó)稅、地稅），可簽訂 5 年?duì)I業(yè)房租賃合同租金不遞增。商戶可節(jié)省費(fèi)用：例如兩月房租工商管理費(fèi) 國(guó) 稅地稅合計(jì) 費(fèi)用占有率 56462 11292 30012 3600 100012 12000 50012 6000 32892 9.7% 2、B 類(lèi)進(jìn)場(chǎng)品牌優(yōu)惠政策：免收一個(gè)月房租，免交一年行政收費(fèi)（工商管理費(fèi) 及國(guó)稅、地稅）及半年物業(yè)管理費(fèi)。可簽訂 3 年?duì)I業(yè)房租賃合同租金不遞增。商戶可節(jié)省費(fèi)用：例如兩月

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