商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)介紹(5頁(yè)).doc
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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)介紹(5頁(yè)).doc
1、商業(yè)業(yè)態(tài)介紹(轉(zhuǎn)載)2007-09-21 17:13 商業(yè)業(yè)態(tài)開發(fā)簡(jiǎn)介 商業(yè)形態(tài)簡(jiǎn)析 商業(yè)房地產(chǎn)按照行業(yè)類型可以分為零售功能房地產(chǎn)、娛樂功能房地產(chǎn)、餐飲功能房地產(chǎn)、健 身服務(wù)及休閑功能房地產(chǎn)等。 零售功能房地產(chǎn)又可以分為諸如百貨商場(chǎng)、超市、家居建材、商業(yè)街房地產(chǎn)、商品批發(fā)商業(yè) 房地產(chǎn)等功能房地產(chǎn),以及將上述多功能集于一身的大型購(gòu)物中心和 SHOPPING MALL 類 型的商業(yè)房地產(chǎn)。 娛樂功能房地產(chǎn)包括用于電影城、娛樂城、KTV 等運(yùn)營(yíng)內(nèi)容的商業(yè)房地產(chǎn)。有些采取獨(dú)體 模式,有些與其他類型的商業(yè)房地產(chǎn)融合發(fā)展,其發(fā)展呈現(xiàn)大規(guī)模、復(fù)合度高、時(shí)尚化的特 點(diǎn)。 餐飲功能房地產(chǎn)也呈現(xiàn)獨(dú)體形式和融合發(fā)展
2、的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn), 大型和小型連鎖餐飲都獲得了良性 發(fā)展,同時(shí)在項(xiàng)目中也開始發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。 健身服務(wù)類商業(yè)房地產(chǎn)和休閑類房地產(chǎn)首先在國(guó)內(nèi)大城市發(fā)展,作為生活品質(zhì)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn), 被越來(lái)越多的運(yùn)用在商業(yè)房產(chǎn)中,現(xiàn)在成功的案例主要存在于國(guó)內(nèi)大型城市。 目前,大中 MALL 在國(guó)內(nèi)的發(fā)展勢(shì)頭極為強(qiáng)勁。究其原因是各種商業(yè)業(yè)態(tài)在相互滲透和變 幻。 我項(xiàng)目的業(yè)態(tài)依據(jù)此點(diǎn)是商業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。 我現(xiàn)將我項(xiàng)目?jī)?nèi)預(yù)計(jì)出現(xiàn)的部分業(yè)態(tài)作 個(gè)簡(jiǎn)單描述。 、體育場(chǎng)館 體育場(chǎng)館原來(lái)在招商前期我們的建設(shè)初衷是建造類似杭州游泳館的集合休閑娛樂為一體的, 但這樣的投資面臨 2 大問題, 投資金額巨大和相對(duì)維修成本的高昂, 在國(guó)外
3、每 5 年維護(hù)游泳 館的費(fèi)用可以再建一座游泳館, 而這樣的投資一般都是政府做的公益投資, 所以對(duì)行業(yè)的了 解可以讓我們知道如何去那里找投資人或合作伙伴。 同時(shí)體育的商業(yè)形態(tài)在近幾年經(jīng)營(yíng)的類 型也在發(fā)生著變化, 這和體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展是分不開的。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)體育產(chǎn)業(yè)可分為體育服 務(wù)產(chǎn)業(yè)和體育商品產(chǎn)業(yè)。體育服務(wù)產(chǎn)業(yè)主要包括:競(jìng)技觀賞、健身娛樂消費(fèi)市場(chǎng)(消費(fèi)者為 健身購(gòu)買運(yùn)動(dòng)器材,租用體育場(chǎng)館或設(shè)施,接受健身訓(xùn)練指導(dǎo),參與體育旅游活動(dòng)等) 。體 育商品產(chǎn)業(yè)是指由體育派生的為體育提供物質(zhì)條件的器材、設(shè)備、服裝、圖書、音像、食品 飲料等有關(guān)體育用品的銷售市場(chǎng)。 摘錄:體育比賽除了為運(yùn)動(dòng)員展現(xiàn)實(shí)力向人類極限挑戰(zhàn)及促進(jìn)運(yùn)動(dòng)技術(shù)水平的提高等功能 外,已越來(lái)越多地成為商業(yè)開發(fā)的手段和機(jī)會(huì),而且以?shī)W運(yùn)會(huì)、世界杯等為前導(dǎo),賽事規(guī)模 越來(lái)越大,社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益越來(lái)越好。通過組織大型比賽,可以帶動(dòng)城市建設(shè)、旅游、就業(yè)