預(yù)覽

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通動(dòng)線設(shè)計(jì)（3頁(yè)）.doc

資源ID：132675 資源大?。?span id="dqmu49z" class="font-tahoma">16.50KB 全文頁(yè)數(shù)：3頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通動(dòng)線設(shè)計(jì)（3頁(yè)）.doc

1、商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通動(dòng)線設(shè)計(jì)商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通動(dòng)線設(shè)計(jì) 投資者在選擇商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，要將商業(yè)項(xiàng)目的內(nèi)部交通動(dòng)線納入商業(yè)考察的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。一、講評(píng)要點(diǎn) 1. 五大要素奠定商業(yè)設(shè)施內(nèi)部交通成功前提。 2. 垂直交通和平面交通組成內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)。 3. 業(yè)態(tài)規(guī)劃的合理性將對(duì)引導(dǎo)人流起到關(guān)鍵作用。二、案例分析位于王府井大街的東方新天地，商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積達(dá) 12 萬(wàn)平方米，分為地鐵層、首層及平臺(tái)層三層。作為京城著名的商業(yè)項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)幾年來(lái)，東方新天地人流持續(xù)獲得至少雙位數(shù)增長(zhǎng)，目前商場(chǎng)人流每日達(dá) 15 至 20 萬(wàn)人次，假期更可達(dá)到 25 萬(wàn)人次。據(jù)悉，目前東方新天地的出租率高達(dá) 95%，有些店面的月租金更是已經(jīng)

2、達(dá)到每平方米 260 美元，且有上調(diào)空間。東方新天地能取得如此好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，與其規(guī)劃合理的內(nèi)部交通動(dòng)線設(shè)計(jì)密不可分。東方新天地的內(nèi) 部交通設(shè)計(jì)，充分考慮了人的生活習(xí)慣和人流交通組織，力求達(dá)到使用上的無(wú)障礙和靈活性。其內(nèi)街式交通布局，使商場(chǎng)內(nèi)的平面交通更具識(shí)別性和通暢性，實(shí)現(xiàn)各種功能相互間的互動(dòng)。同時(shí)，地鐵一號(hào)線的王府井站和東單站就設(shè)在該項(xiàng)目地鐵層，可以使進(jìn)入該商業(yè)體的購(gòu)物者，在不必經(jīng)歷日曬雨淋就能享受到購(gòu) 物街式的舒適購(gòu)物享受。東方新天地的合理內(nèi)部交通動(dòng)線布局，在很大程度上奠定了吸引其人流的先決條件。三、專(zhuān)家講評(píng) 五一期間，消費(fèi)者因?yàn)樯虡I(yè)內(nèi)部交通擁擠，而放棄購(gòu)物的現(xiàn)象，說(shuō)明了科學(xué)合理

3、的內(nèi)部交通組織，不但能直接影響顧客消費(fèi)時(shí)的切身感受，又會(huì)間接影響商家的經(jīng)營(yíng)獲利。因此，對(duì)于投資者而言，分析商業(yè) 項(xiàng)目的內(nèi)部交通環(huán)境，將有助于對(duì)未來(lái)是否實(shí)現(xiàn)商業(yè)贏利的判斷。商業(yè)規(guī)劃合理內(nèi)部交通成功前提一般情況下，顧客在商場(chǎng)購(gòu)物的時(shí)間不會(huì)超過(guò) 3 小時(shí)，超過(guò)這個(gè)時(shí)間就容易處于疲勞狀態(tài)。所以合理的內(nèi)部交通路線設(shè)計(jì)，可以在空間、時(shí)間上最大化地挽留人流量。通常情況下，商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃前期，會(huì) 從以下五個(gè)方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，為吸引人流、實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交通的便利性奠定基礎(chǔ)。第一，商業(yè)項(xiàng)目的出入口設(shè)置。商業(yè)項(xiàng)目的出入口要與周邊的市政交通相配合，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交通動(dòng)線與外部交通體系的溝通。另外，商場(chǎng)的主要出入口的外部，應(yīng)該設(shè)置一定的緩沖空間，一般為 10 米 10 米的廣場(chǎng)，以容納從各個(gè)方向來(lái)的人流。而在主入口內(nèi)要設(shè)置前廳，使人流能從這個(gè)聚集點(diǎn)分散到各個(gè)業(yè)態(tài) 分區(qū)，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。第二，人車(chē)分流。某些

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通動(dòng)線設(shè)計(jì)（3頁(yè)）.doc

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通動(dòng)線設(shè)計(jì)（3頁(yè)）.doc